Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Cel ce beneficiaza de
folosinta unui
imobil in baza unui
contract de asociere in participatiune poate solicita constatarea nulitatii absolute a ipotecii conventionale constituie ulterior, chiar daca este tert fata de contractul de
garantie imobiliara, deoarece face dovada interesului sau legitim.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Suma care trebuie inscrisa intr-una din rubricile unui cont pentru a egaliza debitul cu creditul acestui cont;
Contract incheiat intre o banca si un client al sau beneficiar al unui credit, prin care banca, in calitate de imprumutator, se obliga sa puna la dispozitia imprumutatului o anumita suma de bani, la termenul stabilit, contra unei dobanzi.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Interes al unei persoane fizice sau juridice recunoscut de lege. In acesata larga acceptiune si, uneori, cu specificatii proprii fiecarei ramuri de drept, este utilizat termenul de interes legitim in diferite acte normative.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta,
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Document care cuprinde enumerarea si descrierea existentei cantitative si valorice a mijloacelor pe care le poseda, le are in gestiune, in folosinta ori in raspundere al un moment dat, o persoana fizica sau juridica.
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
Desemneaza o invitatie publica adresata de catre AM/OI unei categorii clar identificate de solicitanti, in vederea depunerii cererilor de finantare pentru proiecte, in cadrul unui domeniu de interventie al axelor prioritare din Programul Operational Regional 2007-2013 sau din Programele Operationale Sectoriale.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
1. Din punctul de vedere al drepului civil, dreptul de dispozitie este alcatuit din dreptul de dispozitie materiala si dreptul de dispizitie juridica.
Document care cuprinde enumerarea si descrierea existentei cantitative si valorice a mijloacelor pe care le poseda, le are in gestiune, in folosinta ori in raspundere al un moment dat, o persoana fizica sau juridica.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Interes al unei persoane fizice sau juridice recunoscut de lege. In acesata larga acceptiune si, uneori, cu specificatii proprii fiecarei ramuri de drept, este utilizat termenul de interes legitim in diferite acte normative.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
(Assets)
(1) Totalitatea bunurilor avand valoare comerciala detinute de catre o companie, institutie sau persoana fizica.
Forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport si alte bunuri mobiliare sau imobiliare, practicata mai ales de societati
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Tribunalul Constanta - Sectia comerciala, prin sentinta civila nr. 955 din 19 decembrie 1997 a admis actiunea si a constatat nulitatea absoluta contractului de garantie imobiliara nr. 2373/B4 din 18 decembrie 1995 intervenit intre parate, pentru contractul de credit nr. 2031/1995 al carui sold a fost prelungit in contract de credit nr. 2036 din 30 ianuarie 1996, pentru magazinul nr. 1.
Instanta a retinut ca reclamanta a demonstrat cu conventia de asociere nr. 843/1995 ca spatiul comercial in suprafata de 1060 mp, respectiv magazinul din Piata Grivitei, i-a fost dat spre folosinta pana in anul 2000 si deci are un interes legitim in promovarea actiunii. Ca la data acordarii creditului 1995 magazinul nu a facut obiectul vreunei conventii de garantie imobiliara.
Curtea de Apel Constanta - Sectia comerciala, prin decizia civila nr. 774 din 10 decembrie 1998, a admis apelul paratei BANCA AGRICOLA Sucursala Constanta, a schimbat in tot sentinta, in sensul ca a respins cererea pentru lipsa calitatii procesuale a reclamantei.
S-a retinut ca reclamantei, prin incheierea contractului de ipoteca dintre parate, nu i se aduc vatamari drepturilor din contractul de asociere in participatiune, deoarece dreptul de folosinta asupra imobilului continua pe durata termenului convenit; ca fiind tert neparticipant, nu are calitate procesuala sa solicite anularea contractului de ipoteca.
Reclamanta a declarat recurs, sustinand ca a justificat interesul sau legitim prin existenta contractului de asociere incheiat la 24 februarie 1995 prin care intimata S.C. FORTUNA S.A. Constanta i-a pus la dispozitie spatiul comercial din Constanta, Piata Grivitei, mijloace fixe si obiectele de inventar existente in magazin in momentul incheierii actului. Ca, S.C. FORTUNA S.A. Constanta a garantat cu acest spatiu creditul contractat in anul 1996 de la BANCA AGRICOLA S.A. Constanta si intrucat nu a fost restituit la termen, aceasta a procedat, la scoaterea la licitatie a magazinului.
Pe fondul litigiului a sustinut ca nu a existat consimtamantul intimatei S.C. FORTUNA S.A. la incheierea contractelor de creditare si ipoteca.
Recursul este intemeiat.
Prin contractul de asociere nr. 843 din 24 februarie 1995, intimata S.C. FORTUNA S.A. Constanta a pus la dispozitie recurentei spatiul comercial magazinul nr. 1, situat in Constanta, Piata Grivitei, mijloacele fixe si obiectele de inventar pentru desfasurarea activitatii comerciale, urmand ca aceasta sa achite in schimb o cota de 25% din profitul lunar, contract incheiat pe o durata de 5 ani.
Intimata S.C. FORTUNA S.A. Constanta a incheiat cu BANCA AGRICOLA S.A. Sucursala Constanta, contractele de credit nr. 2013 din 2 februarie 1995 si nr. 2031 din 30 ianuarie 1996 si pentru garantarea imprumutului a incheiat contractul de ipoteca asupra magazinului nr. 1 Constanta - Piata Grivitei, la data de 18 decembrie 1995.
Intrucat recurenta a dovedit ca spatiul comercial ce a fost ipotecat in suprafata de 1060 mp i-a fost dat in folosinta prin contractul de asociere nr. 843 din 24 februarie 1995, aceasta are un interes legitim in promovarea actiunii prin care a solicitat constatarea nulitatii absolute a contractului de garantie imobiliara nr. 2373/B4 din 18 decembrie 1995 intervenit intre S.C. FORTUNA S.A.Constanta si BANCA AGRICOLA S.A. Constanta.
Fiind in prezenta unei nulitati absolute, aceasta poate fi invocata oricand si de orice persoana interesata, si desi reclamanta a fost tert fata de contractul de ipoteca, aceasta a facut dovada interesului legitim si deci a calitatii procesuale active.
Mai mult, recurenta a sustinut ca dupa pronuntarea deciziei instantei de apel, respectiv la 29 decembrie 1998, a incheiat contractul de leasing imobiliar, prin care S.C. FORTUNA S.A Constanta a transmis dreptul de folosinta si posesie reclamantei, act ce va fi avut in vedere cu ocazia rejudecarii.
Asa fiind, conform art. 312 alin. 2 din Codul de procedura civila, urmeaza a se admite recursul declarat de reclamanta, a se casa decizia atacata si a se trimite cauza spre rejudecare pe fondul litigiului la aceeasi instanta.
Interesant
