Contract de vanzare cumparare, inchiriere, conditii de valabilitate, existenta consimtamantului, necesitatea discernamantului.

Potrivit art. 948 Cod civil, o conditie esentiala pentru valabilitatea unui contract o constituie existenta si manifestarea consimtamantului iar pentru ca un contract sa aiba putere legala si sa dea nastere la obligatii, se cere ca partile sa fie capabile de a contracta.

In principiu, orice persoana care nu este declarata de lege incapabila, are capacitatea de a contacta si ca atare cat timp nu a fost pusa sub interdictie sau nu s-a dovedit ca momentul contactarii nu a avut discernamant, ea se considera ca si-a exprimat in mod valabil consintamantul.

Prin urmare, partea care afirma ca in momentul incheierii contractului, vanzatorul era lipsit de discernamant, va trebui sa faca dovada in acest sens pentru a obtine constatarea de catre instanta a nulitatii contractului.

In speta, reclamantul cu probele administrate nu a facut dovada cu acte medicale ca in momentul incheierii actului de vanzare-cumparare consimtamantul vanzatorului defunct nu ar fi fost valabil exprimat.

Imprejurarea ca vanzatorul suferea de boala Parkinson nefiind transportabil, este lipsita de relevanta, intrucat aceasta boala nu este de natura sa afecteze discernamantul, ci are repercursiuni, doar din punct de vedere fizic .

Pe cale de consecinta, faptul ca vanzatorul nu a semnat contractul de vanzare-cumparare decat prin aplicarea amprentei digitale (nota euroavocatura.ro: discutii pe tema amprentarii AICI ) nu echivaleaza cu lipsa de consimtamant a acestuia pentru intocmirea actului se datoreaza imposibilitatii de a semna din cauza maladiei de care suferea imprejurarea mentionata si de notar la autentificarea actului.