Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Constatarea inexistentei contractului de imprumut

Constatarea inexistentei contractului de imprumut

  Publicat: 10 Aug 2012       1531 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):
Prin actiunea civila promovata la aceasta instanta si inregistrata sub nr. /326/2010, din data de octombrie 2010, precizata ulterior, reclamantii C.G. cu sotia C.I., ambii domiciliati in comuna T., judetul Harghita, au solicitat in contradictoriu cu paratii C.G. cu sotia C.V., ambii domiciliati in comuna T., judetul Harghita si B.A. cu sotia B.B., ambii domiciliati in comuna D., judetul Harghita, ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta, sa se dispuna anularea contractului de vanzare-cumparare incheiat la data de 28.10.1997, autentificat sub nr. 1259 intre paratii de rang 1 si rang 2, repunerea partilor in situatia anterioara incheierii contractului de vanzare-cumparare, obligarea paratilor de rang 2 sa incheie cu reclamantii, in forma autentica, actul de vanzare a imobilului inscris in CF nr. 502, nr. top. 245/1/2/3, 246/a/1/2/3, imobil ce reprezinta casa din lemn, acoperita cu tabla neagra, compusa din una camera, bucatarie, baie, doua holuri, cu anexele grajd, sopron de lemne si fanar, notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a imobilului inscris in CF nr. 502 nr. 245/1/2/3, 246/a/1/2/3 pana la solutionarea definitiva si irevocabila a prezentei actiuni, iar in caz de opozitie a paratilor, obligarea acestora la cheltuieli de judecata .

Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Mijloace de plata formate din monede si bancnote.
Este legatura juridica
Mod de organizare a vietii in comun a oamenilor,
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Inscris oficial reprezentand unitatea de baza in sistemul de publicitate imobiliara
Inscris oficial reprezentand unitatea de baza in sistemul de publicitate imobiliara
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
(in sensul legii contenciosului administrativ, legea 554/2004) Orice drept fundamental prevazut de Constitutie sau de lege, caruia i se aduce o atingere printr-un act administrative.
Operatiune prin care o persoana numita imprumutator acorda spre folosinta unei alte persoane, numita imprumutat
Contractul in temeiul caruia o persoana numita mandant, imputerniceste pe o alta persoana, numita mandatar, sa incheie in numele ei si pentru ea anumite acte juridice.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Este puterea materiala pe care o exercita o persoana asupra bunului dandu-i posibilitatea de a se comporta ca si cum ar fi adevaratul proprietar al bunului.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
Imprimat emis de un organ official, folosit pentru plata unor taxe sau impozite.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Contract incheiat intre un cumparator si un vanzator, prin care primul accepta sa cumpere, de la cel de-al doilea, o cantitate determinata dintr-un produs, la un pret dat, intr-o anumita perioada.
Este procesul psihic care se manifesta prin actiuni constiente indreptate spre realizarea unor scopuri stabilite.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Socoteala scrisa sub forma de balanta cu doua parti (debit si credit) care reflecta valoric si uneori in unitati naturale, in ordine cronologica si sistematica,
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Socoteala scrisa sub forma de balanta cu doua parti (debit si credit) care reflecta valoric si uneori in unitati naturale, in ordine cronologica si sistematica,
Socoteala scrisa sub forma de balanta cu doua parti (debit si credit) care reflecta valoric si uneori in unitati naturale, in ordine cronologica si sistematica,
Mijloc de proba in procesul civil, si, in mod corespunzator, in litigiul de munca, constand in intrebari formulate de una din parti sau de instanta, din oficiu, pentru obtinerea marturisirii celeilalte parti, cu privire la faptele care fac obiectul judecatii.
Denumire generica pentru toate felurile de monede si semne ale valorii. Au aparut din necesitatea de a facilita schimburile de marfuri.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Operatiune prin care o persoana numita imprumutator acorda spre folosinta unei alte persoane, numita imprumutat
Mijloc de proba in procesul civil, si, in mod corespunzator, in litigiul de munca, constand in intrebari formulate de una din parti sau de instanta, din oficiu, pentru obtinerea marturisirii celeilalte parti, cu privire la faptele care fac obiectul judecatii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Calitate a unui act juridic de a intruni toate conditiile si de a produce toate efectele prevazute de lege.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Plata a serviciilor de asistenta juridica prestate de catre un avocat, pe care beneficiarul o face colectivului de asistenta juridica.

In motivarea actiunii, s-a aratat ca, reclamantii si paratii de rang 1, C.G. si C.V. sunt rude prin alianta, in sensul ca sunt finii reclamantilor. Acestia din urma au lucrat in cadrul societatii pe care reclamantii o administreaza, iar in anul 1997, reclamantii au luat legatura cu paratii de rang 2 pentru a achizitiona imobilul in cauza, acestia fiind de acord, sens in care reclamantii au solicitat unei institutii bancare sa elibereze sumele de bani in numerar pentru a se achita pretul imobilului. Au fost ridicati banii, iar paratii de rang 1 au fost mandatati de catre reclamanti sa incheie contractul de vanzare-cumparare a imobilului pe numele reclamantilor, acestia din urma permitandu-le ca ii vor primi pe mandatari, in calitate de chiriasi, in imobilul cumparat, intre ei existand relatia de afinitate. Profitand de coincidenta numelui de familie si prenumelui reclamantului, paratii s-au deplasat la notar si au incheiat actul de vanzare-cumparare pe numele lor, vanzatorii avand insa cunostinta ca banii provin de la reclamanti, deoarece personal, reclamantii au inmanat suma de bani reprezentand pretul vanzarii catre vanzatori, acestia considerandu-i drept cumparatorii imobilului. Ulterior vanzarii, arata in motive reclamantii, au permis paratilor C.G. si C.V. sa locuiasca in imobilul cumparat, acestia au stat o perioada dupa care au plecat in Italia. In cursul lunii iulie 2010, afland reclamantii ca paratii C.G. si C.V. doresc sa vanda imobilul, s-au adresat BCPI Toplita, care a comunicat reclamantilor extrasul de carte funciara nr. 502a/24.06.2010, unde acesti parati figureaza ca proprietari tabulari ai imobilului, motiv pentru care s-a promovat prezenta cerere, in conditiile in care reclamantii se considera proprietarii imobilului.
In probatiune, reclamantii au depus in copie, extrasul de carte funciara pentru informare nr. 502a T., provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 64a T.ul de Sus si anexa nr. 1 la Partea I-a la CF mentionata.
Cererea nu a fost motivata in drept .
Prin intampinarea depusa, paratii C.G. si C.V., au aratat ca, in vederea justificarii interesului privind promovarea actiunii de catre reclamanti, solicita ca acestia sa depuna toate documentele care sa legitimeze cererea de chemare in judecata, respectiv dupa contractul de imprumut acordat de catre institutia bancara si mandatul prin care au fost imputerniciti paratii sa achizitioneze imobilul in numele reclamantilor. Precizeaza ca, in luna octombrie 1997 au achizitionat imobilul din comuna T., judetul Harghita, de la vanzatorii B.A. si B.B., pentru suma de 2.000 ron, cu titlu de pret inainte de autentificarea contractului de vanzare-cumparare, unde au locuit pana la plecarea in Italia, timp in care nu a fost tulburata posesia si proprietatea de catre nicio persoana, reclamantii neformuland vreo obiectie juridica asupra dreptului lor de proprietate . Mai mult, de la plecarea in Italia si pana in prezent, de administrarea imobilului se ocupa membrii familiei paratilor, iar impozitele aferente sunt achitate catre bugetul de stat cu regularitate, neavand intentia sa instraineze imobilul, cu toate ca acest lucru poate fi facut atunci cand doresc.
Intampinarea a fost motivata in drept in temeiul art. 112, 113, 114, 115 si urm. Cod procedura civila.
Urmare a emiterii de catre instanta a adresei catre BNP T.V. din Toplita, s-a comunicat contractul de vanzare-cumparare incheiat la data de octombrie 1997, autentificat sub nr. 1259.
Pentru termenul din data de martie 2011, reclamantii au formulat precizare la actiune in sensul ca au solicitat introducerea in cauza, in calitate de parati, a numitilor B.A. si B.B., precizand si faptul ca mentin doar primele doua capete ale actiunii initiale, respectiv a se dispune anularea contractului de vanzare-cumparare incheiat la data de octombrie 1997, autentificat sub nr. 1259, intre reclamanti si paratii B.A. si B.B., cu repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului de vanzare-cumparare, mentinandu-se in totalitate motivele initiale, nedepunand alte probe in afara de extrasul CF.
Cererea de chemare in judecata a fost legal timbrata cu suma de 711 lei taxa judiciara de timbru si cu suma de 5 lei timbru judiciar.
In cauza au fost incuviintate si s-a administrat proba cu inscrisurile depuse la dosar si interogatoriul partilor.
Examinand cererea de fata, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate, a apararilor formulate si a dispozitiilor legale aplicabile, instanta constata urmatoarele:
In fapt, prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1259 din data de octombrie 1997, vanzatorii B.A. si B.B., au vandut cumparatorilor C.G. si C.V. imobilul casa de locuit construita din lemn, acoperita cu tabla neagra, compusa dintr-o camera, bucatarie, camara, baie si doua holuri, cu anexele grajd, sopron de lemne si fanar, toate situate in comuna T., impreuna cu terenul curte si gradina pe care sunt edificate constructiile aratate, in suprafata de 1501 mp, inscris in CF nr. 64a T.ul de Sus, avand nr. top. 245/1/2/3, 246/a/1/2/3, dobandite cu titlu de construire in timpul casatoriei, respectiv cumparare conform incheierii nr. 86a/1972 CF, pretul vanzarii fiind de 20 milioane lei(vechi), pret primit in intregime de la cumparatori, inainte de semnarea contractului.
S-a mentionat in contractul de vanzare-cumparare ca imobilul descris se vinde liber de orice sarcini, vanzatorii garantand pe cumparatori impotriva oricaror obiectiuni totale sau partiale, cumparatorii fiind in cunostinta despre situatia de drept si de fapt a imobilului cumparat, intrand in stapanirea de drept si de fapt din momentul autentificarii contractului, vanzatorii autorizand pe cumparatori sa-si intabuleze dreptul de proprietate in cartea funciara pe numele lor.
Cumparatorii C.G. si C.V., conform CF nr. 502a T., provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 64a T.ul de Sus, au intabulat imobilul pe numele lor, conform actului contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1259/1997 emis de BNP T.V. din Toplita.
Conform art. 102 din legea de aplicare a Noului Cod civil nr. 71/2011, ``(1)Contractul este supus dispozitiilor legii in vigoare la data cand a fost incheiat in tot ceea ce priveste incheierea, interpretarea, efectele, executarea si incetarea sa.(2) Modificarea contractului se face cu respectarea tuturor conditiilor prevazute de legea in vigoare la data modificarii. In privinta elementelor ce nu fac obiectul modificarii, sunt aplicabile dispozitiile alin. (1).``
Potrivit art. 948 Cod civil(vechi), conditiile esentiale pentru validitatea unei conventii sunt: capacitatea de a contracta, consimtamantul valabil al partii care se obliga, obiect determinat si cauza licita, elemente de structura obligatorii pentru toate tipurile de contracte .
Printre conditiile esentiale ale unui contract, consimtamantul reprezinta vointa exprimata de partile contractante in mod constient , liber si cu intentia de a se obliga, fiind exteriorizata prin semnarea contractului de catre parti, ceea ce s-a dovedit in prezenta cauza.
Conform extrasului de cont depus de reclamanti, inscris cu care au dorit sa dovedeasca ca suma de bani ce reprezinta pretul contractului de vanzare-cumparare a fost imprumutata in acest scop paratilor, se constata ca, dupa o luna de la incheierea contractului la data de octombrie 1997, respectiv la data de noiembrie 1997, reclamantii aveau in cont la Bancoop suma de 10.000 lei, din care au retras suma de 9.900 lei, prin urmare, nu se confirma imprejurarea ca imobilul a fost platit cu toti banii rezultati din acest pretins imprumut, ambele sume fiind superioare celei avute dupa o luna in cont si nu la data platii, mai mult, raspunsurile la interogatoriu ale reclamantilor au fost contradictorii in ceea ce priveste cuantumul sumelor de bani pretinse a fi imprumutate.
In cauza, nu s-a constatat existenta unui contract de imprumut incheiat intre reclamanti si cumparatorii imobilului.
Desi s-a confirmat imprejurarea ca reclamantii au fost la notar impreuna cu paratii cumparatori, din raspunsul la interogatoriu dat de paratii B.A. si B.B., rezulta ca intelegerea pentru incheierea actului de vanzare-cumparare a fost cu paratii C.G. si C.V., persoane care au semnat actul de vanzare-cumparare.
Cu toate ca reclamantii au sustinut faptul ca au inchiriat imobilul paratilor cumparatori, semnatari ai contractului, nu au dovedit ca au participat in vreun fel la administrarea imobilului cumparat de parati nici inainte si nici dupa plecarea acestora in Italia, neproband imprejurarea ca au mandatat pe parati sa incheie in numele lor contractul de vanzare-cumparare, prin urmare, fata de cele aratate, instanta apreciaza ca neintemeiata cererea, urmand a o respinge, retinandu-se a fi indeplinite conditiile de validitate ale contractului de vanzare-cumparare incheiat la data de octombrie 1997, autentificat sub nr. 1259 de catre BNP T.V. din Toplita.
Va obliga pe reclamanti, in temeiul art. 274 Cod procedura civila, sa plateasca paratilor C.G. si C.V., cheltuieli de judecata in suma de 1.000 lei, reprezentand onorariul avocatial.
Instanta:

Respinge actiunea formulata de reclamantii C.G. cu sotia C.I., ambii domiciliati in comuna T., judetul Harghita, in contradictoriu cu paratii C.G. cu sotia C.V., ambii domiciliati in comuna T., judetul Harghita si B.A. cu sotia B.B., ambii domiciliati in comuna D., judetul Harghita, ca neintemeiata.
Obliga pe reclamanti sa plateasca paratilor C.G. si C.V., cheltuieli de judecata in cuantum de 1.000 lei, reprezentand onorariu avocatial.


Pronuntata de: Judecatoria Toplita - Hotarare nr. 221 din data 02.02.2012


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Toplita    Contract de vanzare-cumparare    Mandatari    Chiriasi    Carte funciara    Extras de carte funciara    Proprietari tabulari    Contract de imprumut



Comentează: Constatarea inexistentei contractului de imprumut
Alte Speţe

Deghizare partiala a pretului prin simulatie. Contract de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 80 din 26 ianuarie 2016

Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 311 din 11 februarie 2016

Incheiere interlocutorie de respingere a exceptiei prescriptiei extinctive. Reiterarea exceptiei prin intampinarea depusa in calea de atac
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1248 din 28 iunie 2016

Consecinte neformularii unei cereri de repunere in situatia anterioara in cadrul unei actiuni privind rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 224 din 28 ianuarie 2015

Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 525 din 17 februarie 2015

Consecintele neindeplinirii conditiei suspensive in cazul contractului de vanzare-cumparare
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 865 din 18 martie 2015

Elementele constitutive ale infractiunii de abuz in serviciu
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia Penala, Decizia nr. 171/A din 13 mai 2015

Ucidere din culpa. Nerespectarea dispozitiilor legale privind circulatia pe drumurile publice. Achitare gresita.
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Tg Mures Decizie 6/R (06.01.2006)

Contract vanzare-cumparare. Antecontract. Actiune pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Prescriptie
Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr.1212 din 17 februarie 2005

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005



Articole Juridice

Ghid util contestare taxa auto
Sursa: Cabinet de avocatura Leonte Oana Madalina

Clauza de inalienabilitate in Noul Cod civil (art. 627-629)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala
Sursa: EuroAvocatura.ro

Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Proprietatea periodica (Art. 687 - 692 - Noul Cod Civil)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Acte si documente necesare pentru dosarul Prima casa 4 (CEC BANK, BCR, BRD)
Sursa: EuroAvocatura.ro

Actele necesare pentru redobandirea cetateniei romane de catre persoanele care au pierdut cetatenia romana
Sursa: EuroAvocatura.ro