Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut


Materiale juridice despre Contract de vanzare-cumparare (196)


    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
  Din economia dispozitiilor art. 1021 C. civ. rezulta ca partea in privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta parte a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese, rezolutiunea putand fi pronuntata numai de judecator, care poate acorda, dupa circumstante, partii actionate un termen pentru indeplinirea obligatiei.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Incheiere interlocutorie de respingere a exceptiei prescriptiei extinctive. Reiterarea exceptiei prin intampinarea depusa in calea de atac
  Exceptiile solutionate de prima instanta nu pot fi repuse in discutie decat ca motive de nelegalitate in cadrul cailor de atac legal reglementate si nu pot fi reiterate ca exceptii in conditiile art. 137 alin. (1) C. proc. civ.
   Data aparitiei: 28 Decembrie 2016

    Jurisprudenta   Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
  Din economia dispozitiilor art. 345 C. civ. reiese ca fiecare sot poate incheia singur acte de conservare, acte de administrare cu privire la oricare dintre bunurile comune, precum si acte de dobandire a bunurilor comune, iar in masura in care interesele sale legate de comunitatea de bunuri au fost prejudiciate printr-un act juridic, sotul care nu a participat la incheierea actului nu poate pretinde decat daune-interese de la celalalt sot, fara a fi afectate drepturile dobandite de tertii de buna-credinta.
   Data aparitiei: 22 Noiembrie 2015

    Jurisprudenta   Promisiune de vanzare-cumparare. Instrainarea bunului catre alta persoana
  In cazul in care promitentul-vanzator dintr-un antecontract de vanzare-cumparare incheie contractul de vanzare-cumparare cu o alta persoana decat promitentul-cumparator, iar acesta din urma formuleaza actiune in constatarea nulitatii absolute a contractului astfel incheiat prin care invoca frauda la lege, prezumtia de buna-credinta a cumparatorului trebuie sa fie analizata prin raportarea acesteia la dreptul dobandit de promitentul-cumparator prin actul incheiat, respectiv un drept de creanta, iar nu un drept asupra imobilului ce urma a fi vandut.
   Data aparitiei: 24 Octombrie 2014

    Jurisprudenta   Actiune in constatarea nulitatii absolute a Protocolului pentru vanzarea locuintelor in temeiul Legii nr. 112/1995 semnat de primar in numele unitatii administrativ-teritoriale. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 20136 din 18 octombrie 2012 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantilor invocata de paratii S.L., S.A., S.E., T.C.V., C.C.G., C.L.A., C.O., M.R.O., M.I.H., ca neintemeiata.
   Data aparitiei: 19 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Restituire in natura a imobilului preluat abuziv, cu obligarea reclamantului la restituirea despagubirilor incasate in baza Legii nr. 112/1995
  Prin sentinta civila nr. 560 din 06.11.2013 a Tribunalului Cluj, s-a admis in parte actiunea precizata formulata de reclamantii C.G. si C.K. impotriva paratului PRIMARUL MUN. CLUJ-NAPOCA si, in consecinta, s-a anulat dispozitia de respingere a notificarii nr. 3578/07.10.2004 emisa de Primarul Mun. Cluj-Napoca si sa dispus restituirea in natura in favoarea reclamantilor a apartamentului nr.7 situat in Cluj-Napoca, str. P., nr. 9, inscris in CF ind. 63332 Cluj, nr. top 21429/S/VII, cu obligarea reclamantilor la restituirea sumei de 40.000 lei vechi, actualizata.
   Data aparitiei: 16 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare incheiat in procedura de privatizare. Actiune in stabilirea raspunderii pentru evictiune a vanzatorului
  Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data nu trebuie sa fie expresa, intrucat este consecinta directa a principiului specialia generalibus derogant, principiile de drept impunandu-se partilor si interpretului intocmai ca legea, data fiind natura lor juridica de reguli fundamentale ale unui sistem de drept, astfel incat nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale, avand in vedere limitele instituite de dispozitiile art. 5 C. civ., in care se poate manifesta libertatea de a contracta a partilor.
   Data aparitiei: 06 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Limitarea libertatii contractuale
  In lipsa dovedirii provenientei dintr-un antrepozit fiscal de productie a unui produs accizabil si implicit a achitarii accizei aferente, detinatorul respectivului produs datoreaza, in conformitate cu dispozitiile art. 168 alin. (2) si art. 178 alin. (4) din Codul fiscal, acciza stabilita potrivit legii.
   Data aparitiei: 03 Ianuarie 2014

    Jurisprudenta   Constatarea nulitatii absolute a procurii si, pe cale de consecinta, a contractului de vanzare-cumparare
  Constatarea nulitatii absolute a procurii care a stat la baza incheierii contractului de vanzare – cumparare a unui bun imobil, determina, in aplicarea principiului care guverneaza efectele nulitatii actelor juridice, resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis, constatarea nulitatii actului subsecvent.
   Data aparitiei: 05 Noiembrie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Bunuri proprietate publica administrate de o regie autonoma
  Bunurile care fac parte din domeniul public al statului sau ale unitatilor administrativ teritoriale sunt inalienabile, ele putand fi date in administrarea regiilor autonome ori institutiilor publice.
   Data aparitiei: 20 August 2013

    Jurisprudenta   Lipsire de libertate in mod ilegal. Inselaciune. Declinarea competentei
  Asupra cauzei de fata; In baza lucrarilor din dosar, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 01 August 2013

    Jurisprudenta   Actiune in pretentii. Intreruperea cursului prescriptiei prin recunoasterea datoriei
  In cazul in care recunoasterea datoriei este voluntara, neindoielnica, pura si simpla, nefiind afectata de nicio conditie sau rezerva din partea autorului ei, ea este de natura sa produca efectul intreruptiv al cursului prescriptiei dreptului material la actiune, potrivit art. 16 lit. a) din Decretul nr. 167/1958.
   Data aparitiei: 12 Iulie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Clauza privind nerestituirea avansului
  Potrivit dispozitiilor art. 1298 C. civ., „Daca vinderea nu s-a executat prin culpa uneia din partile contractante, aceasta va pierde arvuna data sau o va intoarce indoita, avand-o primita, daca partea care nu este in culpa nu ar alege mai bine sa ceara executarea vinderii”.
   Data aparitiei: 14 Iunie 2013

    Jurisprudenta   Nulitatea unor contracte de vanzare-cumparare succesive incheiate cu privire la acelasi bun
  Contractul incheiat de societatea reclamanta prin administrator este valabil in raport de art. 948 C. civ. in lipsa incidentei ipotezei art. 143 din Legea nr. 31/1990, iar succesiunea contractelor de vanzare-cumparare incheiate ulterior cu privire la acelasi bun nu este de natura, prin simpla ei existenta, sa infranga prezumtia de existenta si liceitate a cauzei fiecaruia dintre contractele a caror nulitate absoluta se cere sa se constate, instituita de art. 967 alin. (2) C. civ., art. 966 C. civ. nefiind deci incalcat la momentul incheierii lor.
   Data aparitiei: 19 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unui contract de vanzare-cumparare. Prescriptie
  In cazul unei actiuni in rezolutiunea unui act juridic denumit de parti „contract de vanzare-cumparare”, in care obligatiile principale specifice unui astfel de act : plata pretului si predarea bunurilor au fost executate, dar in care s-a prevazut obligatia vanzatorului de a se prezenta la notariat pentru autentificare, obligatie esentiala si de natura sa conduca la rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare, incidenta Decretului nr. 167/1958 se apreciaza in raport de calificarea naturii juridice a actului dedus judecatii.
   Data aparitiei: 19 Aprilie 2013

    Stiri   RIL promovat ref. Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare
  In practica judiciara s-a constatat ca nu exista un punct de vedere unitar cu privire la „Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare a unui bun imobil si stabilirea competentei teritoriale in judecarea acestei actiuni”.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Uzucapiune. Actiune in prestatie tabulara
  Pentru astazi fiind amanata pronuntarea in cauza civila avand ca obiect „Uzucapiune si Prestatie tabulara”, privind pe reclamantii (...) si (...), in contradictoriu cu paratii (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...) prin reprezentant legal (...) si reprezentat conventional de (...) si (...) prin reprezentant legal.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Efectele prezumtiei comunitatii de bunuri
  Asupra recursului de fata:
   Data aparitiei: 07 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Acordul de vointa la stabilirea pretului. Actiune in constatarea nulitatii unui contract de vanzare-cumparare pentru pret neserios
  Prin notiunea de pret serios, astfel cum prevad dispozitiile art. 1303 C.civ., se intelege pretul care constituie o cauza suficienta a obligatiei luate de vanzator de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului ce formeaza obiectul vanzarii.
   Data aparitiei: 02 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Acord de mediere intr-o actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic
  Cerere de a se lua act de acordul de mediere incheiat de parti intr-o actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic.
   Data aparitiei: 29 Martie 2013

    Jurisprudenta   Obligatie de plata a restului de pret, afectata de conditie. Indeplinirea conditiei. Refuzul cumparatorului de a plati pretul
  Potrivit art. 1004 din vechiul Cod civil, obligatia este conditionala cand perfectarea ei depinde de un eveniment viitor si necert.
   Data aparitiei: 26 Martie 2013

    Jurisprudenta   Neplata pretului determina rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare
  Asupra apelurilor de fata instanta retine urmatoarele:
   Data aparitiei: 15 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Conversiunea unui act de vanzare- cumparare lovit de nulitate absoluta. Conditii
  Prin conversiunea actului juridic se intelege considerarea manifestarii de vointa in sensul in care reprezinta un act juridic valabil, iar nu numai in sensul in care reprezinta un act juridic lovit de nulitate.
   Data aparitiei: 14 Februarie 2013

    Jurisprudenta   Restituire pret de piata al imobilului achizitionat prin contract de vanzare-cumparare
  Prin actiunea inregistrata la data de 08.04.2009, sub nr.3777/302/2009, pe rolul Judecatoriei Sectorului 5 Bucuresti, reclamanta G.V.M. a chemat in judecata pe paratii M.B.P.G., S.R.M.F.P. si SC A. SA, solicitand instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se dispuna obligarea paratilor la restituirea pretului de piata al imobilului situat in Bucuresti, str.C.A.R. nr.34, et.1, ap.3, sector 2, achizitionat de ea prin act de vanzare – cumparare incheiat in baza Legii nr.112/1995 si care a fost desfiintat ulterior pe cale judecatoreasca.
   Data aparitiei: 27 Noiembrie 2012

    Jurisprudenta   Rectificarea titularului de rol fiscal
  Pentru a pronunta aceasta sentinta, instanta de fond a retinut in esenta ca, la data de 16.03.2004, reclamantul s-a adresat paratei cu o cerere pentru eliberarea unui certificat fiscal, in cuprinsul careia a solicitat atestarea calitatii de proprietar scutit de la plata impozitului pentru apartamentul nr. X situat in str. Dunavat nr.11, bl. A, sc. E, et.4, sector 5, aceasta fiind solutionata nefavorabil de parata, datorita neachitarii la zi a impozitului pe cladiri.
   Data aparitiei: 27 Noiembrie 2012