Prima pagină
» Jurisprudenţă
» Drept Civil
» Drept de superficie. Incetarea dreptului de superficie odata cu demolarea constructiei.
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia civila nr. 888 din 13 februarie 2008
Citeşte mai multe despre:
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.
Drept de superficie. Incetarea dreptului de superficie odata cu demolarea constructiei.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Dreptul de superficie este definit in literatura juridica ca un drept real care consta in dreptul de proprietate pe care il are o persoana, denumita superficiar, asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari care se afla pe terenul apartinand altuia, teren cu privire la care superficiarul capata un drept de folosinta.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Denumire data monedei unice europene.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Act adoptat de organele de stat,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Fiind un drept real, acesta nu se stinge prin neuz, este aparent si continuu, conferind titularului sau atributele de posesie, folosinta si dispozitie.
Superficiarul are un drept de dispozitie material asupra terenului care consta in posibilitatea de a dispune de substanta terenului numai in vederea folosirii constructiei.
Ca atare, dreptul de superficie se refera la folosinta terenului pe care se afla constructia, avand aceeasi durata ca si existenta constructiei.
In cazul in care constructia este demolata, iar demolarea a fost dispusa legal, dreptul de superficie invocat nu mai subzista.
__________
Prin actiunea inregistrata pe rolul Tribunalului Constanta, sectia contencios administrativ, reclamanta SC M.E. SRL Mangalia a chemat in judecata Municipiul Mangalia prin Primar si I.Z., in calitate de primar al municipiului, solicitand obligarea paratilor la respectarea deciziei civile nr. 1199/1996 a Tribunalului si a HCL nr.9/1997, la reamplasarea constructiei demolate abuziv si la plata daunelor evaluate la 1 miliard lei ROL si a veniturilor nerealizate in cuantum de 30 milioane lei rol.
In motivarea cererii, s-a aratat ca prin decizia civila nr. 1199/1996 a Tribunalului Constanta s-a stabilit ca reclamanta este proprietara constructiei edificate in statiunea Jupiter, avand un drept de superficie pe terenul aferent de 300 mp, iar prin Hotararea nr. 9/1997 a Consiliului Local Mangalia s-a recunoscut dreptul de superficie asupra terenului.
Prin sentinta civila nr. 19 CA din 29 ianuarie 2002, Tribunalul Constanta a admis exceptia necompetentei materiale si a declinat competenta de solutionare a cauzei in favoarea Judecatoriei Mangalia.
Ulterior reclamanta si-a precizat cererea in sensul obligarii paratilor la plata daunelor morale in valoare de 200.000 Euro.
Judecatoria Mangalia, avand in vedere cuantumul daunelor solicitate, a declinat competenta de solutionare in favoarea Tribunalului Constanta, sectia civila.
Prin sentinta civila nr. 386 din 14 februarie 2006, Tribunalul Constanta a respins exceptiile privind inadmisibilitatea cererii si lipsa calitatii procesuale pasive invocate de parati, iar pe fond, a respins actiunea retinand ca dreptul invocat de reclamanta s-a stins ca urmare a validarii, prin hotarare judecatoreasca, a masurii de demolare a constructiei, iar stingerea dreptului de proprietate asupra constructiei atrage pierderea dreptului de superficie.
Apelul declarat de reclamanta SC M.E. SRL Mangalia a fost respins prin decizia civila nr. 322 C din 21 noiembrie 2006 a Curtii de Apel Constanta.
Impotriva deciziei instantei de apel, a declarat recurs reclamanta, in temeiul art. 304 pct. 8 si pct. 9 C.proc.civ., sustinand ca dreptul de superficie asupra terenului, cat si dreptul de proprietate asupra constructiei subzista pentru societate, iar masura demolarii constructiei s-a realizat in mod abuziv.
Recursul nu este fondat.
Dreptul de superficie este definit in literatura juridica ca un drept real, care consta in dreptul de proprietate pe care il are o persoana, denumita superficiar, asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari care se afla pe terenul apartinand altuia, teren cu privire la care superficiarul capata un drept de folosinta. Fiind un drept real, acesta nu se stinge prin neuz, este aparent si continuu, conferind titularului sau atributele de posesie, folosinta si dispozitie.
Posesia si folosinta terenului, pe care se afla constructia, se exercita in stransa legatura si in limitele necesare exercitarii dreptului de proprietate care intra in alcatuirea dreptului de superficie.
Superficiarul are un drept de dispozitie material asupra terenului care consta in posibilitatea de a dispune de substanta terenului numai in vederea folosirii constructiei.
Ca atare, dreptul de superficie se refera la folosinta terenului pe care se afla constructia, avand aceeasi durata ca si existenta constructiei.
In speta, dreptul de superficie invocat de recurenta nu mai subzista intrucat constructia a fost demolata, iar demolarea acesteia a fost dispusa legal, astfel cum s-a constatat, cu putere de lucru judecat, prin sentinta civila nr. 946 din 11 aprilie 2001 pronuntata de Judecatoria Constanta.
Fata de cele ce preced, recursul declarat de reclamanta s-a constatat ca recursul declarat de reclamanta nu este nefondat si a fost respins in consecinta.
Superficiarul are un drept de dispozitie material asupra terenului care consta in posibilitatea de a dispune de substanta terenului numai in vederea folosirii constructiei.
Ca atare, dreptul de superficie se refera la folosinta terenului pe care se afla constructia, avand aceeasi durata ca si existenta constructiei.
In cazul in care constructia este demolata, iar demolarea a fost dispusa legal, dreptul de superficie invocat nu mai subzista.
__________
Prin actiunea inregistrata pe rolul Tribunalului Constanta, sectia contencios administrativ, reclamanta SC M.E. SRL Mangalia a chemat in judecata Municipiul Mangalia prin Primar si I.Z., in calitate de primar al municipiului, solicitand obligarea paratilor la respectarea deciziei civile nr. 1199/1996 a Tribunalului si a HCL nr.9/1997, la reamplasarea constructiei demolate abuziv si la plata daunelor evaluate la 1 miliard lei ROL si a veniturilor nerealizate in cuantum de 30 milioane lei rol.
In motivarea cererii, s-a aratat ca prin decizia civila nr. 1199/1996 a Tribunalului Constanta s-a stabilit ca reclamanta este proprietara constructiei edificate in statiunea Jupiter, avand un drept de superficie pe terenul aferent de 300 mp, iar prin Hotararea nr. 9/1997 a Consiliului Local Mangalia s-a recunoscut dreptul de superficie asupra terenului.
Prin sentinta civila nr. 19 CA din 29 ianuarie 2002, Tribunalul Constanta a admis exceptia necompetentei materiale si a declinat competenta de solutionare a cauzei in favoarea Judecatoriei Mangalia.
Ulterior reclamanta si-a precizat cererea in sensul obligarii paratilor la plata daunelor morale in valoare de 200.000 Euro.
Judecatoria Mangalia, avand in vedere cuantumul daunelor solicitate, a declinat competenta de solutionare in favoarea Tribunalului Constanta, sectia civila.
Prin sentinta civila nr. 386 din 14 februarie 2006, Tribunalul Constanta a respins exceptiile privind inadmisibilitatea cererii si lipsa calitatii procesuale pasive invocate de parati, iar pe fond, a respins actiunea retinand ca dreptul invocat de reclamanta s-a stins ca urmare a validarii, prin hotarare judecatoreasca, a masurii de demolare a constructiei, iar stingerea dreptului de proprietate asupra constructiei atrage pierderea dreptului de superficie.
Apelul declarat de reclamanta SC M.E. SRL Mangalia a fost respins prin decizia civila nr. 322 C din 21 noiembrie 2006 a Curtii de Apel Constanta.
Impotriva deciziei instantei de apel, a declarat recurs reclamanta, in temeiul art. 304 pct. 8 si pct. 9 C.proc.civ., sustinand ca dreptul de superficie asupra terenului, cat si dreptul de proprietate asupra constructiei subzista pentru societate, iar masura demolarii constructiei s-a realizat in mod abuziv.
Recursul nu este fondat.
Dreptul de superficie este definit in literatura juridica ca un drept real, care consta in dreptul de proprietate pe care il are o persoana, denumita superficiar, asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari care se afla pe terenul apartinand altuia, teren cu privire la care superficiarul capata un drept de folosinta. Fiind un drept real, acesta nu se stinge prin neuz, este aparent si continuu, conferind titularului sau atributele de posesie, folosinta si dispozitie.
Posesia si folosinta terenului, pe care se afla constructia, se exercita in stransa legatura si in limitele necesare exercitarii dreptului de proprietate care intra in alcatuirea dreptului de superficie.
Superficiarul are un drept de dispozitie material asupra terenului care consta in posibilitatea de a dispune de substanta terenului numai in vederea folosirii constructiei.
Ca atare, dreptul de superficie se refera la folosinta terenului pe care se afla constructia, avand aceeasi durata ca si existenta constructiei.
In speta, dreptul de superficie invocat de recurenta nu mai subzista intrucat constructia a fost demolata, iar demolarea acesteia a fost dispusa legal, astfel cum s-a constatat, cu putere de lucru judecat, prin sentinta civila nr. 946 din 11 aprilie 2001 pronuntata de Judecatoria Constanta.
Fata de cele ce preced, recursul declarat de reclamanta s-a constatat ca recursul declarat de reclamanta nu este nefondat si a fost respins in consecinta.
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia civila nr. 888 din 13 februarie 2008
Citeşte mai multe despre:
Consultă un avocat onlineMCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.
Articole JuridiceGestionarea sesizarii adresate profesionistului direct de catre consumator
Sursa: Avocat Bogdan Deaconu
Cererea in anularea ordonantei de plata. Calea de atac a debitorului in situatia in care instanta judeca in echitate, cu incalcarea principiului legal
Sursa: Avocat Bogdan Deaconu
Cercetarea disciplinara - Strategia in prevenirea si solutionarea litigiilor de munca in favoarea angajatorului
Sursa: Avocat Bogdan Deaconu
Ştiri Juridice Legislaţie OUG nr. 36/2025 pentru stabilirea unor masuri privind personalul platit din fonduri publice
ORDONANTA DE URGENTA nr. 35/2025 pentru stabilirea unor masuri privind personalul platit din fonduri ...
HG 295/2025, privind REVISAL-ul - Registrul electronic de evidenta a salariatilor
HG nr. 295/2025 privind Registrul general de evidenta a salariatilor REGES-ONLINE ...
OUG nr. 156/2024 (Ordonanta trenulet 2024 - 2025 sau Ordonanta Austeritatii 2025) privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publi
Ordonanta de urgenta nr. 156/2024 (denumita si Ordonanta trenulet 2024 - 2025 sau Ordonanta Austerit ...
Tabloul Avocatilor din Romania Tabloul Avocatilor din Republica Moldova Tabloul Consultantilor Fiscali din Romania Tabloul Contabililor din Romania Tabloul Detectivilor Particulari din Romania Tabloul Evaluatorilor din Romania Tabloul Executorilor Judecatoresti din Romania Tabloul Expertilor Judiciari din Romania Tabloul Mediatorilor din Romania Tabloul Notarilor Publici din Romania Tabloul Practicienilor in insolventa din Romania Tabloul Psihologilor din Romania Tabloul Traducatorilor Autorizati din Romania Arhiva Stirilor juridice din anul 2007 Monitorului Oficial al Romaniei, zi de zi