Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Prescriptia achizitiva/Uzucapiunea. Jonctiunea posesiunilor. Conditii

Prescriptia achizitiva/Uzucapiunea. Jonctiunea posesiunilor. Conditii

  Publicat: 25 May 2007       599 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Dreptul de proprietate . Prescriptia achizitiva. Jonctiunea posesiunilor

Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este persoana fizica sau juridica care detine numai posesiunea si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Reglementata in C. proc. pen. in acelasi cadru ca si actiunea penala.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Reprezinta un mod dobandire a dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea neintrerupta a acestuia in termenul si in conditiile cerute de lege
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Grup de cuvinte prin care se individualizeaza si se identifica o persoana fizica in societate si familie.
Componentele structurale ale actului juridic civil, adica elementele sale constitutive, care pot fi comune tuturor actelor civile
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Reprezinta un mod dobandire a dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea neintrerupta a acestuia in termenul si in conditiile cerute de lege
Termen sinonim cu arestarea preventiva,
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Forma specifica a motivatiei care consta in orientarea activa si durabila a persoanei spre anumite domenii de activitate, fiind cel mai puternic mobil al actiunilor omenesti.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
C.civ., art. 645, art. 1837, art. 1846-1847, art. 1859-1860

Pentru a opera dobandirea proprietatii prin uzucapiune, conform art. 645 si art. 1837 C.civ., trebuie indeplinite conditiile rezultand din art. 1846-1847 din acelasi cod si anume exercitarea unei posesii utile.
Posesia este utila daca este neintrerupta, netulburata, publica si exercitata sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 C.civ.
In temeiul art. 1860 C.civ., orice posesor posterior are facultatea, spre a putea invoca dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau daca:
- intre acestia a existat un raport juridic
- posesorul anterior nu a fost proprietarul imobilului

Tribunalul Bucuresti, prin sentinta civila nr. 696/F din 8 octombrie 2001, a respins actiunea prin care I.I. a cerut: sa se constate ca a dobandit, prin prescriptia achizitiva de 30 de ani, proprietatea unui teren, situat in Bucuresti; ca urmare, sa se anuleze partial titlul de proprietate nr. 1398 din 10 octombrie 1992 prin care Comisia judeteana Ilfov, de aplicare a Legii nr. 18/1991, a dat pe numele paratei Z.V., intre altele, terenul dobandit de reclamant prin uzucapiune; sa se constate nulitatea absoluta a contractelor de vanzare-cumparare autentificate sub nr. 3850 si nr. 3851 ambele din 11 septembrie 1998, referitoare la acelasi teren, cauza solutionata in contradictoriu si cu paratii N.N. si N.M., Municipiul Bucuresti si Prefectura Judetului Ilfov Comisia locala de aplicare a Legii nr. 18/1991.
Curtea de Apel Bucuresti, sectia a IV-a civila, prin decizia nr. 496 din 6 decembrie 2002, a respins ca nefondat apelul reclamantului.
Instantele au retinut, in esenta, ca nu sunt indeplinite conditiile legii pentru dobandirea prin uzucapiune, de catre reclamant, a dreptului de proprietate asupra terenului in litigiu si ca, drept consecinta, nu exista temei legal pentru anularea sau constatarea nulitatii absolute a actelor la care se refera actiunea .
Reclamantul a declarat recurs impotriva acestei decizii, invocand, in esenta, gresita solutionare a primului capat de cerere care viza constatarea ca acesta a devenit proprietarul terenului in litigiu prin uzucapiune si ca instanta de apel nu a analizat motivele referitoare la constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate pentru parcela 213/2 si nulitatea absoluta a contractelor de vanzare-cumparare nr. 3850 si 3851, ambele din 11 septembrie 1998.
Recursul este nefondat.
Dupa cum a constatat si curtea de apel, instanta de fond a analizat in mod corect indeplinirea conditiilor impuse de art. 1847 Cod civil si anume exercitarea unei posesii continue si sub nume de proprietar, de solutionarea acestui capat de cerere depinzand si rezolvarea celorlalte cereri.
Pentru a opera uzucapiunea trebuie indeplinite conditiile prevazute de art. 1847 Cod civil; posesia este utila daca este neintrerupta, netulburata, publica si exercitata sub nume de proprietar; or, reclamantul nu a facut dovada indeplinirii acestor conditii .
In ceea ce priveste invocarea, de catre reclamant, a jonctiunii posesiilor, in temeiul art. 1860 Cod civil, solicitand unirea posesiunii exercitate de el din anul 1983 cu aceea exercitata de autorul sau C.I. din anul 1960, in cauza s-a dovedit ca autorul reclamantului este titular al dreptului de proprietate; or, jonctiunea posesiilor opereaza in cazul in care ele s-au exercitat de alte persoane decat titularul dreptului de proprietate, iar cel care invoca uzucapiunea detine bunul de la autorul sau in baza unui raport juridic.
In speta, reclamantul nu a dovedit in mod cert detinerea terenului de 700 mp in baza unui raport juridic si nici nu s-a dovedit ca ar fi existat o manifestare exterioara de vointa din partea reclamantului si a autorului sau de a stapani terenul in calitate de proprietar.
Referitor la cel de-al doilea motiv de recurs, Curtea retine ca, in mod corect a analizat instanta de fond si celelalte cereri, dar, respingandu-se actiunea principala, nu mai exista interes cu privire la cererile vizand nulitatea absoluta a contractelor de vanzare-cumparare.
Solutia pronuntata fiind legala si, fata de considerentele de mai sus, recursul a fost respins ca nefondat.

Pronuntata de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala,


Citeşte mai multe despre:   



Comentează: Prescriptia achizitiva/Uzucapiunea. Jonctiunea posesiunilor. Conditii
Articole Juridice

A fost modificat regimul strainilor in Romania
Sursa:

CJUE. Un lucrator nu isi poate pierde in mod automat dreptul dobandit la concediu anual platit pentru ca nu a solicitat concediu
Sursa:

Contestatia. Conditie de admisibilitate cererii de chemare in judecata in contenciosul administrativ fiscal
Sursa: Ursuleasa Ionut, Secretar U.A.T.



Ştiri Juridice
Legislaţie

LEGEA nr. 102/2005, Republicata 2018, privind infiintarea, organizarea si functionarea Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu
LEGEA nr. 102 din 3 mai 2005, Republicata 2018, privind infiintarea, organizarea si functionarea Aut ...

Legea 247/2018 pentru modificarea regimului strainilor in Romania
Legea nr. 247 din 5 noiembrie 2018 pentru modificarea si completarea unor acte nomative privind regi ...

Legea 242/2018 pentru modificarea si completarea statutului judecatorilor si procurorilor
Legea nr. 242 din 12 octombrie 2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 303/2004 privind sta ...