Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Prima pagină » Jurisprudenţă » Contractul de credit , Leasing si Asigurare » Obligarea la constituirea ipotecii

Obligarea la constituirea ipotecii

  Publicat: 23 Jan 2010       4250 citiri        Secţiunea: Contractul de credit , Leasing si Asigurare  


Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Institutie specializata care desfasoara o activitate complexa si care are ca functii: efectuarea de operatiuni intre titularii de conturi bancare
Ramura a economiei in cadrul careia se realizeaza circulatia marfurilor de la producator la consumator prin indeplinirea functiei de echilibru dintre oferta si cererea de produse si servicii.
Totalitatea bunurilor si creantelor (drepturi de incasare) apartinand subiectului economic;
Prin contractul de credit reclamanta Banca Romana de Comert Exterior a acordat paratei S.C. TAROM S.A. credite, pentru care aceasta din urma s-a obligat sa garanteze rambursarea prin constituirea de ipoteci de rangul I asupra avioanelor si motoarelor Boeing 707 si BAC, precum si ipoteci sau gajuri fara deposedare asupra altor active ale TAROM.

Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Modalitate de plata des utilizata in decontarea platilor interne si internationale, intrucat ofera suficiente garantii, atat vanzatorului cat si cumparatorului:
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Prevedere cuprinsa intr-un contract, tratat etc. ce are drept
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Sintagma ce desemneaza ipoteca creata prin conventia partilor, cu respectarea formelor prevazute de lege.
Sintagma ce desemneaza ipoteca creata prin conventia partilor, cu respectarea formelor prevazute de lege.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.


Parata nu a constituit ipoteca conform Contractului de credit, ceea ce a determinat pe reclamanta s-o cheme in judecata pentru a fi obligata la constituirea ipotecii.



Tribunalul Municipal Bucuresti a respins actiunea, cu motivarea ca constituirea ipotecii trebuia facuta la incheierea contractului de credit .



Apelul reclamantei a fost respins.



Reclamanta a declarat recurs, care este neintemeiat.



Compania TAROM S.A. s-a constituit in temeiul Legii nr. 15/1990, prin Hotararea Guvernului nr. 1321/1990 din 21 decembrie, in proprietatea acesteia fiind cuprins activul si pasivul fostei companii de transporturi aeriene TAROM. Ca urmare, aeronavele fiind proprietatea paratei, aceasta era in drept sa dispuna constituirea unei garantii ipotecare pentru creditele acordate.



Clauza din contractul de credit prevazuta la cap. VI, art. 61, pentru constituirea unei ipoteci, reprezinta o obligatie de a face, ce trebuia urmata de consimtamantul, partilor la incheierea contractului de ipoteca .



Ipoteca conventionala este un contract accesoriu incheiat cu scopul de a garanta executarea obligatiilor din contractul de creditare si este supus unor conditii legale.



Art. 1772 din Codul civil prevede ca "ipoteca conventionala nu va putea fi constituita decat prin act autentic", ceea ce inseamna ca ipoteca este un act solemn a carei nastere este subordonata realizarii acordului de vointa al partilor contractante.



Instanta nu poate obliga partile la incheierea acestui contract, intrucat s-ar contraveni principiului libertatii de vointa la incheierea conventiilor.



Acordul de vointa trebuie constatat printr-un inscris incheiat in forma autentica, sanctiunea nerespectarii acestei conditii fiind nulitatea absoluta a ipotecii.



Pe langa aceasta conditie de forma, prin art. 1774 din Codul civil s-a mai prevazut necesitatea determinarii imobilelor, textul precizand ca "ipoteca conventionala nu este valabila daca prin actul de constituire nu se specifica anume natura si situatia fiecarui imobil al debitorului asupra caruia se consimte ipoteca creantei".



Toate aceste conditii ale contractului de ipoteca se impun a fi stabilite prin acordul partilor, si cum acest acord lipseste, cererea reclamantei pentru obligarea paratei la incheierea contractului de ipoteca, este neintemeiata si deci, recursul urmeaza a fi respins.






Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 129 din 08 februarie 1996


Citeşte mai multe despre:    Legea 15/1990    Contractul de credit    TAROM    Ipoteca    Ipoteca conventionala
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Caracterul abuziv al sintagmei "dobanda de referinta variabila care se afiseaza la sediile bancii". Contract de credit
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 310 din 11 februarie 2016

Beneficiarul asigurarii in situatia in care exista un contract de asigurare de viata incheiata pentru riscul de deces al imprumutatului
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 853 din 18 martie 2015

Actiune in constatarea beneficiului unei perioade de gratie. Contract de credit
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 838 din 23 februarie 2011

Contract de credit. Actiune in constatarea caracterului abuziv al unor clauze
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia 686 din 21 februarie 2013

Nulitate absoluta partiala clauza penala deghizata in dobanda suplimentara. Contract de credit. Cerere de repunere pe rol
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti - Decizie nr.1676 din data 08.11.2011

Privatizare. Nulitate absoluta partiala contract de vanzare-cumparare actiuni
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj - Decizie nr.15 din data 17.01.2012

Contract de credit. Contract de asigurare. Executare silita
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti - Decizie nr. 1781 din data 07.09.2011

Rezilierea contractului de credit bancar pentru nevoi personale. Clauza abuziva in sensul art. 4 alin.1 din Legea nr. 193/2000
Pronuntaţă de: Judecatoria Buzau - sentinta nr. 5766 din 17.10.2007

Credit bancar comercial garantat prin ipoteca. Nerespectarea cerintei referitoare la constituirea ipotecii ori prin act autentic
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 1747 din 05 aprilie 1998



Articole Juridice

Contractele de credit pentru consumatori trebuie sa mentioneze intr-un mod clar si concis modalitatile de calcul al termenului de retragere
Sursa: EuroAvocatura.ro

Aplicarea in timp a legii darii in plata – aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu

Constitutionalitatea Legii darii in plata
Sursa: Irina Maria Diculescu

Reglementarile Programului „Prima casa” in anul 2016
Sursa: Euroavocatura.ro

Banca are sarcina de a dovedi ca si-a executat obligatiile precontractuale de informare si de verificare a bonitatii imprumutatului
Sursa: EuroAvocatura.ro

Alinierea contractelor de credit la prevederile OUG 50/2010 - intrebari si raspunsuri
Sursa: EuroAvocatura.ro

Sfaturi pentru consumatori la semnarea actelor aditionale de modificare a contractelor de credit
Sursa: EuroAvocatura.ro