Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Ştiri juridice » Procedura inregistrarii la ANPC a dezvoltatorilor imobiliari

Procedura inregistrarii la ANPC a dezvoltatorilor imobiliari

  Publicat: 26 Jan 2017       1531 citiri       Sursa: EuroAvocatura.ro  


Monitorul Oficial al României este publicaţia oficială a statului român, în care se publică actele prevăzute de Constituţie, de prezenta lege şi alte acte normative.
In Monitorul Oficial nr. 55 din 18 ianuarie 2017 a fost publicat Ordinul ANPC nr. 4/2017 privind documentatia si informatiile necesare inregistrarii, precum si modalitatea si termenele de raportare pentru dezvoltatorii imobiliari

Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Act oficial prin care se confirma (de catre anumite organe de stat)
inseamna persoana fizica sau juridica, autoritatea publica, agentia sau alt organism care,
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Act procedural in care procurorul sau organul de urmarire penala consemneaza o dispozitie asupra unor acte sau masuri de urmarire penala.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Act procedural in care procurorul sau organul de urmarire penala consemneaza o dispozitie asupra unor acte sau masuri de urmarire penala.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
Pretul la care se vand si se cumpara hartiile de valoare si valuta straina.
Contract incheiat intre un cumparator si un vanzator, prin care primul accepta sa cumpere, de la cel de-al doilea, o cantitate determinata dintr-un produs, la un pret dat, intr-o anumita perioada.
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor,
ultimul consumator al unui produs alimentar care nu foloseste produsul ca parte a unei operatii sau activitati

Potrivit acestui Ordinului ANPC, in vederea inregistrarii de catre Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor, dezvoltatorii imobiliari au obligatia de a depune urmatoarele documente:


a) certificatul de inregistrare, in copie certificata conform cu originalul;


b) certificat constatator emis de Oficiul National al Registrului Comertului cu datele societatii, in copie certificata conform cu originalul;


c) certificatul constatator emis conform art. 171 din Legea nr. 359/2004 privind simplificarea formalitatilor la inregistrarea in registrul comertului a persoanelor fizice, asociatiilor familiale si persoanelor juridice, inregistrarea fiscala a acestora, precum si la autorizarea functionarii persoanelor juridice, cu modificarile si completarile ulterioare, in copie certificata conform cu originalul;


d) actul constitutiv, in copie certificata conform cu originalul;


e) dovada ca societatea comerciala este operator de date cu caracter personal, in conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, cu modificarile si completarile ulterioare;


f) cazierul judiciar pentru persoanele responsabile cu administrarea si conducerea societatii;


g) declaratie pe propria raspundere a administratorului societatii comerciale ca personalul care interactioneaza cu clientii in scopul acordarii de credite dispune de cunostintele si experienta adecvate naturii, extinderii si complexitatii activitatii vizate, indeplinind cerintele prevazute in anexa nr. 3 la Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 52/2016;


h) procedura de acordare a creditului.


Dezvoltatorii imobiliari care, la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile, precum si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori sau, dupa caz, la data inaintarii cererii de inregistrare, desfasurau/desfasoara activitatile prevazute la art. 3 pct. 36 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 52/2016 transmit Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor, odata cu cererea de inregistrare, informatii privind numarul contractelor de credit incheiate cu consumatorii aflate in curs de derulare, precum si valoarea totala platibila de consumator, conform acestor contracte .


Dupa inregistrare, toti dezvoltatorii imobiliari vor transmite Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor, in perioada 1 ianuariea€”1 martie, raportari anuale care vor cuprinde:


a) numarul contractelor de credit incheiate cu consumatorii in anul anterior, precum si valoarea totala platibila de consumator conform acestor contracte;


b) informatii privind: moneda in care se acorda creditele; costul total al creditului pentru consumator .



Citeşte mai multe despre:    ANPC    Imobiliare    Dezvolatator imobiliar

Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte titluri

Consiliul Concurentei a lansat "Monitorul Preturilor Produselor Alimentare"
15 Oct 2019 | 679

Camera Consultantilor Fiscali a publicat data si tematica pentru sustinerea examenului de atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent - sesiunea noiembrie 2019
10 Sep 2019 | 660

Proiectele de acte normative aprobate sau de care Guvernul a luat act in sedinta din 31 iulie 2019
31 Jul 2019 | 487

Consiliul Concurentei lanseaza "Monitorul Preturilor Carburantilor"
01 Jul 2019 | 435

Proiect de lege pentru plafonarea dobanzilor la creditele bancare
28 May 2019 | 559

A fost initiat un proiect de lege privind eliminarea standardelor duble la produsele de import
22 May 2019 | 364



Articole Juridice

Recuperarea creantelor constructorului: Cum se inscrie ipoteca legala a constructorului in cartea funciara
Sursa: Societatea de avocatura Pavel, Margarit si Asociatii

Conditiile in care se poate construi pe un teren privat cu functiunea de spatiu verde, dupa suspendarea PUZ-urilor coordonatoare de sector
Sursa: Roxana Dudau, Partener Asociat si coordonator al practicii de drept imobiliar din cadrul Radu si Asociatii SPRL

Riscul de schimb valutar. Cerintele de transparenta
Sursa: EuroAvocatura.ro

Recuperarea creantelor constructorului: Cum se inscrie ipoteca legala a constructorului in cartea funciara
Sursa: Societatea de avocatura Pavel, Margarit si Asociatii

Jurisprudenţă

Contestatie la raport de distribuire. Distribuirea onorariului de succes al lichidatorului. Ordinea de distribuire a sumelor obtinute din vanzarea bunului obiect al garantiei imobiliare
Pronuntaţă de: Decizia civila nr. 168/A din 16.05.2018 a Curtii de Apel Galati

Decizia ICCJ nr. 13/2019: Lipsa autorizatiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia - impedimente pentru recunoasterea dreptului de proprietate
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia C.C.R. nr. 5/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a prevederilor art. 32 din Legea nr. 7/1996
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 798/2018 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 190/1999
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei