Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Revendicare. Principiul „nemo auditur propriam turpitudinem allegans”

Revendicare. Principiul „nemo auditur propriam turpitudinem allegans”

  Publicat: 05 Oct 2012       21591 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):
Prin actiunea inregistrata pe rolul instantei sub nr. (…) reclamantii (…) au chemat in judecata pe paratii (…) solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa fie obligati paratii sa le lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de cca. 4 mp. acaparata din pivnita proprietatea lor prin mutarea zidului despartitor in interiorul proprietatii lor; sa fie obligati paratii sa ridice pe cheltuiala lor exclusiva constructia amplasata pe terenul proprietatea lor pe o suprafata de cca. 9 mp.; cu cheltuieli de judecata .

Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
1. (ca probe noi in apel si recurs) orice inscrisuri avand legatura cu obiectul litigiului si fiind de natura sa lamureasca anumite aspecte ale raporturilor dintre impricinati, dar pe care partea interesata, indiferent din ce motive, nu le-a infatisat primei instante pentru ca aceasta sa le poata lua in considerare cu ocazia solutionarii pricinii.
1. (ca probe noi in apel si recurs) orice inscrisuri avand legatura cu obiectul litigiului si fiind de natura sa lamureasca anumite aspecte ale raporturilor dintre impricinati, dar pe care partea interesata, indiferent din ce motive, nu le-a infatisat primei instante pentru ca aceasta sa le poata lua in considerare cu ocazia solutionarii pricinii.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Este persoana care are cunostinta despre o fapta sau o imprejurare de natura sa serveasca la aflarea adevarului in procesul penal, avand obligatia de a se prezenta la chemarea organelor judiciare, de a depune marturie si de a relata adevarul si numai adevarul.
Mijloace de proba prevazute in cap . II, t. III, C. proc. pen., partea generala.
Rude colaterale, de gradul II, care au aceiasi parinti ori au un parinte comun.
Este persoana care are cunostinta despre o fapta sau o imprejurare de natura sa serveasca la aflarea adevarului in procesul penal, avand obligatia de a se prezenta la chemarea organelor judiciare, de a depune marturie si de a relata adevarul si numai adevarul.
Este persoana care are cunostinta despre o fapta sau o imprejurare de natura sa serveasca la aflarea adevarului in procesul penal, avand obligatia de a se prezenta la chemarea organelor judiciare, de a depune marturie si de a relata adevarul si numai adevarul.
Este persoana care are cunostinta despre o fapta sau o imprejurare de natura sa serveasca la aflarea adevarului in procesul penal, avand obligatia de a se prezenta la chemarea organelor judiciare, de a depune marturie si de a relata adevarul si numai adevarul.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Ansamblul atributiilor stabilite de lege, care confera autoritatilor si institutiilor administratiei publice drepturi si obligatii de a desfasura,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Drept real ce presupune dreptul de proprietate asupra unei constructii si dreptul de folosinta asupra terenului pe care se gaseste aceasta.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.

In motivarea actiunii reclamantii ai aratat ca prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. (a€¦) de BNP (a€¦) au devenit proprietarii imobilului situat in comuna (a€¦), compus din teren in suprafata de 564 mp., precum si camerele numerotate pe planul de situatie cu simbolurile 6,7,8 si 9 din locuinta C1, ce se afla pe acest teren, reprezentand bucatarie, dormitor, camera de zi si hol, impreuna cu pivnita II avand o suprafata utila de 14,25 mp. si suprafata construita de 28,47 mp. Au mai sustinut ca pe latura de vest a proprietatii se invecineaza cu proprietatea paratilor care, la randul lor, au cumparat restul imobilului casa de locuit si a terenului. De asemenea, au precizat ca, dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare, paratii fara acordul lor au mutat peretele ce despartea pivnita in doua incaperi distincte, acaparand o suprafata de cca. 4 mp. din pivnita si tot fara acordul lor paratii au edificat o constructie cu destinatie bucatarie de vara in spatele constructiei lor, acaparand cca. 10 mp. din terenul proprietatea lor, astfel ca solicita admiterea actiunii.
In drept, au invocat dispozitiile art. 480, art. 1073 si art. 1975 cod civil.
Au depus alaturat, in copie, inscrisuri .
La data de 20 aprilie 2010 paratii au formulat intampinare, prin care au invocat exceptia puterii lucrului judecat .
In drept, au invocat dispozitiile art. 115 cod procedura civila.
Au depus alaturat, in copie, inscrisuri .
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri, au fost audiati martorii (a€¦) au fost luate interogatorii si s-a dispus efectuarea de expertize tehnice de specialitate.
Expertiza tehnica topografica a fost intocmita de expert (a€¦), iar expertiza constructii a fost intocmita de expert (a€¦), expertize depuse la dosar.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta a retinut urmatoarele:
Prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul (a€¦) numitul (...) a instrainat reclamantilor suprafata de 564 mp, cu numar cadastral provizoriu (a€¦), precum si camerele numerotate cu simbolurile 6,7,8 si 9 din locuinta C1 situata pe teren, reprezentand bucatarie, dormitor, camera de zi si hol, impreuna cu pivnita II avand o suprafata utila de 14,25 mp si suprafata construita de 18,47 mp, toate acestea situate in intravilanul comunei (a€¦)
De asemenea numitul (a€¦) (tatal reclamantului si al paratului) a vandut potrivit contractului autentificat sub numarul (a€¦) de BNP (a€¦) paratilor, un teren in suprafata de 507 mp, cu numar cadastral provizoriu 129, precum si camerele notate cu simbolurile 1,2,3,4 si 5 din locuinta C1 situata pe teren, impreuna cu pivnita I cu o suprafata utila de 14,25 mp si suprafata construita de 18,47 mp, toate acestea situate in intravilanul comunei (a€¦)
S-a sutinut de catre reclamanti, ca ulterior incheierii celor doua contracte de vanzare cumparare, paratii au mutat peretele ce despartea pivnita in doua incaperi acaparand astfel 4 mp din pivnita acestora si au construit o bucatarie de vara in spatele constructiei proprietatea lor, acaparand astfel 10 mp din teren .
Din probele administrate in cauza, respectiv din declaratiile martorilor (a€¦) a rezultat ca bucataria de vara a fost edificata de tatal reclamantului (a€¦) si al paratului (a€¦) ( tatal acestora purtand tot numele de (a€¦) ) anterior incheierii celor doua contracte de vanzare cumparare.
Desi martorul (a€¦) a declarat ca cel care a edificat bucataria de vara este paratul (a€¦), acesta a precizat totodata, ca nu l-a vazut personal pe acesta construind bucataria insa stie ca o foloseste, edificarea efectuandu-se in perioada anilor 2002-2003. Rezulta asadar ca bucataria de vara a fost edificata anterior incheierii celor doua contracte de vanzare cumparare ( incheiate in anul 2006) iar prin coroborarea acestei declaratii cu cea a martorilor (a€¦) rezulta ca cel care a construit-o este tatal celor doi frati (a€¦), martorul declarand, asa cum s-a precizat deja, ca nu l-a vazut pe parat lucrand la constructia acesteia.
Se va retine totodata ca atat martorul (a€¦) dar si martorul (a€¦) au declarat ca gardul dintre cele doua proprietati nu a fost modificat, existand pe acelasi amplasament ca cel de la momentul impartelii imobilului ( in speta vanzarea cumpararea).
Instanta nu va avea in vedere declaratia martorului (a€¦) motivat de faptul ca acesta nu a fost in masura sa furnizeze informatii care sa conduca la solutionarea cauzei de fata.
In cauza s-au efectuat expertize de specialitate, respectiv expertiza topo de catre expert topo (a€¦) si expertiza constructor de catre expert (a€¦)
Prin expertiza topo s-a stabilit ca ambele parti stapanesc in realitate suprafete de teren mai mari decat cele mentionate in contractele de vanzare cumparare, respectiv 694 mp stapanita de catre reclamanti si 727 mp stapanita de catre parati, ambele suprafete fiind delimitate si imprejmuite cu gard, hotarul dintre parti fiind delimitat prin simbolurile (a€¦)
Pe teren a fost identificata si bucataria de vara notata cu simbolurile (a€¦) cu suprafata de 8,80 mp, bucatarie despre care expertul afirma ca exista la momentul atribuirii numerelor cadastrale, concluzia raportului fiind in sensul ca paratii au acaparat suprafata de 8,80 mp din terenul reclamantilor.
Legat de raportul de expertiza topo, instanta urmeaza a inlatura mentiunea expertului din cuprinsul raportului de expertiza in sensul ca bucataria de vara a fost edificata de parati, o astfel de apreciere nefiind de competenta expertului topo, care este obligat a se limita sa raspunda obiectivelor stabilite de catre instanta, urmand ca doar instanta pe baza probelor administrate in cauza sa stabileasca cine anume a construit bucataria de vara in litigiu.
Deasemenea instanta nu va avea in vedere nici constatarile privind pivnita identificata dat fiind faptul ca aceasta nu a format obiectul vreunui capat de cerere sub aspectul revendicarii, respectiv acela ca ar fi ocupat teren din terenul reclamantilor, si nici vreun obiectiv dintre cele incuviintate de instanta pentru realizarea expertizei topo. Ceea ce au solicitat reclamantii, si intr-adevar formeaza obiectul raportului de expertiza constructor, este acela ca paratii ar fi acaparat 4 mp din spatiul cu destinatia - pivnita II- apartinand reclamantilor, prin mutarea peretelui ce despartea cele doua incaperi.
In ceea ce priveste capatul de cerere privind acapararea de catre parati a unei suprafete de 10 mp din terenul reclamantilor, suprafata pe care paratii ar fi construit o bucatarie de vara, instanta constata ca prin probele administrate in cauza s-a dovedit ca cel care a construit bucataria in litigiu este tatal fratilor (...) numitul (a€¦) , constructia fiind edificata de acesta inainte de incheierea celor doua contracte de vanzare cumparare. Se constata totodata ca aceasta constructie nu a format obiectul vanzarii cumpararii, proprietar al acesteia fiind numitul (a€¦), imprejurarea fata de care se retine ca acesta implicit beneficiaza de un drept de superficie asupra terenului pe care se afla edificata constructia aspect ce rezida din chiar conventia partilor.
Nu in ultimul rand instanta va avea in vedere si faptul ca reclamantii au cunoscut aceasta imprejurare ( existenta bucatariei de vara) inca de la incheierea contractului de vanzare cumparare insa au inteles sa incheie contractul chiar in aceste conditii, desi potrivit raportului de expertiza constructor (a€¦) ( obiectivul 5 din raport) prin pozitionarea acesteia nu le este permis accesul in partea din spate a cladirii proprietatea lor.
Cu alte cuvinte reclamantii in apararea dreptului lor de proprietate isi invoca propria culpa, ori acestia nu se pot prevala de propria incorectitudine la incheierea actelor juridice pentru a obtine protectia juridica a dreptului, cunoscutul principiu ``nemo auditur propriam turpitudinem allegans`` fiind o garantie a respectarii regulilor sociale.
In ceea ce priveste capatul de cerere privind acapararea paratilor a unei suprafete de 4 mp din pivnita proprietatea reclamantilor, instanta retine ca potrivit contractelor de vanzare cumparare fiecare dintre parti a cumparat cate o suprafata de 14,25 mp suprafata utila si suprafata construita de 18,47 mp, identificata pentru reclamanti ca pivnita II si pentru parati ca pivnita I.
Cu ocazia identificarii efectuate de catre expert (a€¦) a rezultata ca suprafata utila detinuta de reclamanti ( pivnita II) este mai mica decat cea din act, respectiv 11,08 mp ( fata de 14,25 mp) avand cotele de 3,77 ml x 2,94 ml, doi pereti din BCA si unul din beton si piatra cu grosimi de 30 cm iar peretele amplasat pe linia de hotar este executat din lemn.
In ceea ce priveste zona de ,, pivnita ,, a paratilor s-a constatat faptul ca acestia i-au schimbat destinatia, fiind utilizata ca baie, cu o suprafata utila de 3,28 mp, un perete despartitor cu lungimea de 2,71 ml si grosimea de 15 cm, precum si un spatiu deschis de 2,71 x 2,41 = 6,53 mp. S-a stabilit astfel ca suprafata utila folosita de parati este de 10,22 mp iar diferenta dintre suprafata utila a pivnitei din acte si anume 28,50 mp si suprafata utila gasita pe teren, 11,08 + 10,22 = 21,30 mp este de 7,20 mp.
Aceleasi concluzii, ca cele mentionate de expert (a€¦), sunt retinute si de catre expertul consilier (a€¦) in sensul ca s-a precizat faptul ca intre documentatia tehnica si actele notariale prezentate de parti si realitatea din teren exista mari diferente de suprafete, sens in care s-a constat ca suprafata totala utila a pivnitei este de 21,30 mp, fata de 28,50 mp cum era precizat in acte, rezultand astfel o diferenta de 7,20 mp. In concluziile prezentate arata expertul ca despartirea celor doua noi proprietati s-a realizat respectand mai mult linia imaginara, si desi partile trebuiau sa aiba suprafete egale in ceea ce priveste pivnita, niciunul dintre acestia nu detine suprafata din acte, paratii avand chiar mai putin decat reclamantii.
In consecinta, avand in vedere considerentele din cele ce preced, instanta va respinge actiunea ca neintemeiata.
Se retine totodata si imprejurarea ca exceptia puterii lucrului judecat invocata de catre parati a fost respinsa ca neintemeiata asa cum rezulta din considerentele incheierii de sedinta din data de 20 aprilie 2010 pentru motivele expuse in cuprinsul incheierii de sedinta amintite.
Constatand ca cei care au cazut in pretentii sunt reclamantii urmeaza ca cererea privind obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata sa fie respinsa ca neintemeiata.
In ceea ce priveste cererea formulata de parati, privind obligarea reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata, instanta retine ca la dosarul cauzei nu s-au depus de catre parati dovezi din care sa rezulte efectuarea vreunor cheltuieli si cuantumul acestora, astfel ca cererea urmeaza a fi respinsa ca neintemeiata.




Pronuntata de: Judecatoria Valenii de Munte - Sentinta civila nr. 60 din data 17.01.2012


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Valenii de Munte    Contract de vanzare-cumparare    Proprietar    Principiul „nemo auditur propriam turpitudinem allegans”    Exceptia puterii lucrului judecat    Revendicare    Drept de superficie
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Clauza de arvuna si clauza de dezicere. Deosebiri. Actiune in denuntarea unilaterala a contractului
Pronuntaţă de: I.C.CJ., Sectia I civila, decizia nr. 2589 din 8 decembrie 2020

Contract de vanzare-cumparare cu drept de habitatie viagera. Actiune in rezolutiune. Neindeplinirea culpabila a obligatiei privind asigurarea folosintei imobilului
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 331 din 6 februarie 2020

Promisiune de vanzare-cumparare. Neincheierea actului in termenul stipulat in clauzele conventionale. Prescriptie extinctiva. Incetarea efectelor antecontractului
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 203 din 29 ianuarie 2020

Contract de vanzare-cumparare. Actiune pauliana. Frauda debitorului. Complicitatea la frauda a tertului dobanditor
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 365 din 12 februarie 2020

Deghizare partiala a pretului prin simulatie. Contract de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 80 din 26 ianuarie 2016

Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 311 din 11 februarie 2016

Incheiere interlocutorie de respingere a exceptiei prescriptiei extinctive. Reiterarea exceptiei prin intampinarea depusa in calea de atac
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1248 din 28 iunie 2016

Consecinte neformularii unei cereri de repunere in situatia anterioara in cadrul unei actiuni privind rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 224 din 28 ianuarie 2015

Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 525 din 17 februarie 2015

Consecintele neindeplinirii conditiei suspensive in cazul contractului de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 865 din 18 martie 2015



Articole Juridice

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Ghid util contestare taxa auto
Sursa: Cabinet de avocatura Leonte Oana Madalina

Clauza de inalienabilitate in Noul Cod civil (art. 627-629)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala
Sursa: EuroAvocatura.ro

Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Proprietatea periodica (Art. 687 - 692 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Acte si documente necesare pentru dosarul Prima casa 4 (CEC BANK, BCR, BRD)
Sursa: EuroAvocatura.ro