Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Stabilirea dreptului de proprietate. Nulitatea partiala a titlului de proprietate

Stabilirea dreptului de proprietate. Nulitatea partiala a titlului de proprietate

  Publicat: 10 Sep 2012       3549 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Act sau fapt juridic pe care se intemeiaza dreptul de proprietate al unei persoane asupra unui lucru,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Prin actiunea civila inregistrata la Judecatoria Oltenita, reclamantul M N a chemat in judecata pe paratele Comisia locala si Comisia judeteana Calarasi pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor solicitand sa se constate nulitatea partiala a titlului de proprietate nr. - eliberat pe numele lui M N pentru suprafata de 1 ha. si 1200 m.p., in sensul modificarii suprafetei de teren pentru care este indreptatit sa i se reconstituie dreptul de proprietate, intrucat s-a omis includerea terenului intravilan in suprafata de 1500 m.p. (in fapt 1736,523 m.p.) din sat P jud. Calarasi precum si obligarea Comisiei judetene Calarasi sa emita titlu de proprietate in sensul celor ce vor fi modificate.

Prevazuta in cap II, t. III, art. 130, C. proc. pen., partea generala; procedeu folosit de organele juridice in scopul aflarii adevarului
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Contract prin care o persoana, donator, transmite, de regula in mod gratuit si irevocabil, dreptul de proprietate asupra unui bun catre o alta persoana, donatar, care il accepta.
Contract prin care o persoana, donator, transmite, de regula in mod gratuit si irevocabil, dreptul de proprietate asupra unui bun catre o alta persoana, donatar, care il accepta.
Prevedere cuprinsa intr-un contract, tratat etc. ce are drept
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Sunt doua ipoteze: 1)Programul este creat de persoane libere de contract in mod independent. 2)Programul este creat in exercitarea sarcinilor de serviciu sau dupa instructiunile celui care angajeaza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(din Legea 10 din 2001) Actul scris prin care un cult religios sau o comunitate a unei minoritati nationale care se pretinde a fi indreptatit/a,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Mijloace de proba prevazute in cap . II, t. III, C. proc. pen., partea generala.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Socoteala scrisa sub forma de balanta cu doua parti (debit si credit) care reflecta valoric si uneori in unitati naturale, in ordine cronologica si sistematica,
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Contract prin care o persoana, donator, transmite, de regula in mod gratuit si irevocabil, dreptul de proprietate asupra unui bun catre o alta persoana, donatar, care il accepta.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Totalitatea terenurilor (inclusiv cele acoperite de ape) de pe teritoriul unei tari.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Prevazuta in cap II, t. III, art. 130, C. proc. pen., partea generala; procedeu folosit de organele juridice in scopul aflarii adevarului
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Prevazuta in cap II, t. III, art. 130, C. proc. pen., partea generala; procedeu folosit de organele juridice in scopul aflarii adevarului
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Prevazuta in cap II, t. III, art. 130, C. proc. pen., partea generala; procedeu folosit de organele juridice in scopul aflarii adevarului
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Grup comstituit de catre o autoritate cu scopul desfasurarii, coordonarii, supravegherii, controlului unei activitati din diferite domenii ale vietii sociale
Prevazuta in cap II, t. III, art. 130, C. proc. pen., partea generala; procedeu folosit de organele juridice in scopul aflarii adevarului
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat care exercita puterea executiva, constituit de puterea suprema de stat.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.

In motivarea actiunii, reclamantul arata ca in urma demersurilor facute in anul 1991 pentru reconstituirea dreptului de proprietate, Comisia judeteana Calarasi a procedat la emiterea titlului de proprietate nr. - doar pentru suprafata de 1 ha. si 1200 m.p. teren situat in extravilanul com. S, fara sa includa si suprafata de teren intravilan pe care a mostenit-o de la mama sa, M P.
Astfel, potrivit actului de donatie nr. 1140/20.08.1946, bunicii sai au donat mamei sale, alaturi de alt teren, terenul intravilan situat in satul P cu vecini -. Aceasta donatie cuprindea o clauza potrivit cu care, dupa moartea bunicilor sai si a mamei, reclamantul impreuna cu fratele sau I M sa primeasca in proprietate respectivele suprafete de teren . Precizeaza ca reclamantul a stapanit suprafata de teren de 1500 m.p. iar fratele sau suprafata mentionata in act.
Bunicul sau a cumparat aceasta suprafata de teren in anul 1928 (conform actului autentificat sub nr. 13104 din 24 aprilie).
In intervalul de timp 1929 - 1952 au construit pe acest teren un imobil in care a locuit aproximativ 15 ani, dupa care s-a recasatorit si si-a schimbat locuinta, in acelasi sat. Terenul era ingradit si intrucat a demolat casa edificata pe acesta, l-a folosit mai departe ca si gradina de zarzavat pana la momentul colectivizarii, cand i-a fost luat in mod abuziv de catre fostul CAP, motiv pentru care acest teren formeaza obiectul Legii nr. 18/1991, republicata, cu modificarile ulterioare. La acel moment nu existau si alte case construite pe terenurile vecine, astfel ca a fost mai usor sa fie preluat de catre CAP impreuna cu celelalte suprafete. Incepand cu anul 1990 a folosit din nou aceasta suprafata fara sa fie tulburat de nimeni, mai ales ca satenii il recunosc ca fiind proprietarul .
In urma masuratorilor efectuate acest teren masoara in fapt 1736,523 m.p. avand ca vecini -.
Cu toate ca a prezentat actul de proprietate Comisiei locale, suprafata de teren ce face obiectul litigiului nu a fost introdusa in titlul de proprietate emis, motiv pentru care a investit instanta cu prezenta cerere .
Considera ca titlul de proprietate nr. 68588/22.11.2007 emis pe numele sau doar pentru suprafata de 1 ha. si 1200 m.p., fara sa fie cuprinsa in suprafata de teren intravilan de 1500 m.p., in actul de proprietate (in fapt sunt 1736,523 m.p.) din satul P jud. Calarasi, este nelegal intrucat s-au incalcat prev. imperative ale legii in vigoare la data emiterii, respectiv dispoz. art. 8 alin. 1 si 2, art. 11 din Legea nr. 18/1991, republicata, cu modificarile ulterioare, coroborate cu art. 9 alin. 11 alin. 8 si art. 12 din Regulamentul privind constituirea si atributiile comisiilor locale, modalitatile de atribuire a titlurilor de proprietate .
La stabilirea dreptului de proprietate pentru fostii membrii ai CAP-urilor cat si pentru celelalte persoane prev. de lege trebuia sa se aiba in vedere, dupa caz, suprafata terenurilor aduse in CAP, preluate de acestea in baza unor legi speciale, sau preluate in orice alt mod de la membrii cooperatori. Suprafata adusa in CAP este cea care rezulta din actele de proprietate, cartea funciara, cadastru, cererile de inscriere in cooperativa, registrul agricol de la data intrarii in cooperativa, evidentele cooperativei sau din orice alte probe, inclusiv declaratii ale martorilor.
In ce priveste emiterea titlului de proprietate nu s-a tinut cont de aceste dispozitii.
Fata de aceste motive, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
In drept, a invocat art. 8 alin. 1 si 2, art. 11, art. 58 din Legea nr. 18/1991, republicata cu modificarile ulterioare, coroborate cu art. 9, art. 11, alin.8 si art. 12 din Regulamentul privind constituirea si atributiile comisiilor locale, modalitatile de atribuire a titlurilor de proprietate .
In dovedirea actiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei titlul de proprietate nr., planul de amplasament al terenurilor in suprafata de 1736,523 m.p., actul de donatie nr. 1140/1946, actul de vanzare nr. 13104/1928.
Au fost audiati cu respectarea dispoz. art. 193 martori ce au declarat ca pe terenul intravilan in suprafata de 1500 m.p. din satul P jud. Calarasi, M N a construit o casa de locuit prin anii 60 in care a locuit circa 10 - 12 ani. Intrucat in aceasta casa a gasit-o pe sotia sa spanzurata, iar cele 2 fetite ale acestora nu au mai putut locui in aceasta casa, reclamantul a parasit casa si terenul, s-a recasatorit si s-a mutat in centrul localitatii, intr-o alta casa . Casa s-a daramat. Intrucat terenul era situat la marginea satului, fostul CAP l-a nivelat si a cultivat tutun si zarzavat, apoi ricin. Rupa Revolutie, reclamantul si-a ingradit terenul, apoi l-a lucrat. Acest teren a apartinut bunicilor, apoi parintilor reclamantului. Intotdeauna terenul a fost in intravilan. Comunitatea l-a recunoscut ca proprietar al terenului pe reclamant.
Comisia locala de fond funciar a depus la dosarul cauzei, la cererea instantei de judecata toate actele ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate .
Solutionand cauza, prin sentinta civila nr.2353/2010, Judecatoria Oltenita a respins actiunea formulata de reclamantul M N in contradictoriu cu paratele Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor Calarasi si Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor.
Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta de fond a retinut ca reclamantul a solicitat la 14 martie 1991 reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 10.200 m.p. teren agricol ce a fost inscris in C.A.P. Progresu in anul 1960. Cererea a fost inregistrata conform Legii nr.18/1991 si reclamantului i-a fost reconstituit dreptul pentru suprafata de 11.200 m.p. deci mai mult decat a cerut.
Cum suprafata de 1.500 m.p. nu a fost ceruta cu aceasta ocazie, iar potrivit art.8 alin.3 din actul normativ mentionat, reconstituirea dreptului de proprietate se face numai la cererea persoanelor indreptatite, nu se poate trece la modificarea titlului de proprietate daca nu s-a indeplinit procedura administrativa.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs reclamantul aratand ca potrivit art.11 alin.2 din Legea nr.18/1991 introdus in titlul IV art.1 pct.2 din Legea nr.247/2005, terenurile preluate abuziv de cooperativele agricole de la persoane fizice revin de drept proprietarilor pe vechile amplasamente.
Totodata conform art.11 alin.1 pct.8 din Hotararea nr.890/2005, cand dupa inregistrarea cererii, fostul proprietar prezinta probe doveditoare inainte de punerea in posesie, pentru suprafete mai mari avute in proprietate, reconstituirea se face pentru intreaga suprafata dovedita.
Mai se arata ca asa cum initial i s-a reconstituit dreptul si pentru cei 800 m.p. teren intravilan aferent casei de locuit desi nu au fost trecuti in cerere, dar este un drept al sau, la fel trebuie procedat si in prezent.
Examinand actele si lucrarile dosarului in raport cu critica formulata, tribunalul retine ca titlul de proprietate atacat a fost emis in concordanta cu cererea depusa de reclamant in anul 1991 si dovezile existente la comisie.
Astfel din cererea inregistrata la Primaria comunei in data de 14 martie 1991 rezulta explicit ca se solicita reconstituirea dreptului de proprietate numai pentru suprafata de 1,02 ha teren agricol inscris in C.A.P. in anul 1960 (fila 21 fond) nu si pentru terenul aferent casei de locuit.
Ca potrivit evidentelor comisia locala a facut propunerea pentru o suprafata mai mare, respectiv 10.400 m.p. teren agricol si 800 m.p. constructii aferenta casei de locuit, chiar daca nu a existat o cerere in acest sens, nu este de analizat atata timp cat nu exista contestatii cu privire la acest aspect.
Cert este ca potrivit art.11 alin.1 pct.8 din Hotararea de Guvern nr.890/2005 ``orice suprafata mai mare decat cea trecuta in cerere poate fi luata in considerare, pe baza actelor doveditoare, numai pana la punerea in posesie si nu dupa aceia.
Mai mult textul invocat, este emis in aplicarea dispozitiilor Legii nr. 247/2005 iar reclamantul nu a facut alta cerere pentru suprafata de 1.500 m.p. inaintea termenului prevazut de acest act normativ.
Prin urmare nu numai ca reclamantul a fost pus in posesie asupra terenului solicitat prin singura cerere de reconstituire depusa in termen legal, dar a fost emis si titlul de proprietate astfel ca in mod corect instanta de fond a retinut ca nu se poate modifica titlul de proprietate fara respectarea procedurii legale astfel ar fi eludate termenele de prescriptie prevazute pentru stabilitatea raporturilor juridice.
In consecinta hotararea atacata este legala si temeinica astfel ca recursul va fi respins ca nefondat.




Pronuntata de: Tribunalul Calarasi - Sentinta civila nr. 109 din data 02.02.2011


Citeşte mai multe despre:    Tribunalul Calarasi    Drept de proprietate    Teren extravilan    Proprietate privata    Teren intravilan    Comisia judeteana Calarasi    Legea 18/1991    Cadastru    Donatie    Legea 247/2005    Judecatoria Oltenita
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

ICCJ. Fals in inscrisuri sub semnatura privata. Continutul infractiunilor de folosire sau prezentare cu rea-credinta de documente ori declaratii false, inexacte sau incomplete
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ - Decizia nr. 14/2019 dispozitiile art. 43 alin. (2) din Codul penal presupun ca toate infractiunile concurente sa fie savarsite dupa condamnarea definitiva neexecutata sau executata partial
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia nr. 3/2019 privind solutionarea sesizarilor formulate prin care se solicita pronuntarea unei hotarari prealabile pentru dezlegarea unor chestiuni de drept
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia ICCJ nr. 12/2019: regimul suspendarii conditionate a pedepsei ca efect al aplicarii legii penale mai favorabile sub vechiul Cod Penal se mentine si dupa intrarea in vigoare a Codului Penal actual
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia ICCJ nr. 13/2019: Lipsa autorizatiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia - impedimente pentru recunoasterea dreptului de proprietate
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Desfacerea disciplinara a contractului de munca. Descrierea faptei care constituie abatere disciplinara. Inlocuirea sanctiunii aplicate salariatului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti, Sectia a VII-a Conflicte de munca si asigurari sociale, Decizia civila nr. 982 din data de 25.02.2016

Plata drepturilor salariale cuvenite, prin raportare la contractul individual de munca. Sarcina probei
Pronuntaţă de: Tribunalul Calarasi, Sectia Civila, Sentinta Civila nr. 449/2016 din data de 19.05.2016

Obligarea angajatorului la plata drepturilor salariale neacordate
Pronuntaţă de: Tribunalul Calarasi, Sectia Civila, Sentinta nr. 516 din data de 14.06.2016

Teren apartinand fondului forestier. Calitate procesuala activa a Regiei Nationale a Padurilor
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr.412 din 23 februarie 2016



Articole Juridice

La incarcarea nelegala a unui film pe o platforma online nu poate solicita si adresa sa de e-mail sau IP ori numarul de telefon
Sursa: EuroAvocatura.ro

Actiunea in revendicare. Caracteristici si efecte
Sursa: avocat Andreea-Cristina Deaconu | MCP Cabinet avocati

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Aplicarea in timp a legii darii in plata aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu

Reglementarea contractului de donatie in Noul Cod Civil
Sursa: avocat STOICA IOANA

Viza de scurta/lunga sedere a strainilor in Romania
Sursa: Euroavocatura.ro

Competenta dupa materie si valoare a judecatoriei in Noul Cod de procedura civila
Sursa: EuroAvocatura.ro