Ordonanta presedentiala. Aparenta dreptului. Admisibilitate.

Judecatoria Sighetu Marmatiei, prin Sentinta civila nr. 1057 din 16.08.2002, a admiscererea de ordonanta presedentiala formulata de reclamantii P.S.S. si P.V. impotriva paratilor P. Gh., P.D.F. si B.V. si a obligat paratii sa sisteze lucrarile de demolare a casei de locuit pana la solutionarea dosarului de fond privind imobilul in litigiu.

Tribunalul Maramures, prin decizia civila nr. 591/R/24.06.2002, a admis recursul paratilor P.S. si P.E.F., a modificat sentinta Judecatoriei Sighetu Marmatiei si a respins cererea de ordonanta presedentiala, retinand urmatoarele.
La 14.01.2002, intre reclamnti si numita B.V. s-a incheiat un contract sub semnatura privatanumit „contract de vanzare - cumparare”, prin care primii au cumparat de la vanzatorul B.V. casa de lucuit si terenul aferent.

Ulterior vanzatorul a incheiat un contract de vanzare cumparare in forma autentica prin care a vandut terenul de mai sus partilor P.G. si P.E.F. cu pretul de 75.000.000 lei. Pentru admiterea cererii de ordonanta presedentiala, potrivit art. 581 C. proc. civ. se cer a fi intrunite urmatoarele conditii: urgenta, pastrarea unui drept care s-ar pagubiprin intarziere, prevenirea unei pagube iminente care nu s-ar putea repara.

In materia ordonantei presedentiale se pune paroblema examinarii aparentei dreptului a carui aparare se solicita. In cauza de fata, ambele parti opun una alteia un titlu de proprietate sau de detinere . In astfel de situatii, instanta nu are dreptul sa examineze validitatea titlurilorinvocate de parti, intrucat prin aceasta ar rezolva fondul, ci ea trebuie sa se margineasca la stabilirea, in raport cu probele prezentate de parti, a partii in favoarea careia exista aparenta de drept .

Paratul a prezenat contractul autentic de van-cumparare, autorizatia de desfintare a constructiei, iar aparenta de drept este in favoarea acestuia. Mai mult, paratul a recunoscut dreptul de proprietate al reclamantilor asupra casei ce o demoleaza, angajandu-se sa protejeze materialele rezuktate si sa le predea proprietarului.

Neexistand aparenta de drept invocata de reclamanti si nici situatia producerii unei pagube care nu s-ar putea repara, nu sunt indeplinite conditiile ordonantei presedentiale reglementate de art. 581 C. proc. civ., astfel ca cererea trebuia respena.