Neplata chiriei. Rezilierea contractului de inchiriere
In motivare, reclamanta a aratat ca parata nu a platit chiria convenita potrivit contractului de inchiriere a unui tractor si a unei remorci cu doua osii.
In dovedire s-au depus: contractul de inchiriere dintre parti, contract individual de munca, S.C. nr. 3657/2007 a Judecatoriei Tulcea, factura fiscala nr.619556, a fost audiat martorul aa‚¬A¦ si a fost facuta o expertiza tehnica evaluatoare.
Parata nu a depus intampinare si nici nu s-a prezentat in fata instantei.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca intre partile din prezenta cauza s-a incheiat la data de 30.06.2005 un contract de inchiriere a unui tractor si a unei remorci cu doua osii in schimbul unei chirii de 2000 de lei lunar, reclamanta avand calitatea de locator si parata pe cea de locatar.
Fiind dovedit raportul juridic obligational dintre parti, specific locatiunii, sarcina probei platii chiriei revine debitorului. Cum aceasta proba nu a fost facuta (aspect care rezulta si din s.c. 3657/2007 a Judecatoriei Tulcea), instanta constata ca parata nu si-a indeplinit culpabil o obligatie principala si anume aceea de plata a chiriei. Sanctiunea pentru nerespectarea acestei obligatii consta in rezilierea contractului de inchiriere, astfel ca cererea reclamantei, sub aceste aspect, urmeaza a fi admisa.
Ca o consecinta, parata va trebui sa restituie reclamantei bunurile inchiriate (pentru ca nu mai are nici un temei legal in baza caruia sa mai detina aceste lucruri), iar daca acestea nu mai exista fizic, parata va trebui sa plateasca reclamantei contravaloarea acestora (calculata de catre expertul folosit in cauza in acest scop).
Fata de toate aceste considerente, instanta apreciaza actiunea ca fondata, urmand a o admite in totalitate.
Parata va fi tinuta sa plateasca reclamantei si cheltuielile de judecata formate din timbrajul actiunii si din onorariile de expert si de avocat.
Pronuntata de: Judecatoria Tulcea - Sentinta civila nr. 451 din data 10.02.2009
Citeşte mai multe despre:
Judecatoria Tulcea Contract de inchiriere Reziliere contract Contract individual de munca Expertiza tehnica evaluatoare Locator Locatar
Consultă un avocat onlineMCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.
Alte SpeţeContract de inchiriere. Efectele clauzelor contractuale. Aplicarea dispozitiilor art. 131 din Legea nr. 85/2014
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Iasi, Sectia civila, Decizia civila nr. 194/11.06.2020
CEDO: Sava impotriva Romaniei. Protectia proprietatii
Pronuntaţă de: Curtea Europeana a Drepturilor Omului
ICCJ: Persoana aflata in continuarea studiilor. Protectia si promovarea drepturilor copilului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ
ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
ICCJ - Decizia nr. 14/2019 dispozitiile art. 43 alin. (2) din Codul penal presupun ca toate infractiunile concurente sa fie savarsite dupa condamnarea definitiva neexecutata sau executata partial
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
Decizia ICCJ nr. 12/2019: regimul suspendarii conditionate a pedepsei ca efect al aplicarii legii penale mai favorabile sub vechiul Cod Penal se mentine si dupa intrarea in vigoare a Codului Penal actual
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
Decizia ICCJ nr. 10/2019: participantul la comiterea unei infractiuni care a fost judecat separat de ceilalti participanti si audiat ulterior ca martor, in cauza disjunsa, nu poate avea calitatea de subiect activ al infractiunii de marturie mincinoasa
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
ICCJ: actiunea de conducere a unui vehicul, astfel cum este prevazuta de art. 336 din Codul penal, nu presupune in mod necesar punerea in miscare a vehiculului prin actionarea sistemelor de autopropulsie.
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
Reziliere contract de inchiriere. Efectele revizurii in cea ce priveste perimarea
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Decizia nr. 84/2018
Contract de asociere in participatiune.Inexistenta unei cote de participare a partilor la beneficii si pierderi
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectia a II-a civila, Decizia nr. 874 din 17 mai 2016
Articole JuridiceDeterminarea expertului pentru stabilirea pretului intr-un contract prin incheiere definitiva prin prisma liberului acces la justitie
Sursa: Irina Maria Diculescu
Aplicarea in timp a legii darii in plata – aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu
CCR: prevederile NCPC cu privire la termenul de decadere pentru depunerea cererii reconventionale sunt constitutionale
Sursa: Irina Maria Diculescu
Inregistrarea contractelor de inchiriere si procedura declararii veniturilor
Sursa: EuroAvocatura.ro
NCPC: Caracterul executoriu al contractului de inchiriere
Sursa: EuroAvocatura.ro
Etapele necesare pentru infiintare firma
Sursa: Cabinet de avocatura Leonte Oana Madalina
Tabloul Avocatilor din Romania Tabloul Avocatilor din Republica Moldova Tabloul Consultantilor Fiscali din Romania Tabloul Contabililor din Romania Tabloul Detectivilor Particulari din Romania Tabloul Evaluatorilor din Romania Tabloul Executorilor Judecatoresti din Romania Tabloul Expertilor Judiciari din Romania Tabloul Mediatorilor din Romania Tabloul Notarilor Publici din Romania Tabloul Practicienilor in insolventa din Romania Tabloul Psihologilor din Romania Tabloul Traducatorilor Autorizati din Romania Arhiva Stirilor juridice din anul 2007 Arhiva Monitorului Oficial al Romaniei din anul 1964