Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Constatarea valabilitatii conventiei de vanzare-cumparare

Constatarea valabilitatii conventiei de vanzare-cumparare

Publicat: 02 Aug 2012 3527 citiri Secţiunea: Drept Civil

Pe rol judecarea actiunii civile pentru constatarea valabilitatii conventiei de vanzare cumparare si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul C.I. impotriva piritului P.C.

1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.

Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.

Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.

Exceptio non adimpleti contractus este expresia latina ; dreptul oricareia din partile unui cotract bilateral, sinalagmatic, de a refuza indeplinirea obligatiilor pe care si le-a asumat, atata vreme cat cealalta parte nu-si indeplineste propriile sale obligatii.

Consimtamant la ceva, intelegere intre doua parti la incheierea unui act juridic.

Situat in afara terenului construit al unei localitati. In afara planului general de situatie al unei localitati.

Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.

Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,

Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.

Dovada scrisa prin care

Mod de reorganizare a persoanelor juridice,

Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.

Legea privind reforma �n domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente

Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.

1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.

1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.

Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.

Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.

Omul considerat in mod individual, ca membru al societatii, avand calitatea de subiect de drept.

Latura a capacitatii juridice, care consta in aptitudinea persoanei de a-si exercita singura drepturile

Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.

Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.

Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.

Loc in care persoana fizica isi are locuinta statornica sau principala.

La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul prin reprezentare de mandatar C.D. conform procurii judiciare autentificata sub nr.3779 din 13.12.2010 de BNP D.P , lipsa fiind piritul .
Procedura completa.
S-a facut referatul cauzei de grefierul de sedinta ,invederindu-se ca Primaria com.Izvoare a inaintat adresa nr.3/2011
Avind in vedere decesul piritului intervenit la 18.01.2009 , instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei capacitatii de folosinta a piritului , exceptie prev.de art.41 c. pr.civ. si a acordat cuvintul cu privire la aceasta exceptie .
Avind cuvintul, reclamantul prin mandatar , a declarat ca este de acord cu admiterea exceptiei .

Instanta, deliberand asupra actiunii civile de fata, constata urmatoarele :
Prin actiunea formulata la 26.11.2010 reclamantul C.I.a chemat in judecata pe piritul P.C., solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vinzare cumparare din 7.02.2004 incheiata cu acesta si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare pentru suprafata de 0,48 ha.situata in com.Izvoare , tarla 24, parcela 1, cu vecini la N- Np 171, E-De 18, S- De 182/1, V- L.A.si sa se pronunte o hotarire judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare .
A motivat ca la 7.02.2004 a cumparat de la pirit terenul arabil extravilan mentionat , platind integral pretul convenit de 200 lei si a intrat in posesia terenului .
A mai aratat ca desi a convenit ca piritul sa se prezinte la notarul public in
vederea intocmirii contractului de vinzare cumparare in forma autentica ceruta de lege pentru valabilitatea vinzarii , acesta in mod repetat a refuzat .
In drept, a invocat dispozitiile art.5 alin.2 titlul X din legea 247/ 2005.
A depus antecontractul de vinzare cumparare , adeverinta de comasare pentru scutire de taxa judiciara de timbru conform art.6 titlul X din legea 247/2005 si titlul de proprietate pentru pirit.
In cauza partile au fost legal citate ,iar la termenul de judecata din 11.01.2011 Primaria com.Izvoare a inaintat adresa nr.3/3.01.2011 in care a precizat ca piritul P.C.a decedat la 18.01.2009 conform actului de deces nr.7/20.01.2009 .
Avind in vedere decesul piritului , instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei capacitatii de folosinta a persoanei chemate in judecata in raport de dispozitiile art.41 alin.1 c.pr.civ.
Astfel, potrivit art.5 si 7 din Decretul 31/1954 privitor la persoanele fizice si juridice, persoana fizica are capacitate de folosinta care incepe de la nasterea persoanei si inceteaza odata cu moartea acesteia.
In conformitate cu art.41 alin.1 c.pr.civ. poate fi parte in judecata orice persoana care are folosinta drepturilor civile .
Intrucit piritul este decedat , instanta urmeaza sa faca aplicarea dispozitiilor legale mentionate si admitind exceptia lipsei capacitatii de folosinta a piritului chemat in judecata, decedat anterior introducerii actiunii, sa respinga actiunea impotriva acestuia .
Instanta:

Admite exceptia lipsei capacitatii de folosinta invocata din oficiu cu privire la piritul P.C.,cu ultimul domiciliu in com.Izvoare , jud.Dolj , decedat la 18.01.2009 .
Respinge actiunea formulata de reclamantul C.I. impotriva piritului P.C. cu ultimul domiciliu in com. Izvoare , jud.Dolj .