Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Lipsa titlu locativ, Evacuare

Lipsa titlu locativ, Evacuare

  Publicat: 09 Nov 2012       3036 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):
Prin sentinta civila nr.12.842/20 octombrie 2009, pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca, a fost admisa actiunea formulata de reclamanta S.C. „P.L.I.” S.R.L., impotriva paratilor F.P.R., F.M. si S.R., dispunandu-se evacuarea paratilor din imobilul inscris in C.F. nr.11429 Cluj, nr.top.8731, nr. cadastral 15135, compus din casa si curte, cu suprafata de 410 mp., situat in municipiul Cluj-Napoca, fara cheltuieli de judecata .

Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
(ternem CNA). Orice forma de mesaj, difuzat fie în baza unui contract cu o persoana fizica sau juridica, publica ori privata, în schimbul unui tarif sau al altor beneficii, privind exercitarea unei activitati comerciale, mestesugaresti, profesionale,
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Legea suprema a unui stat care reglementeaza relatiile sociale fundamentale privind instaurarea, mentinerea si exercitarea puterii
Legea suprema a unui stat care reglementeaza relatiile sociale fundamentale privind instaurarea, mentinerea si exercitarea puterii
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Legea suprema a unui stat care reglementeaza relatiile sociale fundamentale privind instaurarea, mentinerea si exercitarea puterii
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Reprezinta a doua etapa a fazei procesuale a judecatii dupa judecarea in prima instanta si inaintea judecarii in recurs,
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
1. Acel fenomen care influenteaza actiunea cauzei, favorizeaza sau franeaza procesul dezvoltarii cauzei in efect.
Termen sinonim cu arestarea preventiva,
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
inseamna o persoana fizica sau juridica, autoritate publica, agentie sau organism altul decat persoana vizata, operatorul,
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Moment (etapa) al judecatii in prima instanta,
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
(Authorized shares) Numarul maxim de actiuni dintr-o anumita clasa pe care o companie il poate emite legal, conform prevederilor din statut.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Este instanta judecatoreasca ce judeca in prima instanta procesele si cererile date prin lege in competenta sa.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Inscris prin care o persoana este chemata in fata otganului de urmarire penala, a instantei de judecata penala sau civila ori a altui organ de jurisdictie in legatura cu un proces.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Desfiintare a unei hotarari judecatoresti ca urmare a admiterii unei cai de atac (recurs, apel).
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Desfiintare a unei hotarari judecatoresti ca urmare a admiterii unei cai de atac (recurs, apel).
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Masura de constrangere efectuata in temeiul dispozitiei date de organul administrativ competent
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Termen sinonim cu arestarea preventiva,
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Moment (etapa) al judecatii in prima instanta,
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.


Pentru a pronunta aceasta hotarare, judecatoria a retinut ca reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in C.F. nr. 11429 Cluj, nr.top. 8731, nr. cadastral 15135, compus din casa si curte, cu suprafata de 410 mp., situat in municipiul Cluj-Napoca, str. C., judetul Cluj, iar, ca urmare a refuzului nejustificat al promitentilor vanzatori, paratii de randul 1 si 2, de a incheia contract de vanzare-cumparare in forma autentica privind dreptul de proprietate asupra imobilului, prin sentinta civila nr. 13270/2008 a Judecatoriei Cluj-Napoca, ramasa irevocabila, ca urmare a respingerii recursului prin decizia civila nr. 352/R/2009 a Tribunalului Cluj, s-a dispus obligarea paratilor la incheierea actului, in caz contrar sentinta urmand sa tina loc de contract autentic e vanzare-cumparare, dispunandu-se totodata intabularea dreptului de proprietate al reclamantei in cartea funciara.


Prin incheierea nr. 50582/22 mai 2009 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, s-a inscris dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului in cartea funciara.


Reclamanta, in calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului in litigiu, este indreptatita, in temeiul prevederilor 44 din Constitutie si art.480 Cod civil, sa exercite in mod exclusiv si absolut atributele posesiei, dispozitiei si folosintei asupra imobilului sau, dreptul sau de a se bucura in mod absolut de bunul sau fiind garantat de Constitutie si de art. 1 din Protocolul nr. 1 la Conventia Europeana pentru Apararea Drepturilor si a Libertatilor Fundamentale.


In consecinta, avand in vedere ca reclamanta, in calitate de proprietar al imobilului, trebuie sa isi exercite liber atributul folosintei asupra acestuia, iar paratii ocupa imobilul fara a avea un vreun drept asupra acestuia, in temeiul dispozitiilor art. 480 Cod civil si art. 44 din Constitutie si art. art. 1 din Protocolul nr. 1 la Conventia Europeana pentru Apararea Drepturilor si a Libertatilor Fundamentale, instanta a admis actiunea si a dispus evacuarea partilor din imobil.


Prin decizia civila nr. 71/A/2.02.2010 a Tribunalului Cluj, apelul paratilor a fost respins ca nefondat, acestia fiind obligati sa-i plateasca intimatei S.C. ``P.L.I.`` S.R.L., suma de 2.000 lei, cheltuieli de judecata in apel.


In considerentele acestei decizii, s-a retinut ca, prin apelul promovat de catre parati, se aduc doua critici sentintei in discutie, respectiv faptul ca instanta de fond a rezolvat procesul fara a intra in cercetarea fondului si ca a lezat dreptul efectiv la aparare al acestora.


In dezvoltarea acestor doua motive, se arata ca judecatoria nu a examinat sub nicio forma intrunirea conditiilor actiunii in revendicare, singura conditie care a fost probata fiind cea a detinerii dreptului de proprietate, neadministrandu-se, insa, vreo proba in ceea ce priveste detinerea posesiei imobilului in litigiu, a titlului cu care este detinut sau al refuzului de a-l preda, pe de o parte si ca actiunea a fost solutionata la primul termen de judecata, fara ca paratii sa fie prezenti si fara a-si putea exercita dreptul la aparare, pe de alta parte .


De remarcat ca, in probatiune, s-a solicitat proba cu inscrisuri si alte probe a caror necesitate va rezulta din dezbateri.


Tribunalul a apreciat ca cele doua critici formulate sunt neintemeiate, pentru urmatoarele considerente:


Astfel, in ceea ce priveste necercetarea intrunirii conditiilor actiunii in revendicare, cererea promovata de catre reclamanta este o cerere in evacuare si nu in revendicare, referirea la art.480 Cod civil fiind facuta de catre reclamanta doar pentru a se justifica indreptatirea acesteia de a se bucura si de a dispune de bunul pe care il are in proprietate .


De altfel, obiectul cererii l-a constituit evacuarea si nicidecum predarea in deplina proprietate si posesie a imobilului litigios.


Chiar si facand abstractie de acest aspect, tribunalul a considerat ca judecatoria a analizat si conditia detinerii posesiei imobilului de catre parati, de altfel, esentiala si pentru o actiune in evacuare, in contextul in care, desi notificati, asa cum rezulta din notificarea trimisa de reclamanta prin executorul judecatoresc si primita de acestia la data de 26 Iunie 2009, conform dovezii de indeplinire a procedurii de citare, nu au parasit imobilul, fiind necesara introducerea prezentei actiuni .


Litigiul a fost determinat de faptul ca, prin sentinta civila nr. 13.270/02 decembrie 2008, pronuntata de Judecatoria Cluj-Napoca, ramasa irevocabila prin decizia civila nr. 352/R/25 martie 2009, pronuntata de Tribunalul Cluj, paratii au fost obligati sa incheie cu reclamantii contract autentic de vanzare-cumparare pentru imobilul litigios, pe care il poseda si in prezent.


In sedinta publica din data de 02 februarie 2010, apelantii au solicitat incuviintarea unor probe, respectiv a interogatoriului intimatei si audierii unor martori, pentru a dovedi imprejurarea ca intre parti a existat o conventie in virtutea careia paratii aveau dreptul sa foloseasca in continuare imobilul, cu toate ca, potrivit art. 292 alin. 1 Cod procedura civila, acestia se puteau folosi in fata instantei de apel doar de motivele, mijloacele de aparare si dovezile invocate la prima instanta sau aratate in motivarea apelului.


Asa cum s-a aratat, critica formulata nu viza nicidecum o asemenea intelegere de pastrare a folosintei imobilului paratilor si nici nu s-au solicitat probele respective in conformitate cu articolul mentionat prin motivele de apel, rezumandu-se la proba cu inscrisuri si a altor probe a caror necesitate va rezulta din dezbateri, situatie in care intreaga probatiune a fost respinsa.


De asemenea, tribunalul a considerat ca necesitatea acestor probe nu a rezultat din dezbateri, atata timp cat intimata, prin intampinarea formulata a invocat aceleasi aspecte ca si la fond, iar alte imprejurari noi nu au fost relevate.


Referitor la cea de-a doua critica, privind lipsa de aparare, se remarca ca paratii au primit citatia pentru termenul din data de 20 octombrie 2009, la judecatorie, in 09 septembrie 2009, deci cu mai mult de 15 de zile inainte, asa cum prevede art. 1141 alin. 3 Cod procedura civila, termen stabilit de legiuitor pentru ca paratii sa-si poata pregati apararea si nu au solicitat nici macar amanarea judecarii cauzei pentru lipsa de aparare, neprezentandu-se.


Impotriva acestei decizii au declarat recurs paratii, solicitand, in principal, admiterea recursului, casarea deciziei recurate si trimiterea cauzei spre rejudecare, iar, in subsidiar, admiterea recursului, modificarea deciziei, in sensul admiterii apelului si respingerii actiunii introductive de instanta ca nefondata.


In motivarea recursului, paratii arata ca nu au beneficiat de dreptul efectiv la aparare, deoarece instantele de fond le-au respins cererile in probatiune formulate, neadministrand nici un fel de probe, aceste probe fiind pe deplin pertinente pentru dovedirea acordului intimatei de a continua folosirea casei de locuit, care, conform conventiei incheiate intre parti, nu a facut, in realitate, obiectul vanzarii-cumpararii.


Nu au fost administrate probe pentru a se verifica titlul cu care paratii detin imobilul in litigiu.


Se impune, asadar, casarea cu trimitere spre rejudecare, in vederea suplimentarii probatiunii.


In ceea ce priveste motivul subsidiar, in masura in care instanta de recurs apreciaza ca nu se impune suplimentarea probatiunii, se impune modificarea deciziei, admiterea apelului, schimbarea sentintei, cu consecinta respingerii actiunii, pe motiv ca nu sunt intrunite conditiile actiunii in revendicare, respectiv ale actiunii proprietarului neposesor impotriva posesorului neproprietar.


Intimata, prin intampinare, a solicitat respingerea recursului ca nefondat, reiterand, in esenta, apararile invocate in apel, in sensul ca nu este vorba de o actiune in revendicare, ci de evacuare, paratii ocupand imobilul fara vreun titlu, in conditiile in care l-au instrainat reclamantei, critica referitoare la nerespectarea dreptului la aparare fiind corect inlaturata de instanta de apel, cu motivarea ca au fost citati cu peste 15 zile inaintea termenului de judecata, avand, astfel, timp sa-si pregateasca apararea.


Analizand recursul formulat prin prisma motivelor invocate, raportat la disp. art. 304 pct. 5 si 9 Cod proc. civ., ce constituie temeiul sau in drept, curtea apreciaza ca acesta nu este fondat, din considerentele ce urmeaza a fi expuse.


Astfel, reclamantii au invocat ca titlu asupra imobilului in litigiu, inclusiv asupra casei de locuit, inscrisa in cartea funciara, hotararea judecatoreasca ce tine loc de contrat autentic de vanzare-cumparare, avand regimul juridic al acestui contract, cu alte cuvinte, din care s-a nascut inclusiv una din obligatiile principale ale vanzatorilor, care este aceea de predare a imobilului vandut, in sensul art. 1314 si urm. C.civ., acestia nemaiavand vreun titlu, in conditiile in care au transmis dreptul de proprietate .


Sub acest aspect, conditiile actiunii in evacuare au fost verificate, asa cum corect au retinut instantele de fond, reclamantii fiind proprietari in baza hotararii ce tine loc de contract de vanzare-cumparare, opozabila paratilor.


Nu se justifica, astfel, critica recurentilor referitoare la lipsa titlului reclamantei si neverificarea conditiilor actiunii in evacuare.


Pentru a paraliza actiunea reclamantilor, paratii au invocat existenta unui titlu in baza caruia detin in continuare imobilul, insa nu au facut acest lucru in fata primei instante, desi au fost citati pentru primul termen de judecata cu respectarea disp. art. 1141 alin. 2 si 3 Cod proc. civ., iar, in motivarea apelului, au invocat doar ca prima instanta nu a administrat probe referitoare la detinerea imobilului de catre parati, aratand ca doresc sa probeze imprejurarile invocate cu inscrisuri si alte probe ale caror necesitate ar reiesi din dezbateri.


Reclamantii nu au anexat nici un fel de inscrisuri declaratiei de apel si nu au depus nici ulterior vreun inscris, iar, in motivarea apelului, nici macar nu arata despre ce fel de inscris ar fi vorba si ce fel de conventie ar cuprinde acest inscris.


Alte probe nu au fost solicitate in motivarea apelului, asa cum corect a retinut instanta de apel, oricum, in cuprinsul acestuia, apelantii neindicand ce anume doresc sa probeze, respectiv cu ce titlu opozabil reclamantei detin in continuare imobilul.


In motivele de recurs adauga la motivele de apel, aratand ca, in realitate, nu au instrainat casa de locuit. O astfel de aparare era pertinenta in procesul ce viza obligarea lor la incheierea contractului autentic de vanzare cumparare, unde puteau pune problema interpretarii vointei partilor referitoare la obiectul conventiei, in masura in care clauzele antecontractului erau neclare, in prezenta cauza punandu-se doar problema predarii imobilului vandut, hotararea judecatoreasca tinand loc de contract de vanzare cumparare pentru intreaga parcela, teren cu constructie.


In temeiul art. 312 alin. 1 Cod proc. civ., din considerentele aratate, curtea va respinge recursul ca nefondat.





Pronuntata de: Curtea de Apel Cluj - Decizie nr.1210 din data 20.05.2010


Citeşte mai multe despre:    Curtea de Apel Cluj    Drept de proprietate    Evacuare    Proprietar    Posesie    CEDO    Judecatoria Cluj-Napoca    Revendicare    Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj    Titlu de proprietate    Contract de vanzare-cumparare    Promitent-vanzator    Tribunalul Cluj
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

Hotararea CEDO in Cauza Dimitrie Dan Popescu si altii impotriva Romaniei. Imposibilitatea de a se bucura de dreptul de proprietate
Pronuntaţă de: Curtea Europeana a Drepturilor Omului

Contract de munca temporara. Angajarea muncitorilor pusi la dispozitie. Plata de daune compensatorii
Pronuntaţă de: CURTEA DE APEL CLUJ - DECIZIA CIVILa Nr. 473 din 18 Septembrie 2019

ICCJ: Situatia masurilor asiguratorii infiintate in cadrul unui proces penal asupra bunurilor unei persoane juridice, anterior deschiderii procedurii insolventei, in vederea confiscarii speciale
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ: Pot fi atacate in justitie, cu actiune in anulare, si hotararile adoptate de adunarea speciala a actionarilor
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ. Fals in inscrisuri sub semnatura privata. Continutul infractiunilor de folosire sau prezentare cu rea-credinta de documente ori declaratii false, inexacte sau incomplete
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

ICCJ: Scutirea de la plata taxelor datorate Inspectoratului de Stat in Constructii vizeaza exclusiv lucrarile realizate in legatura cu o expropriere pentru cauza de utilitate publica
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Scutirea de la plata taxelor datorate Inspectoratului de Stat in Constructii vizeaza exclusiv lucrarile realizate in legatura cu o expropriere pentru cauza de utilitate publica
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

RIL - Decizia ICCJ 2/2019 - tribunalele specializate sunt competente sa solutioneze apelurile in cererile formulate in procedura executarii silite in materiile ce fac obiectul specializarii lor.
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Decizia CCR nr. 274/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor dispozitii ale art. 421 din Codul de procedura penala
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei



Articole Juridice

La incarcarea nelegala a unui film pe o platforma online nu poate solicita si adresa sa de e-mail sau IP ori numarul de telefon
Sursa: EuroAvocatura.ro

O clauza contractuala care nu a fost negociata se aplica intre parti in lipsa unui acord diferit in aceasta privinta
Sursa: EuroAvocatura.ro

Actiunea in revendicare. Caracteristici si efecte
Sursa: avocat Andreea-Cristina Deaconu | MCP Cabinet avocati

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Aplicarea in timp a legii darii in plata – aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu

Concedierea salariatilor. Consecintele nerespectarii termenului de preaviz
Sursa: Avocat Andrei-Gheorghe Gherasim

Onorariile minime ale avocatilor. Si despre concurenta ...
Sursa: Avocat drd. Janos Szekely - Baroul Satu-Mare