Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Dreptul Familiei » Regimul bunurilor cumparate de soti, cu plata in rate, in perioada casatoriei. Plata ratelor in timpul si dupa desfacerea casatoriei

Regimul bunurilor cumparate de soti, cu plata in rate, in perioada casatoriei. Plata ratelor in timpul si dupa desfacerea casatoriei

  Publicat: 17 Nov 2010       6213 citiri        Secţiunea: Dreptul Familiei  


Bunurile cumparate, in rate, in timpul casatoriei sunt comune, chiar daca o poarte din rate se achita dupa desfacerea prin incetarea casatoriei, acest fapt prezentand importanta numai pentru stabilirea cotelor - parti contributive ale sotilor la dobandirea bunurilor comune.

Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Plata efectuata din eroare de catre o persoana pentru o datorie inexistenta sau de care nu era tinuta sa raspunda, avand ca urmare obligatia beneficiarului de a restitui cee ce a primit in mod necuvenit.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Data calendaristica a unui inscris sub semnatura privata, care nu poate fi contestata de terti.
Fapta de a face, de a comite. Vezi si Fapt omisiv.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Indicator care reflecta aportul valoric adus de o intreprindere prin activitatile sale asupra bunurilor cumparate.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
Operatiune prin care o persoana numita imprumutator acorda spre folosinta unei alte persoane, numita imprumutat
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Reprezinta suma de bani care se da unuia dintre copermutanti (partile din contractul de schimb), in cazul in care bunurile care se schimba nu sunt de valoare egala.
Reprezinta suma de bani care se da unuia dintre copermutanti (partile din contractul de schimb), in cazul in care bunurile care se schimba nu sunt de valoare egala.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Reprezinta a doua etapa a fazei procesuale a judecatii dupa judecarea in prima instanta si inaintea judecarii in recurs,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Plata efectuata din eroare de catre o persoana pentru o datorie inexistenta sau de care nu era tinuta sa raspunda, avand ca urmare obligatia beneficiarului de a restitui cee ce a primit in mod necuvenit.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Reprezinta suma activelor care pot fi utilizate pe teritoriul unei tari pentru cumpararea de bunuri si servicii si pentru achitarea datoriilor,
Reprezinta suma de bani care se da unuia dintre copermutanti (partile din contractul de schimb), in cazul in care bunurile care se schimba nu sunt de valoare egala.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Reprezinta suma activelor care pot fi utilizate pe teritoriul unei tari pentru cumpararea de bunuri si servicii si pentru achitarea datoriilor,
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta date in forma electronica care sunt atasate sau logic asociate cu alte date in forma electronica si care servesc ca metoda de identificare.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Fapta de a face, de a comite. Vezi si Fapt omisiv.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Perioada electorala - intervalul de timp cuprins intre ziua aducerii la cunostinta publica a datei la care vor avea loc alegerile si data in care rezultatele finale
1. Fractiune a dreptului de proprietate comuna asupra unui bun sau asupra unei mase de bunuri.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Fapta de a face, de a comite. Vezi si Fapt omisiv.
Fapta de a face, de a comite. Vezi si Fapt omisiv.
Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala;
(comunitate de bunuri) Regim stabilit de lege sau prin invoiala partilor cu privire la bunurile lor.
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel

Prin sentinta civila nr.3889/2009 s-a admis in parte si pe fond cererea formulata de reclamanta M. T. in contradictoriu cu paratul C.D., s-a dispus sistarea din codevalmasie a partilor formandu-se doua loturi valorice de cate 115.441 lei, atribuindu-se reclamantei apartamentul cu trei camere iar paratului casa situata in comuna Brebeni.
Impotriva acestei sentinte a declarat apel reclamanta considerand-o netemeinica si nelegala intrucat instanta de fond a stabilit eronat o cota de 1/2 pentru parti in conditiile in care s-a solicitat o cota majorata a reclamantei de 69 % si de 31 % pentru parat deoarece pentru plata pretului apartamentului s-a contractat un credit CEC, suma imprumutata pe o durata de 5 ani fiind de 141.689 lei si impreuna cu paratul a rambursat numai 12 rate, respectiv pana in luna iunie 1993 data despartirii in fapt .
Sentinta a fost criticata si de paratul C.D., sub aspectul netemeiniciei intrucat expertii au stabilit o valoare mica a apartamentului cu trei camere, si prea mare pentru casa de la tara care nu este terminata, nu are canalizare si gaze.
A mai sustinut ca suma de 20.000 lei imprumutata de reclamanta de la banca a fost achitata de parat printr-un imprumut CAR, astfel incat contributia sotilor la dobandirea bunurilor este egala.
Prin decizia civila nr.239 din 19 octombrie 2009, pronuntata de Tribunalul Olt s-a admis apelul declarat de reclamanta, s-a respins apelul declarat de parat, s-a schimbat incheierea de admitere in principiu si sentinta, instanta stabilind cota de contributie a reclamantei la dobandirea apartamentului ca fiind de 71,71 % si ca bun comun cota de 28,29 % din care fiecarei parti ii revine cate 1/2 , s-a schimbat sentinta sub aspectul valorii masei partajabile si valorii loturilor astfel :
Lotul nr.1 atribuit reclamantei este in valoare de 153.996,6 lei. Primeste sulta de la lotul nr.2 suma de 46.464,6 lei.
Lotul nr.2 atribuit paratului este in valoare de 76.885,4 lei. Plateste sulta lotului nr.1 suma de 46.464,6 lei.
S-au mentinut celelalte dispozitii din incheierea de admitere in principiu si din sentinta.
A fost obligat apelantul parat la 1510 lei cheltuieli de judecata in apel catre apelanta reclamanta.
Instanta de apel, pe baza probatoriilor administrate, coroborate cu sustinerile paratului din intampinare, a retinut ca din valoarea apartamentului, de 157.433 lei, partile au achitat avansul in suma de 13.363 lei si ratele din imprumutul contractat pentru plata apartamentului pana in iunie 1993 in suma de 21.164 lei contributia comuna a acestora la plata pretului apartamentului fiind de 44.527 lei.
S-au inlaturat sustinerile paratului potrivit carora acesta a achitat din imprumutul contractat la CAR - datoria comuna de 20.000 lei - ca nefiind probate.
Raportand contributia comuna a sotilor din pretul apartamentului la valoarea acestuia, instanta a stabilit o contributie a reclamantei, de 112.906 lei, reprezentand procentual 71,71 % cota de 28,29 % fiind retinuta ca reprezentand contributia comuna a sotilor, revenindu-i fiecareia o cota de 14,14% .
In masa partajabila s-a retinut ca bun comun suma de 30.420,8 lei - corespunzatoare cotei de 28,29 % din valoarea apartamentului si imobilul de la tara in valoare de 123.350 lei, stabilind valoarea masei partajabile la 153.770,8 lei, iar lotul valoric al paratului la 76.885,4 lei iar al reclamantei, de 76.885,4 lei la care se adauga contributia proprie de 77.111.2 lei.
Recalculand sulta datorata de parat reclamantei fata de aceste valori s-a stabilit la 44.464,6 lei.
Apelul declarat de parat s-a apreciat a fi nefondat, instanta considerand ca au fost corect stabilite valorile celor doua imobile din masa partajabila.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs paratul, pe care l-a intemeiat pe art.304 pct.9 c.pr.civ.
Recurentul a criticat decizia pentru respingerea apelului sau, considerand ca valorile stabilite pentru cele doua imobile din masa partajabila nu corespund valorii reale a acestora si ca in mod nejustificat i-au fost respinse obiectiunile formulate la expertizele de evaluare a bunurilor.
A criticat recurentul si solutia de admitere a apelului reclamantei si de schimbare a sentintei sub aspectul compunerii masei partajabile, considerand-o nelegala.
In privinta achitarii datoriei comune de 20.000 lei a aratat ca instanta a ignorat intelegerea partilor consemnata intr-un inscris sub semnatura privata, prin care si-au exprimat acordul ca reclamantei sa-i revina apartamentul iar paratului imobilul din mediul rural, apreciind ca acel inscris constituie si o recunoastere a contributiei egale a sotilor la dobandirea bunurilor comune.
Recursul este fondat.
In mod gresit instanta de apel a retinut in masa partajabila ca bun comun suma de 30.420,8 lei echivalentul procentului de 28,29 % din pretul apartamentului achitata de soti pana la separarea in fapt .
Apartamentul in discutie este un bun dobandit in perioada casatoriei, cumparat in temeiul Decretului Lege 61/1990 - la o valoare subventionata si cu plata pretului in rate.
Beneficiul legii trebuie sa profite ambilor soti.
Data dobandirii dreptului de proprietate in cazul cumpararii bunurilor cu plata pretului in rate - este data incheierii contractului de vanzare-cumparare.
Cum aceasta data se situeaza in perioada casatoriei, apartamentul trebuie considerat in intregime bun comun, iar nu doar cota parte din valoarea bunului ce reprezinta procentul din pret achitat de soti pana la separarea in fapt .
Bunurile cumparate, in rate, in timpul casatoriei sunt comune, chiar daca o parte din rate se achita dupa desfacerea ori incetarea casatoriei, acest fapt prezentand importanta numai pentru stabilirea cotelor - parti contributive ale sotilor la dobandirea bunurilor comune.
Pe de alta parte, aceste cote contributive se stabilesc nu in raport de fiecare bun in parte ci in raport de universalitatea bunurilor, de comunitatea de bunuri .
Cum, fata de aceste considerente se impune o alta compunere a comunitatii de bunuri si o reanalizare a tuturor aspectelor de fond, in stransa legatura cu masa partajabila si cu cotele contributive ale sotilor, urmeaza ca in baza art.312 alin.(5) c.pr.civ. a se admite recursul, a se casa decizia si a se trimite cauza spre rejudecare Tribunalului Olt.
In rejudecare instanta de apel va analiza si celelalte sustineri ale recurentului privitoare la evaluarea bunurilor si a plata datoriei comune de 20.000 lei, la valoarea probatorie a conventiei sotilor privitoarea la repartizarea bunurilor.




Pronuntata de: Curtea de Apel Craiova - Sectia civila - Decizia 369 din 15.03.2010


Citeşte mai multe despre:    Contract de credit    Contract de ipotecta    Specializarea ipotecii    Bunuri comune    Desfacerea casatoriei    Cote-parti    Partaj
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Decizia C.C.R. nr. 36/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor dispozitii din Legea nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite, precum si a legii in ansamblul sau
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 798/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 190/1999
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia CCR nr. 139/2019 referitoare la admiterea obiectiei de neconstitutionalitate a Legii pentru completarea OG 13/2011 privind dobanda legala remuneratorie si penalizatoare pentru obligatii banesti, precum si pentru reglementarea unor masuri financiar-fiscale in domeniul bancar.
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia ICCJ nr. 1/2017, privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre profesionisti si consumatori. Credite in Franci elvetieni. Informare privind riscul ratei de schimb valutar
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia CCR 62/2017. Neconstitutionalitatea dispozitiilor Legii pentru completarea OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori. Situatia creditelor in franci elvetiei
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala

Caracterul abuziv al sintagmei "dobanda de referinta variabila care se afiseaza la sediile bancii". Contract de credit
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 310 din 11 februarie 2016

Actiune in constatarea nulitatii absolute a unor clauze contractuale. Contract de credit
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 441 din 2 martie 2016

Limitele de judecata ale cererii de apel
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 721 din 4 martie 2015

La incheierea contractelor privind patrimoniul societatii nu este necesara Hotararea AGA ori a celuilalt administrator
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 731 din 5 martie 2015

Beneficiarul asigurarii in situatia in care exista un contract de asigurare de viata incheiata pentru riscul de deces al imprumutatului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 853 din 18 martie 2015



Articole Juridice

O clauza contractuala care nu a fost negociata se aplica intre parti in lipsa unui acord diferit in aceasta privinta
Sursa: EuroAvocatura.ro

Contractele de credit pentru consumatori trebuie sa mentioneze intr-un mod clar si concis modalitatile de calcul al termenului de retragere
Sursa: EuroAvocatura.ro

Aplicarea in timp a legii darii in plata aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu

Legea darii in plata: plafonul sumei imprumutate mijloc de protectie sau element discriminatoriu
Sursa: Irina Maria Diculescu

Constitutionalitatea Legii darii in plata
Sursa: Irina Maria Diculescu

Nulitate, cu efect retroactiv, a unui contract incheiat de banca cu un consumator. Competenta instantei.
Sursa: EuroAvocatura.ro

CJUE: Intinderea protectiei consumatorilor in cazul garantiilor imobiliare asupra locuintei familiale
Sursa: EuroAvocatura.ro