Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Prejudicii contractuale. Obligatia de a face

Prejudicii contractuale. Obligatia de a face

  Publicat: 29 Aug 2012       2735 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Document eliberat de catre o autoritate prin care se atesta legalitatea efectuarii unei activitati
Prin cererea inregistrata pe rolul judecatoriei sectorului 1 Bucuresti, reclamanta R. A. C. a solicitat in contradictoriu cu paratii U. L., B. L., ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligati acesti sa permita finalizarea tuturor lucrarilor prevazute in autorizatia de constructie nr. 206/9TE/L/24187 din 10.09.2009 eliberata de primaria Sectorului 1 Bucuresti.
In motivare a sustinut ca respectiva autorizatie a fost eliberata pentru executarea unui bransament propriu la reteaua de apa direct din strada la apartamentul proprietatea reclamantei, lucrari la care paratii se opun nemotivat.
A sustinut ca sunt intrunite cerintele urgentei, deoarece nefinalizarea lucrarilor ii aduce prejudicii contractuale si lucrarile neterminate in carosabil impiedica circulatia,putand provoca accidente, vremelnicia,deoarece masura trebuie dispusa numai pana la solutionarea dosarului nr. /299/2008, aflat pe rolul Judecatoriei sectorului 1 Bucuresti, neprejudecarea fondului, deoarece dosarul nr. /299/2008 are ca obiect solutionarea fondului.

(in sensul legii contenciosului administrativ, legea 554/2004) Orice drept fundamental prevazut de Constitutie sau de lege, caruia i se aduce o atingere printr-un act administrative.
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
Totalitatea bunurilor si creantelor (drepturi de incasare) apartinand subiectului economic;
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. (ca probe noi in apel si recurs) orice inscrisuri avand legatura cu obiectul litigiului si fiind de natura sa lamureasca anumite aspecte ale raporturilor dintre impricinati, dar pe care partea interesata, indiferent din ce motive, nu le-a infatisat primei instante pentru ca aceasta sa le poata lua in considerare cu ocazia solutionarii pricinii.
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
Totalitatea bunurilor si creantelor (drepturi de incasare) apartinand subiectului economic;
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(Near money) (1) Instrumente financiare echivalente cu numerarul sau alte active care pot fi convertite cu usurinta in numerar fara a inregistra nici o pierdere, cum ar fi instrumentele financiare de credit guvernamentale si titlurile de participare la fondurile de piata monetara.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Act procedural in care procurorul sau organul de urmarire penala consemneaza o dispozitie asupra unor acte sau masuri de urmarire penala.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Prevazute in cap. I, t. VII, art.119, si urm. C, pen., partea generala,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Schimbarea care se produce in realitatea obiectiva datorita unei cauze. Rezultatul.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.

Actiunea nu a fost motivata in drept .
Rin intampinare paratii U. L., B. L. au invocat exceptia inadmisibilitatii ordonantei presedintiale, motivat de faptul ca nu sunt intrunite cerintele urgentei, vremelniciei si neprejudecarii fondului.
A invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei,motivat de faptul ca nu este intabulat dreptul de proprietate asupra apartamentului de catre reclamanta. Pe fond a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata.
In drept au invocat art. 1201 cod civil, art. 163 si 166 cod proc. civila, OG nr. 85/2001,HG nr. 400/2003, Legea nr. 114/1996.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri .
Prin completarea la intampinare aceiasi 4 parati au invocat exceptia lipsei de interes si au detaliat motivele pentru respingerea actiunii.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Cu titlu preliminar retine ca raporturile dintre parti sunt foarte tensionate, in repetate randuri apeland la mijlocirea justitiei, facand obiectul dosarelor nr. /299/2007, nr. /299/2008.
Deliberand cu privire la exceptiile invocate,retine urmatoarele:
Calitatea procesuala activa presupune concordanta intre titularul sau pretinsul titular al dreptului dedus judecatii si persoana ce are calitatea de reclamant. In speta,reclamanta a invocat dreptul de folosinta asupra curtii comune,derivat din dreptul ei de proprietate asupra unui apartament si dreptul de a efectua un act de administrare a apartamentului,reprezentat de realizarea unui bransament propriu la reteaua de apa, distinct fata de bransamentul celorlalti proprietari.
Intabularea dreptului de proprietate are ca scop opozabilitatea fata de terti, fara a avea ca efect lipsa calitatii procesuale active a reclamantei, a carei calitate de proprietar a apartamentului 1 nu este contestata.
De aceea, instanta va respinge exceptia lipsei calitatii procesuale active .
Cu privire la exceptia lipsei de interes,o va respinge, deoarece folosul practic urmarit de catre reclamanta este actual,direct si legitim,constand in posibilitatea efectuarii lucrarilor de bransament pentru care a obtinut autorizatie, lucrari care, conform acestui act,trebuie efectuate intr-un anumit termen.
Cu privire la asa numita exceptie a inadmisibilitatii,retine ca analiza celor 3 conditii prevazute de art. 581 cod proc. civila formeaza parte integranta din analiza fondului cauzei avand ca obiect ordonanta presedintiala.
Instanta retine ca sunt intrunite aceste 3 conditii,deoarece:
Urgenta este determinata de faptul ca lucrarile trebuie realizate in termenul prevazut in autorizatia de construire (f. 33-35). Chiar daca termenul acesteia a expirat,conform procedurii,se va realiza o prelungire a termenului, dar si noul termen va avea o anumita durata si va mentine cerinta urgentei.
Conditia vremelniciei este indeplinita, deoarece lucrarile de executare a unui bransament propriu pot fi ulterior desfiintate.
Instanta retine insa,din sustinerile partilor, ca nu a fost inteles obiectul prezentei cauze .
Instanta apreciaza ca reclamanta a solicitat sa i se permita accesul la conducta de apa care alimenteaza intregul imobil, pentru a se realiza un bransament distinct al apartamentului sau, nr. 1.
Efectuarea unui bransament propriu reclamantei implica montarea unui contor distinct de cel al restului proprietarilor, si incheierea unui contract distinct cu Apa Nova, fara ca aceasta sa duca la inlaturarea obligatiilor de plata (inclusiv asupra unor eventuale penalitati de intarziere stabilite de asociatia de proprietari) a apei consumate pana la momentul in care, cumulativ, va fi pus in functiune acest nou contor si va fi incheiat noul contract .
Este adevarat ca asa numita ``posibilitate de accident`` este neintemeiata, asa cum rezulta din plansele foto.
Referitor la neprejudecarea fondului, instanta retine ca exista identitate partiala de obiect cu cel al dosarului nr. /299/2008, in cadrul acestuia reclamanta solicitand sa i se permita sa foloseasca terenul curtii imobilului, aflat in coproprietate, in orice scop, nu numai pentru efectuarea bransamentului de apa. In prezentul dosar nu se prejudeca fondul raporturilor dintre parti,doar se pipaie fondul cauzei, in sensul stabilirii calitatii de proprietar a reclamantei , aspect necontestat. In prezenta cauza accesul la conducta este limitat , numai daca si in masura necesara realizarii unui bransament separat la conducta de apa,cu montarea unui ceas-apometru diferit de cel al paratilor.
Pe fond retine ca apararile paratilor sunt neintemeiate. Admiterea prezentei actiuni nu trebuie interpretata in sensul exonerarii reclamantei de plata cotei de apa aferente apartamentului nr. 1, pentru toate persoanele care au locuit efectiv in acest apartament si inclusiv pentru perioada efectuarii lucrarilor de amenajare.
Construirea unui bransament distinct nu reprezinta un act abuziv si ilegal, tocmai pentru ca nu poate avea ca efect eschivarea de la plata datoriilor. Faptul ca in prezent exista un bransament comun si ca reclamanta beneficiaza de alimentarea cu apa nu reprezinta un impediment in realizarea unuia distinct. Dimpotriva, acesta se justifica,avand in vedere relatiile tensionate dintre proprietari.
Pentru aceste considerente, instanta va admite actiunea si va obliga paratii sa ii permita accesul reclamantei la caminul de apa din curtea comuna, numai daca si in masura necesara realizarii unui bransament separat la conducta de apa, cu montarea uni ceas apometru diferit de cel al paratilor.




Pronuntata de: Judecatoria Sectorului 1 - Sentinta civila nr. 943 din data 26.01.2010


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Sectorului 1    Autorizatie de constructie    Prejudicii    Exceptia inadmisibilitatii    Drept de folosinta    Ordonanta presedintiala    Calitate procesuala activa
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

RECURS: Instanta de apel nu a avut in vedere, la motivarea deciziei, cererea de modificare a actiunii initiale, ci doar argumentele din cererea de chemare in judecata
Pronuntaţă de: INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE Sectia a II-a civila Decizia nr. 186/2019

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia C.C.R. nr. 197/2019 referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a unor dispozitii din Legea 171/2010 si OG 2/2001
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 711/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor dispozitii ale art. 112 din Codul Rutier
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizie de concediere bazata pe un temei de drept declarat neconstitutional. Reintegrarea salariatului pe postul detinut si plata despagubirilor
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a pentru cauze privind Conflicte de munca si Asigurari sociale, Decizia nr. 2841/2016 din 31.05.2016

Suspendarea contractului individual de munca in urma formularii unei plangeri penale de catre angajator. Proportionalitatea masurii
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Ploiesti, Sectia I Civila, Decizia nr. 937 din 19.04.2016

Cerere de revizuire intemeiata pe dispozitiile art. 322 pct. 5 teza finala din CPC de la 1865, a unei hotarari prin care fusese admisa o alta revizuire pentru contrarietate de hotarari
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 298 din 5 februarie 2016

Daune morale acordate unei persoane juridice. Actiune in pretentii
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 373 din 24 februarie 2016

In cazul conflictului negativ de competenta instanta de trimitere nu poate analiza din nou exceptia de necompetenta de ordine privata
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1054 din 2 aprilie 2015

Autorizatie de constructie. Nerespectarea P.U.Z. si P.U.D. Refuz de eliberare.
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Alba Iulia+sectia comerciala Decizie 2112 (03.11.2005)



Articole Juridice

Schimbarea destinatiei de folosinta a constructiilor in 2018. Proceduri. Solutii
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

In cazul in care mai multe intreprinderi sunt prezente pe un santier, dreptul Uniunii impune desemnarea unui coordonator de securitate si stabilirea de catre acesta a unui plan de securitate atunci cand exista riscuri specifice
Sursa: EuroAvocatura.ro

Infractiunile contra circulatiei pe drumurile publice in Noul Cod Penal (art. 338 - 345)
Sursa: EuroAvocatura.ro | Av. Marius-Catalin Predut

Persoanele chemate la judecarea minorilor
Sursa: EuroAvocatura