din anul 2007, atuul tau de DREPT!
1417 de useri online



Prima pagină » Dicţionar Juridic » Drept Civil » Servitute

Servitute, Drept Civil

Drept in temeiul caruia proprietarul unui imobil, fond dominant, exercita anumite prerogative asupra unui alt imobil, fond aservit, apartinand altui proprietar. Servitutea are un caracter accesoriu al fondului, neputand fi despartit de acesta pentru o existenta de sine statatoare; in consecinta, ca drept se transmite o data cu fondul dominant, iar ca sarcia, o data cu fondul aservit. In raport cu modul de constituire, servitutile se clasifica in: a. servituti naturale, care sunt prevazute de lege in considerarea situatiei locurilor, cum sunt servituta de scurgere a apelor, prin care proprietarul fondului aservit, inferior, este obligat sa suporte apele ce curg in mod natural de pe fondul dominant, superior, fiindu-I interzis de a ridica stavilare pentru a opri curgerea apelor; in mod corespunzator, proprietarului fondului dominant ii este interzis sa faca vreo lucrare care ar agrava situatia fondului aservit, cum ar fi saparea de santuri, canaluri etc.; servitutea izvoarelor, prin care proprietarul unui fond pe care se afla unmizvor este obligat sa-l foloseasca pe acesta in conditiile care sa nu prejudicieze dreptul dobandit de proprietarul altui fond cu privire la intrebuintarea aceluiasi izvor; b. srevituti legale, care sunt stabilite prin lege cum sunt: servitutea de vedere asupra proprietatii vecinului, care obliga proprietarul unui fond de a nu deschide ferestre de vedere asupra fondului vecinului decat cu respectarea unei anumite distante; srevitute referitoare la picatura streasinilor, care obliga proprietarul sa construiasca streasina casei sale astfel inat apele din ploi sa curga pe terenul sau si nu al vecinului; servitutea de distanta ceruta pentru unele constructii, care obliga pe propietar sa respecte anumite reguli ori distante cu prilejul ridicarii unor constructii pe fondul sau; servitutea de distanta a plantatiilor, care interzice plantarea arborilor ce cresc inalti la distante mai mici decat cele prevazute de lege sau de obiceiul locului; servitutea de incredere, constand in indatorirea proprietarului unui teren de a accepta trecerea pe terenul sau a proprietarului care nu are alta iesire la calea publica acesta avand obligatia de a-l despagubi pe cel dintai; c. servituti stabilite prin fapta omului, prin act juridic, contract sau testament, ori prin uzucapiune sau destinatia proprietarului. Aceste servituti sunt, in sensul propriu al notiunii, dezmemebraminte ale dreptului de proprietate, proprietarul unui imobil putand constitui in folosul fondului sau orice servitute cu respectarea ordinii politice, economice si sociale si a normelor de convietuire sociala. Servitutile se mai clasifica in continuare sau necontinue, dupa cum interventia actuala a omului nu este necesara pentru exercitarea lor; positive sau negative, in primul caz implica dreptul proprietarului fondului dominant de a savarsi acte de folosinta, pe fondul aservit, iar in ultimul caz numai anumite restrictii sau abtineri in sarcina proprietarului fondului aservit; aparente sau neaparenta, pot ori nu pot fi recunoscute dupa semen exterioare. Dreptul de servitete se poate stnge: prin contopirea celor doua fonduri; imposibilitatea materiala de exercitare; nefolosire, prescriptia de 30 de ani; implinirea termenului pentru care a fost stipulat; renuntarea din partea proprietarului fondului dominant; revocarea, rezolutia sau anularea dreptului proprietarului fondului care a constituit servitutea.




Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Act abdicativ, ACT JURIDIC, ACT JURIDIC CIVIL, Actiune in rectificarea inscrierilor in cartea funciara, Bunuri fungibile, Clauza, Contract de asigurare de persoane, Contract de donatie, Creditor, Dota, Drept tabular, Executare silita, Imparteala, Incapabil, Infractiunea omisiva, Minor, Stipulatie, Titluri de despagubire Legea 10 din 2001, Uzufruct viager, VICII ASCUNSE ,
Articole juridice conexe:
Dobandirea dreptului de servitute, de trecere si de acces prin hotarare judecatoreasca
In masura in care proprietarul fondului lipsit de acces la calea publica nu dispune de un drept de servitute constituit pe cale conventionala, prin in ...
Data publicării: 2022-03-29
Consideratii asupra caracterului echitabil si constitutional al despagubirilor prevazute de Legea Petrolului
Unul dintre cele mai vechi drepturi recunoscute omului, si un drept deosebit de important pentru statutul juridic al omului in societate este dreptul ...
Data publicării: 2019-06-03
Noul Cod Civil: Dezmembramintele dreptului de proprietate (Art. 693-772)
Dezmembramintele dreptului de proprietate sunt reglementate in Noul Cod Civil in titlul III, art. 693-772. ...
Data publicării: 2011-10-13
Noul Cod Civil: Dreptul de servitute (servitutile) (art. 755 � art. 772)
Dreptul de servitute este reglementat in art. 755 � art. 772 N.C.Civ. ...
Data publicării: 2011-10-13
Drepturile reale in general (Art. 551 - 554 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul I. Bunurile si drepturile reale in general Capitolul II. Drepturile reale in general ...
Data publicării: 2011-06-28
Servitutile (Art. 755 - 772 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul III. Dezmembramintele dreptului de proprietate Capitolul IV. Servitutile ...
Data publicării: 2011-06-28
Posesia. Dispozitii generale (Art. 916 - 921 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul VIII. Posesia Capitolul I. Dispozitii generale ...
Data publicării: 2011-06-27
Contractul de locatiune. Dispozitii generale (Art. 1.777 - 1.823 - Noul Cod Civil)
Cartea V. Despre obligatii Titlul IX. Diferite contracte speciale Capitolul V. Contractul de locatiune Sectiunea 1. Dispozitii generale ...
Data publicării: 2011-06-26
Pentru femeile intre 15 si 44 de ani, violenta este cauza majora a instabilitatii si a decesului
Violenta impotriva femeilor este una dintre cele mai raspandite forme de incalcare a drepturilor omului. Include atat abuzul fizic, cat si pe cel sexu ...
Data publicării: 2010-11-23
Obiectul contractului de locatiune (inchiriere)
Obiectul contractului de locatiune este lucrul inchiriat. Lucrul inchiriat � total sau partial - poate fi un lucru mobil sau imobil, astfel Co ...
Data publicării: 2008-01-01

Ştiri Juridice conexe:
A fost ratificat Acordul intre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite privind dobandirea, pe baza de reciprocitate, a dreptului de proprietate asupra terenurilor
Legea nr. 137/2019 pentru ratificarea Acordului dintre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite privind dobandirea, pe baza de reciprocita ...
Data publicării: 2019-07-18
UNBR: Tematica examen barou - 2013 - Avocati stagiari
astfel cum a fost modificata de catre Consiliul UNBR, prin HOTARAREA nr. 693 din 28 martie 2013, pentru modificarea si completarea Regulamentului � ca ...
Data publicării: 2013-04-06
Baroul Dolj: Conferinta Noul Cod Civil, Craiova. Cum a fost?
Sambata, 22 octombrie 2011, a avut loc la Craiova, in Sala Mare a Prefecturii, conferinta �Noul Cod Civil", organizata de Baroul Dolj in colaborare cu ...
Data publicării: 2011-10-24
Noutati legislative. Monitorul Oficial 5 aprilie 2011
Selectie a actelor publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in data de 5 aprilie 2011 ...
Data publicării: 2011-04-05
Agenda de lucru a sedintei Guvernului Romaniei din 16 februarie 2011
Actele normative care ar putea fi incluse pe Agenda de lucru a sedintei Guvernului Romaniei din 16 februarie 2011, ora 13.00 ...
Data publicării: 2011-02-16

Jurisprudenţă conexă:
Raspundere obiectiva in cazul prejudiciului de mediu. Neanalizarea existentei legaturii de cauzalitate
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1255 din 1 iunie 2016
Terenuri afectate de capacitatea energetica. Despagubire.
Pronunţată de: Judecatoria Slatina, Sentinta civila 5213 (14.11.2006)
Servitute de trecere. Conditia de stabilire a servitutii.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1214 din 17 februarie 2005.
Terenuri afectate de capacitatea energetica. Despagubire.
Pronunţată de: Judecatoria Slatina, Sentinta civila 5213 (14.11.2006)
Servitute de trecere. Conditia de stabilire a servitutii.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1214 din 17 februarie 2005.

Legislaţie conexă:
Codul Aerian din 2020, actualizat - Legea nr. 21/2020
Codul Aerian din 2020, actualizat - Legea nr. 21/2020 Publicat in Monitorul Oficial cu numarul 222 din data de 19 martie 2020
Legea 199/2023 a invatamantului superior
Legea 199/2023 a invatamantului superior Publicata in Monitorul Oficial cu numarul 614 din data de 5 iulie 2023
Codul administrativ, actualizat 2024 - OUG 57/2019
Ordonanta de urgenta 57/2019 privind Codul administrativ, actualizat 2024 Actualizat prin: - Legea 387/2023 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, precum si pentru completarea Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale - Legea 348/2023 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 191/2022 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ
Codul Civil actualizat 2024 - Legea nr. 287/2009
Codul Civil din 2009 (Legea nr. 287/2009), actualizat 2024
Codul de Procedura Civila, actualizat 2024, Republicat
Codul de Procedura Civila, actualizat 2024, Republicat Actualizat prin Legea 57/2023 pentru modificarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila
Legea 50/1991, actualizata 2024, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Republicata
Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Republicata Actalizata prin Legea 166/2023, publicata in Monitorul Oficial nr. 498 din data de 7 iunie 2023
Legea 50/1991,R si Actualizata 2021, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGE nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata 2021, prin: - Decizia 16/2020 [A] - M.Of. 1047 din 09-noi-2020 - Legea 171/2020 - M.Of. 730 din 12-aug-2020 - Ordinul 3037/2020 - M.Of. 684 din 31-iul-2020 - Legea 149/2020 - M.Of. 658 din 24-iul-2020 - Legea 121/2020 - M.Of. 610 din 10-iul-2020 - Ordonanta urgenta 101/2020 - M.Of. 559 din 26-iun-2020 - Legea 7/2020 - M.Of. 8 din 08-ian-2020
Codul aerian al Romaniei din 2020 (Legea nr. 21/2020)
Codul aerian al Romaniei din 2020 (Legea nr. 21/2020, Parlamentul Romaniei)
Codul de procedura civila, actualizat 2020, cu Note si Explicatii. Integral PDF
Codul de procedura civila, actualizat 2020. Legea nr. 134/2010. Integral PDF Actualizata 2020, prin: Legea 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative
Legea educatiei nationale, actualizata 2020. Legea nr. 1/2011
LEGEA nr. 1/2011 a educatiei nationale, Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea nr. 221/2019 pentru modificarea si completarea Legii educatiei nationale nr. 1/2011; - OUG nr. 79/2019 privind unele masuri in domeniul educatiei si pentru prorogarea unor termene.
Legea 50/1991, Actualizata 2020, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGE nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata si Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea 7/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii si pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii (Monitorul Oficial 8 din 08-ian-2020) - Legea 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Legea 117/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii




Articole Juridice

Aspecte practice privind Cercetarea disciplinara a salariatilor
Sursa: MCP Cabinet avocati

Valoarea Tichetelor de masa in anul 2024
Sursa: MCP Cabinet avocati

Valoarea Tichetelor cadou in anul 2024
Sursa: MCP Cabinet avocati



Jurisprudenţă

In cat timp poate fi aplicata o sanctiune disciplinara unui salariat?
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti

Concursul si perioada de proba. Modalitati diferite de verificare a aptitudinilor profesionale ale salariatului
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti

Executarea catre salariati a obligatiilor de plata ale institutiilor publice. Care sume pot fi esalonate?
Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti

Ştiri Juridice
Legislaţie

OUG 127/2023 pentru modificarea si completarea unor acte normative, prorogarea unor termene, precum si unele masuri bugetare
Ordonanta de urgenta 127/2023 pentru modificarea si completarea unor acte normative, prorogarea unor ...

OUG 128/2023 pentru unele masuri referitoare la salarizarea personalului din invatamant si alte sectoare de activitate bugetara
Ordonanta de urgenta 128/2023 pentru unele masuri referitoare la salarizarea personalului din invata ...

Legea 414/2023 privind desfasurarea actiunilor in reprezentare pentru protectia intereselor colective ale consumatorilor
Legea nr. 414/2023 privind desfasurarea actiunilor in reprezentare pentru protectia intereselor cole ...