Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Constatarea valabilitatii conventiei de vanzare-cumparare

Constatarea valabilitatii conventiei de vanzare-cumparare

  Publicat: 02 Aug 2012       3306 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Pe rol judecarea actiunii civile pentru constatarea valabilitatii conventiei de vanzare cumparare si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul C.I. impotriva piritului P.C.

1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Exceptio non adimpleti contractus este expresia latina ; dreptul oricareia din partile unui cotract bilateral, sinalagmatic, de a refuza indeplinirea obligatiilor pe care si le-a asumat, atata vreme cat cealalta parte nu-si indeplineste propriile sale obligatii.
Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.
Situat in afara terenului construit al unei localitati. In afara planului general de situatie al unei localitati.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Dovada scrisa prin care
Mod de reorganizare a persoanelor juridice,
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
Legea privind reforma Ón domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Omul considerat in mod individual, ca membru al societatii, avand calitatea de subiect de drept.
Latura a capacitatii juridice, care consta in aptitudinea persoanei de a-si exercita singura drepturile
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Loc in care persoana fizica isi are locuinta statornica sau principala.
Loc in care persoana fizica isi are locuinta statornica sau principala.

La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul prin reprezentare de mandatar C.D. conform procurii judiciare autentificata sub nr.3779 din 13.12.2010 de BNP D.P , lipsa fiind piritul .
Procedura completa.
S-a facut referatul cauzei de grefierul de sedinta ,invederindu-se ca Primaria com.Izvoare a inaintat adresa nr.3/2011
Avind in vedere decesul piritului intervenit la 18.01.2009 , instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei capacitatii de folosinta a piritului , exceptie prev.de art.41 c. pr.civ. si a acordat cuvintul cu privire la aceasta exceptie .
Avind cuvintul, reclamantul prin mandatar , a declarat ca este de acord cu admiterea exceptiei .

Instanta, deliberand asupra actiunii civile de fata, constata urmatoarele :
Prin actiunea formulata la 26.11.2010 reclamantul C.I.a chemat in judecata pe piritul P.C., solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vinzare cumparare din 7.02.2004 incheiata cu acesta si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare pentru suprafata de 0,48 ha.situata in com.Izvoare , tarla 24, parcela 1, cu vecini la N- Np 171, E-De 18, S- De 182/1, V- L.A.si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare .
A motivat ca la 7.02.2004 a cumparat de la pirit terenul arabil extravilan mentionat , platind integral pretul convenit de 200 lei si a intrat in posesia terenului .
A mai aratat ca desi a convenit ca piritul sa se prezinte la notarul public in
vederea intocmirii contractului de vinzare cumparare in forma autentica ceruta de lege pentru valabilitatea vinzarii , acesta in mod repetat a refuzat .
In drept, a invocat dispozitiile art.5 alin.2 titlul X din legea 247/ 2005.
A depus antecontractul de vinzare cumparare , adeverinta de comasare pentru scutire de taxa judiciara de timbru conform art.6 titlul X din legea 247/2005 si titlul de proprietate pentru pirit.
In cauza partile au fost legal citate ,iar la termenul de judecata din 11.01.2011 Primaria com.Izvoare a inaintat adresa nr.3/3.01.2011 in care a precizat ca piritul P.C.a decedat la 18.01.2009 conform actului de deces nr.7/20.01.2009 .
Avind in vedere decesul piritului , instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei capacitatii de folosinta a persoanei chemate in judecata in raport de dispozitiile art.41 alin.1 c.pr.civ.
Astfel, potrivit art.5 si 7 din Decretul 31/1954 privitor la persoanele fizice si juridice, persoana fizica are capacitate de folosinta care incepe de la nasterea persoanei si inceteaza odata cu moartea acesteia.
In conformitate cu art.41 alin.1 c.pr.civ. poate fi parte in judecata orice persoana care are folosinta drepturilor civile .
Intrucit piritul este decedat , instanta urmeaza sa faca aplicarea dispozitiilor legale mentionate si admitind exceptia lipsei capacitatii de folosinta a piritului chemat in judecata, decedat anterior introducerii actiunii, sa respinga actiunea impotriva acestuia .
Instanta:

Admite exceptia lipsei capacitatii de folosinta invocata din oficiu cu privire la piritul P.C.,cu ultimul domiciliu in com.Izvoare , jud.Dolj , decedat la 18.01.2009 .
Respinge actiunea formulata de reclamantul C.I. impotriva piritului P.C. cu ultimul domiciliu in com. Izvoare , jud.Dolj .




Pronuntata de: Judecatoria Bailesti - Sentinta civila nr, 13 din data 11.01.2011


Citeşte mai multe despre:    Contract de vanzare-cumparare    Antecontract de vanzare-cumparare    Capacitate de folosinta    Decretul 31/1954    Legea 247/2005    Persoane fizice    Persoane juridice
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Clauza de arvuna si clauza de dezicere. Deosebiri. Actiune in denuntarea unilaterala a contractului
Pronuntaţă de: I.C.CJ., Sectia I civila, decizia nr. 2589 din 8 decembrie 2020

Validarea deciziilor acordarea de despagubiri privind acordarea de despagubiri pentru bunurile abandonate in Bulgaria de catre persoanele refugiat in baza Tratatului dintre Romania Bulgaria
Pronuntaţă de: Decizia nr. 420/27 februarie 2018 a Curtii de Apel Galati

Actiunea clientului bancii impotriva bancii avizatoare a acreditivului, iar nu impotriva bancii confirmatoare sau a partenerului contractual. Continutul hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: Decizia civila nr. 43/A/13.03.2018 a Curtii de Apel Galati

Contract de vanzare-cumparare cu drept de habitatie viagera. Actiune in rezolutiune. Neindeplinirea culpabila a obligatiei privind asigurarea folosintei imobilului
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 331 din 6 februarie 2020

Promisiune de vanzare-cumparare. Neincheierea actului in termenul stipulat in clauzele conventionale. Prescriptie extinctiva. Incetarea efectelor antecontractului
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 203 din 29 ianuarie 2020

Contract de vanzare-cumparare. Actiune pauliana. Frauda debitorului. Complicitatea la frauda a tertului dobanditor
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 365 din 12 februarie 2020

Hotararea care tine loc de contract de vanzare nu poate fi pronuntata in absenta inscrierii imobilelor in cartea funciara
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 2154 din 21 noiembrie 2019

Decizia nr. 382/2019 referitoare la admiterea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Legea nr. 359/2004
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia C.C.R. nr. 205/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania.
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia 3/2017. In temeiul Legii 112/1995, proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie



Articole Juridice

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Ghid util contestare taxa auto
Sursa: Cabinet de avocatura Leonte Oana Madalina

Clauza de inalienabilitate in Noul Cod civil (art. 627-629)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala
Sursa: EuroAvocatura.ro

Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Proprietatea periodica (Art. 687 - 692 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Acte si documente necesare pentru dosarul Prima casa 4 (CEC BANK, BCR, BRD)
Sursa: EuroAvocatura.ro