Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ


Materiale juridice despre Vanzare-cumparare (221)


    Jurisprudenta   Deghizare partiala a pretului prin simulatie. Contract de vanzare-cumparare
  Constructia juridica realizata prin incheierea concomitenta a doua contracte, unul de vanzare-cumparare, in care s-a trecut un pret mai mic decat cel real si unul de imprumut, in care suma imprumutata reprezinta, in realitate, diferenta dintre pretul real convenit de parti si pretul aparent, declarat in contractul de vanzare-cumparare, contine toate elementele unei simulatii sub forma deghizarii partiale a elementului pret din continutul contractului de vanzare-cumparare.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
  Din economia dispozitiilor art. 1021 C. civ. rezulta ca partea in privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta parte a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese, rezolutiunea putand fi pronuntata numai de judecator, care poate acorda, dupa circumstante, partii actionate un termen pentru indeplinirea obligatiei.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017

    Jurisprudenta   Incheiere interlocutorie de respingere a exceptiei prescriptiei extinctive. Reiterarea exceptiei prin intampinarea depusa in calea de atac
  Exceptiile solutionate de prima instanta nu pot fi repuse in discutie decat ca motive de nelegalitate in cadrul cailor de atac legal reglementate si nu pot fi reiterate ca exceptii in conditiile art. 137 alin. (1) C. proc. civ.
   Data aparitiei: 28 Decembrie 2016

    Jurisprudenta   Momentul la care se produce transferul dreptului de proprietate in cazul hotararii judecatoresti care tine loc de act autentic de vanzare-cumparare
  Masurile adoptate printr-o hotarare judecatoreasca, prin care s-a constatat intervenita intre parti vanzarea-cumpararea unui imobil si prin care s-a stabilit ca sentinta va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare, nu au caracter executoriu prin natura lor, deoarece ele nu pot fi puse in executare in mod silit, asa incat, in privinta lor, nu pot fi evocate prevederile art. 7208 C. proc. civ.
   Data aparitiei: 22 Noiembrie 2015

    Jurisprudenta   Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
  Din economia dispozitiilor art. 345 C. civ. reiese ca fiecare sot poate incheia singur acte de conservare, acte de administrare cu privire la oricare dintre bunurile comune, precum si acte de dobandire a bunurilor comune, iar in masura in care interesele sale legate de comunitatea de bunuri au fost prejudiciate printr-un act juridic, sotul care nu a participat la incheierea actului nu poate pretinde decat daune-interese de la celalalt sot, fara a fi afectate drepturile dobandite de tertii de buna-credinta.
   Data aparitiei: 22 Noiembrie 2015

    Jurisprudenta   Cerere de pronuntare a unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare in cazul in care exista un refuz nejustificat al promitentului vanzator de a incheia actul autentic
  Potrivit dispozitiilor art. 1669 alin.1 NCC, pentru a putea pronunta o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare, instanta de judecata trebuie sa constate ca una dintre partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza in mod nejustificat sa incheie contractul promis si, respectiv, ca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
   Data aparitiei: 16 Noiembrie 2015

    Stiri   RIL admis. Admisibilitatea actiunii de validare a promisiunii de vanzare-cumparare
  In sedinta din 8 iunie 2015, Inalta Curte de Casatie si Justitie – Completul competent sa judece recursul in interesul legii, legal constituit in cauza, a solutionat recursul in interesul legii formulat de Colegiul de conducere al Curtii de Apel Suceava.
   Data aparitiei: 09 Iunie 2015

    Jurisprudenta   Promisiune de vanzare-cumparare. Instrainarea bunului catre alta persoana
  In cazul in care promitentul-vanzator dintr-un antecontract de vanzare-cumparare incheie contractul de vanzare-cumparare cu o alta persoana decat promitentul-cumparator, iar acesta din urma formuleaza actiune in constatarea nulitatii absolute a contractului astfel incheiat prin care invoca frauda la lege, prezumtia de buna-credinta a cumparatorului trebuie sa fie analizata prin raportarea acesteia la dreptul dobandit de promitentul-cumparator prin actul incheiat, respectiv un drept de creanta, iar nu un drept asupra imobilului ce urma a fi vandut.
   Data aparitiei: 24 Octombrie 2014

    Jurisprudenta   Actiune in constatarea nulitatii absolute a Protocolului pentru vanzarea locuintelor in temeiul Legii nr. 112/1995 semnat de primar in numele unitatii administrativ-teritoriale. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 20136 din 18 octombrie 2012 a Judecatoriei Cluj-Napoca, s-a respins exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantilor invocata de paratii S.L., S.A., S.E., T.C.V., C.C.G., C.L.A., C.O., M.R.O., M.I.H., ca neintemeiata.
   Data aparitiei: 19 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Legea nr. 10/2001. Restituire in natura a imobilului preluat abuziv, cu obligarea reclamantului la restituirea despagubirilor incasate in baza Legii nr. 112/1995
  Prin sentinta civila nr. 560 din 06.11.2013 a Tribunalului Cluj, s-a admis in parte actiunea precizata formulata de reclamantii C.G. si C.K. impotriva paratului PRIMARUL MUN. CLUJ-NAPOCA si, in consecinta, s-a anulat dispozitia de respingere a notificarii nr. 3578/07.10.2004 emisa de Primarul Mun. Cluj-Napoca si sa dispus restituirea in natura in favoarea reclamantilor a apartamentului nr.7 situat in Cluj-Napoca, str. P., nr. 9, inscris in CF ind. 63332 Cluj, nr. top 21429/S/VII, cu obligarea reclamantilor la restituirea sumei de 40.000 lei vechi, actualizata.
   Data aparitiei: 16 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare incheiat in procedura de privatizare. Actiune in stabilirea raspunderii pentru evictiune a vanzatorului
  Inlaturarea de la aplicare a legii generale ori de cate ori exista o dispozitie speciala intr-o materie data nu trebuie sa fie expresa, intrucat este consecinta directa a principiului specialia generalibus derogant, principiile de drept impunandu-se partilor si interpretului intocmai ca legea, data fiind natura lor juridica de reguli fundamentale ale unui sistem de drept, astfel incat nu este permisa conventia partilor care sa impuna aplicarea legii generale, avand in vedere limitele instituite de dispozitiile art. 5 C. civ., in care se poate manifesta libertatea de a contracta a partilor.
   Data aparitiei: 06 Iunie 2014

    Jurisprudenta   Limitarea libertatii contractuale
  In lipsa dovedirii provenientei dintr-un antrepozit fiscal de productie a unui produs accizabil si implicit a achitarii accizei aferente, detinatorul respectivului produs datoreaza, in conformitate cu dispozitiile art. 168 alin. (2) si art. 178 alin. (4) din Codul fiscal, acciza stabilita potrivit legii.
   Data aparitiei: 03 Ianuarie 2014

    Jurisprudenta   Constatarea nulitatii absolute a procurii si, pe cale de consecinta, a contractului de vanzare-cumparare
  Constatarea nulitatii absolute a procurii care a stat la baza incheierii contractului de vanzare – cumparare a unui bun imobil, determina, in aplicarea principiului care guverneaza efectele nulitatii actelor juridice, resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis, constatarea nulitatii actului subsecvent.
   Data aparitiei: 05 Noiembrie 2013

    Stiri   Obligatiile vanzatorului in noul Cod civil
  La editura Editura Hamangiu a aparut lucrarea "Obligatiile vanzatorului in noul Cod civil si legislatia consumerista", autor Istratoaie Manuela Lavinia.
   Data aparitiei: 05 Septembrie 2013

    Stiri   Din 2014 persoanele fizice straine vor putea cumpara terenuri agricole din Romania in limita a 100 de hectare
  Potrivit unui proiect de lege privind vanzarea- cumpararea terenurilor agricole de catre persoanele fizice, intocmit de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii rurale, incepand de anul viitor “proprietatea persoanei fizice reprezentand terenuri agricole situate in extravilan nu poate depasi 100 ha“.
   Data aparitiei: 03 Septembrie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Bunuri proprietate publica administrate de o regie autonoma
  Bunurile care fac parte din domeniul public al statului sau ale unitatilor administrativ teritoriale sunt inalienabile, ele putand fi date in administrarea regiilor autonome ori institutiilor publice.
   Data aparitiei: 20 August 2013

    Jurisprudenta   Lipsire de libertate in mod ilegal. Inselaciune. Declinarea competentei
  Asupra cauzei de fata; In baza lucrarilor din dosar, constata urmatoarele:
   Data aparitiei: 01 August 2013

    Jurisprudenta   Constituirea dreptului de superficie. Inscris redactat de avocat
  Pe rol fiind pronuntarea asupra actiunii civile avand ca obiect formulata de reclamanta SC A. SRL, in contradictoriu cu parata SC I. SRL. Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc in sedinta publica din 18.05.2011 fiind consemnate in incheierea de sedinta de la aceea data, care face parte integranta din prezenta sentinta, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera si pentru a da posibilitatea partilor de a depune concluzii scrise a amanat pronuntarea la data de 25.05.2011 cand a decis urmatoarele:
   Data aparitiei: 29 Iulie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in pretentii. Intreruperea cursului prescriptiei prin recunoasterea datoriei
  In cazul in care recunoasterea datoriei este voluntara, neindoielnica, pura si simpla, nefiind afectata de nicio conditie sau rezerva din partea autorului ei, ea este de natura sa produca efectul intreruptiv al cursului prescriptiei dreptului material la actiune, potrivit art. 16 lit. a) din Decretul nr. 167/1958.
   Data aparitiei: 12 Iulie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Clauza privind nerestituirea avansului
  Potrivit dispozitiilor art. 1298 C. civ., „Daca vinderea nu s-a executat prin culpa uneia din partile contractante, aceasta va pierde arvuna data sau o va intoarce indoita, avand-o primita, daca partea care nu este in culpa nu ar alege mai bine sa ceara executarea vinderii”.
   Data aparitiei: 14 Iunie 2013

    Jurisprudenta   Nulitatea unor contracte de vanzare-cumparare succesive incheiate cu privire la acelasi bun
  Contractul incheiat de societatea reclamanta prin administrator este valabil in raport de art. 948 C. civ. in lipsa incidentei ipotezei art. 143 din Legea nr. 31/1990, iar succesiunea contractelor de vanzare-cumparare incheiate ulterior cu privire la acelasi bun nu este de natura, prin simpla ei existenta, sa infranga prezumtia de existenta si liceitate a cauzei fiecaruia dintre contractele a caror nulitate absoluta se cere sa se constate, instituita de art. 967 alin. (2) C. civ., art. 966 C. civ. nefiind deci incalcat la momentul incheierii lor.
   Data aparitiei: 19 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unui contract de vanzare-cumparare. Prescriptie
  In cazul unei actiuni in rezolutiunea unui act juridic denumit de parti „contract de vanzare-cumparare”, in care obligatiile principale specifice unui astfel de act : plata pretului si predarea bunurilor au fost executate, dar in care s-a prevazut obligatia vanzatorului de a se prezenta la notariat pentru autentificare, obligatie esentiala si de natura sa conduca la rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare, incidenta Decretului nr. 167/1958 se apreciaza in raport de calificarea naturii juridice a actului dedus judecatii.
   Data aparitiei: 19 Aprilie 2013

    Stiri   RIL promovat ref. Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare
  In practica judiciara s-a constatat ca nu exista un punct de vedere unitar cu privire la „Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare a unui bun imobil si stabilirea competentei teritoriale in judecarea acestei actiuni”.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Uzucapiune. Actiune in prestatie tabulara
  Pentru astazi fiind amanata pronuntarea in cauza civila avand ca obiect „Uzucapiune si Prestatie tabulara”, privind pe reclamantii (...) si (...), in contradictoriu cu paratii (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...) prin reprezentant legal (...) si reprezentat conventional de (...) si (...) prin reprezentant legal.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013

    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Efectele prezumtiei comunitatii de bunuri
  Asupra recursului de fata:
   Data aparitiei: 07 Aprilie 2013