Actiune in revendicare imobiliara, Drept Civil

Actiune in revendicare avand ca obiect bunuri imobile. In cazul in care are ca obiect un bun imobil proprietate personala sau individuala, reclamantul trebuie sa probeze ca este titularul dreptului de proprietate asupra bunului revendicat; in favoarea paratului opereaza o prezumtie relativa de proprietate, depsrinsa din faptul posesiunii bunului.

Proba dreptului de proprietate se face prin titlul de proprietate, care poate sa fie un act translativ sau declarativ (hotarare judecatoreasca, act de partaj, o tranzactie etc.).

Are caracter imprescriptibil sub aspect extinctiv. Ea poate fi paralizata totusi prin invocare de catre parat a exceptiei ca a dobandit bunul revendicat prin uzucapiune.

In cazul admiterii actiunii proprietarului, posesorul parat (de buna sau de rea credinta) va fi obligat sa-i restituie bunul respectiv liber de orice sarcina (in natura sau, cand aceast lucru nu mai este posibil, prin echivalent).

Posesorul de buna credinta este indreptatit sa pastreze fructele primite sau culese pana la data actionarii lui in justitie de catre adevaratul proprietar. Posesorul de rea credinta este obligat sa restituie valoarea tuturor fructelor bunului revendicat; are insa dreptul sa retina cheltuielile facute cu perceperea fructelor, deoarece acele cheltuieli trebuiau facute si de catre adevaratul proprietar.

Atat posesorul de buna credinta cat si cel de rea credinta au dreptul sa primeasca de la adevaratul proprietar cheltuielile necesare pentru conservarea bunului, precum si cheltuielile utile, in masura in care aceastea au determinat o speorire a valorii bunului, considerata la momentul inapoierii adevaratului proprietar. Nici unul dintre ei nu are insa dreptul sa pretinda restituirea cheltuielilor voluptuarii.

Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Acrescamant, Actiune de partaj succesoral, Actiune in anularea actelor notariale, Ad validitatem, Anexe gospodaresti, Cesiune fara notificare, Contract bilateral , Contract constitutiv, Contract cu executare dintr-o data, Contract de donatie cu sarcina, Creditor urmaritor, Data certa, Daune interese, Drept pozitiv, Forma actului juridic civil, Garantie de terminare, Preluare abuziva Legea 10 din 2001, Purga (oferta de purga), Quid pro quo, Repararea pagubei,

Ştiri Juridice conexe:

Opozabilitatea actiunii in revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate)
In sedinta din 17 februarie 2020, Inalta Curte de Casatie si Justitie – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept in materie civila, legal ...
Data publicării: 2020-02-20

Jurisprudenţă conexă:

Revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate). Exceptie de la opozabilitatea hotararii judecatoresti
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Stabilire drept de servitute
Pronunţată de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr.237 din data 09.04.2009

Servitute de trecere. Calitate procesuala-activa. Posesor animo domini
Pronunţată de: Curtea de Apel Galati - Decizie nr. 237 din 09/04/2009

Actiune in revendicare imobiliara introdusa doar de catre unul dintre proprietarii imobilului. Regula unanimitatii
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 4442 din 2 aprilie 2009

Hotararea CEDO in cauza Brazda si Malita impotriva Romaniei
Pronunţată de: Curtea Europeana a Drepturilor Omului, Hotararea din 31 mai 2007 in Cauza Brazda si Malita impotriva Romaniei

Legislaţie conexă:

Hotararea CEDO in Cauza Florescu impotriva Romaniei
Hotararea CEDO in Cauza Florescu impotriva Romaniei Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 805 din 02/12/2010