Vanzarea prin negociere directa a imobilelor RAAPPS a picat

Curtea Constitutionala a decis, ieri, asa cum era de asteptat, ca prevederile art. 14 si 18 din Legea privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 28/2007 pentru modificarea Ordonantei Guvernului nr. 19/2002 privind unele masuri pentru constituirea si utilizarea fondului locativ de protocol proprietate publica a statului si pentru vånzarea unor imobile proprietate privata a statului aflate in administrarea Regiei Autonome Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat sunt neconstitutionale.

Sesizarea privind aceasta neconstitutionalitate a legii sus-mentionate a fost introdusa de 70 de deputati. De altfel, si presedintele Romaniei, Traian Basescu, solicitase reexaminarea legii care dadea dreptul chiriasilor din imobilele RAAPPS sa devina proprietari ai acestor case prin simpla metoda a negocierii directe. Legea nu facea diferenta intre chiriasii persoane fizice sau chiriasii persoane juridice, conferindu-le, la gramada, acest favoritism.

Ieri, Curtea Constitutionala a deliberat asupra acestor prevederi din legea criticata si a aratat ca acestea sunt contrare dispozitiilor articolului 16 din Constitutia Romaniei “intrucat ins tituie un regim preferential, nejustificat obiectiv si rezonabil pentru cumpararea locuintelor din fondul de protocol de catre detinatorii acestora”. Curtea Constitutionala a mai constatat ca „aceasta solutie legislativa contravine, sub aspectul formarii si incasarii unui pret pentru imobilele vandute, si dispozitiilor art. 135 aliniat 2 din Legea fundamentala, referitoare la obligatia statului de a asigura protectia concurentei loiale, de valorificare a tuturor factorilor de productie si de protejare a intereselor nationale in activitatea economica si financiara.

Prin decizia de ieri a Curtii, care este definitiva si general obligatorie, Legea privind fondul locativ al RAAPPS se va intoarce la Parlament, spre reexaminare, ea neputand fi promulgata de presedintele Romaniei. Parlamentul este obligat sa puna in concordanta cu decizia Curtii Constitutionale prevederile Legii patrimoniului locativ al RAAPPS.Un lucru este cert: chiriasii care locuiesc in case apartinand Protocolului de Stat, daca vor dori sa ramana la aceeasi adresa si sa devina proprietari, vor trebui sa participe la licitatie si sa introduca cea mai mare oferta. Ramane sa se stabileasca modul prin care se va realiza pretul de pornire a viitoarelor licitatii.

Curtea Constitutionala s-a mai pronuntat in aceeasi sedinta asupra sesizarilor formulate de presedintele Traian Basescu cu privire la neconstitutionalitatea Legii pentru aprobarea Ordonantei de Urgenta a Guvernului numarul 30/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului Internelor si Reformei Administrative si a Legii privind aprobarea Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 77/2007 pentru modificarea si completarea Legii nr. 164/2001 privind pensiile militare de stat, precum si pentru modificarea Legii nr. 80/1995 privind statutul cadrelor militare.

Altfel spus, cu privire la formularea acestor doua sesizari de neconstitutionalitate, Basescu a pierdut batalia cu M.I.R.A., pentru ca plenul Curtii Constitutionale nu i-a dat dreptate. Seful statului sesizase Curtea la data de 6 ianuarie a.c., acuzand Guvernul de „practica neconstitutionala” prin inlaturarea de la decizie a Consiliului Suprem de Aparare a Tarii. „Guvernul trebuia sa supuna avizarii C.S.A.T. proiectul ordonantei aprobate de legea criticata, deoarece Ministerul Internelor si Reformei Administrative este o institutie cu atributii in domeniul securitatii nationale”. Iata ca judecatorii Curtii Constitutionale au decis ca nu e asa, motiv pentru care Basescu a primit doua infrangeri in aceeasi zi. Noroc cu castigul in fata Parlamentului vizavi de vanzarile caselor la chiriasii RAAPPS pentru ca scorul sa nu fie unul umilitor.

Guvernul si Basescu au avut aceeasi viziune asupra vanzarii caselor RAAPPS

Seful Secretariatului General al Guvernului, Ilie Bolojan, a declarat, intr-o conferinta de presa care a avut loc la data de 12 decembrie 2007, ca Guvernul a sustinut la Parlament varianta initiala de vanzare a spatiilor prin licitatie publica. „Aceasta este pozitia noastra, consecventa de-a lungul a mai bine de sase luni de zile, cat timp acest proiect a fost in dezbatere. Acum, avand in vedere forma in care a fost aprobata de Camera, se introduce varianta cumpararii prin negociere a acestor spatii”. In privinta viziunii asupra modului in care ar fi trebuit sa se faca vanzarea imobilelor RAAPPS, Guvernul si presedintele Traian Basescu nu s-au aflat pe pozitii diferite.

Din declaratia facuta de seful SGG la acea data mai rezulta ca negocierea directa privea stabilirea de catre RAAPPS a unui pret de pornire care nu poate fi mai mic decat pretul de piata, determinat prin raport de evaluare realizat de persoane fizice sau juridice autorizate. Din formulare rezulta ca, pentru toate imobilele care vor fi scoase la vanzare de RAAPPS, Regia va organiza o licitatie prin care vor fi selectati evaluatori autorizati. Acestia vor inainta un raport in care vor propune un pret de evaluare care va fi adus la cunostinta chiriasului. Acum, data fiind decizia Curtii Constitutionale, evaluarea va reflecta pretul de pornire a licitatiei publice pentru orice imobil care va fi scos la vanzare din zestrea RAAPPS. Nu stim daca demnitarii sau fostii demnitari care stau in case RAAPPS vor avea banii necesari pentru a castiga licitatiile la care, suntem convinsi, date fiind locatiile si valoarea imobilelor respective, pretul de pornire va fi unul foarte mare. Dar, cel putin, nu mai exista favorizare pentru astfel de personaje care ani in sir au platit chirii foarte mici, timp in care simplul cetatean scotea din buzunar sute de euro pentru o amarata de garsoniera.