Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut
Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Anulare contract de vanzare-cumparare. Restituire imobil cu destinatia spatiului comercial ce a facut obiectul contractului

Anulare contract de vanzare-cumparare. Restituire imobil cu destinatia spatiului comercial ce a facut obiectul contractului

  Publicat: 15 Nov 2012       5866 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Codul muncii comentat Marius-Catalin Predut
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Persoana fizica sau juridica imputernicita de adunarea generala a unei societati comerciale care, in limita atributiilor si functiilor acordate, exercita vointa societatii.
Persoana care exercita drepturile si executa obligatiile decurgand din curatela.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Constata ca prin sentinta nr.7445 din 18.10.2011 Tribunalului Bucuresti, Sectia a VII-a Civila a fost admisa cererea formulata de ACSIS Solv IPURL, in calitate de administrator judiciar, in contradictoriu cu debitoarea SC Instalterm PKM Proiect SRL, prin curator special CDN, si parata SC Instalterm Service SRL si a dispus anularea contractului de vanzare incheiat de debitoare si parata, autentificat sub nr.980 din 11.03.2009 de BNP Hogas si Asociatii; a fost dispusa repunerea partilor in situatia anterioara in sensul ca a obligat parata sa restituie debitoarei imobilul cu destinatia spatiului comercial ce a facut obiectul contractului, imobil situat in Galati, cartier Piata Centrala, str. Traian nr.56 (fost nr.70), mansarda, judetul Galati, avand suprafata construita totala de 197 mp.

Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Persoana desemnata cu intocmirea documentatiei privind lichidarea unei societati comerciale.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
(lat. fraus, fraudis). Inducere in eroare, inselaciune, act de rea-credinta savarsit sprea a realiza un profit material prin atingere adusa drepturilor altei persoane
Forma a vinovatiei , reglementata in cap. I , t. II, art. 19, C. pen., partea generala.Legea arata ca fapta este savarsita cu intentie cand infractorul:
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
Este acea stare a patrimoniului debitorului care se caracterizeaza prin insuficienta fondurilor banesti disponibile pentru plata datoriilor exigibile:
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Operatiune de transferare a unei sume din contul bancar al unui titular in contul bancar al altui titular.
Lucruri utile omului, cu valoare economica si susceptibile de apropiere.
O firma ocupa o pozitie dominanta atunci cand este in masura sa actioneze independent de concurentii, clientii, furnizorii sai si, in final, de consumatorul final.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Paguba sau prejudiciu provocata unei persoane,
(amanetul). Este o garantie reala, indeplinind aceeasi functie ca si ipoteca, cu deosebirea ca are intotdeauna ca obiect bunuri mobile care se incredinteaza creditorului sau unui tert.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
(lat. fraus, fraudis). Inducere in eroare, inselaciune, act de rea-credinta savarsit sprea a realiza un profit material prin atingere adusa drepturilor altei persoane
Persoana fizica sau juridica care a primit o suma de bani sau alte valori de la creditor,
Presupunere, supozitie cu privire la anumite (legaturi, relatii intre) fenomene; presupunere cu caracter provizoriu, formulata pe baza datelor experimentale existente la un moment dat.
Este acea stare a patrimoniului debitorului care se caracterizeaza prin insuficienta fondurilor banesti disponibile pentru plata datoriilor exigibile:
(lat. fraus, fraudis). Inducere in eroare, inselaciune, act de rea-credinta savarsit sprea a realiza un profit material prin atingere adusa drepturilor altei persoane
Forma a vinovatiei , reglementata in cap. I , t. II, art. 19, C. pen., partea generala.Legea arata ca fapta este savarsita cu intentie cand infractorul:
Presupunere, supozitie cu privire la anumite (legaturi, relatii intre) fenomene; presupunere cu caracter provizoriu, formulata pe baza datelor experimentale existente la un moment dat.
Presupunere facuta de legiuitor sau judecator prin considerarea unui fapt ca existent, dedus din existenta altui fapt, vecin si conex.
Incorectitudine, atitudine a unei persoane care savarseste un fapt sau un act contrar legii sau celorlalte norme de convietuire sociala, pe deplin constienta de caracterul illicit al conduitei sale.
Act normativ emis de catre organul legislativ al puterii de stat (in Romania acesta este Parlamentul), ce cuprinde norme generale, de conduita, obligatorii si impersonale.
Moment al procesului, care marcheaza terminarea discutiilor contradictorii ale partilor, intrucat constituie un moment de referinta
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
1. Determinare cu aproximatie (sinonim cu estimare) a unei anumite cantitati, in acest sens evaluarea poate reprezenta o anticipare a operatiei de masurare propriu-zisa sau o poate inlocui, atunci cand nu este posibila o masurare suficient de exacta
Operatiune de transferare a unei sume din contul bancar al unui titular in contul bancar al altui titular.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
1. Indicatie pe scrisori, colete, etc., ce contine numele si domiciliul destinatarului.
Conform Art. 73 din Legea 8/1996, autorul unui program pentru calculator beneficiaza de dreptul exclusiv de realiza si a autoriza:
Incorectitudine, atitudine a unei persoane care savarseste un fapt sau un act contrar legii sau celorlalte norme de convietuire sociala, pe deplin constienta de caracterul illicit al conduitei sale.
Politica Agricola Comuna (PAC) – common agricultural policy
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Termen folosit in t. VIII, art. 145, C. pen., partea generala, prin el intelegandu-se tot ce priveste autoritatile publice,
(Legea 10 din 2001) 1. cu bunuri sau servicii - masura reparatorie alternativa constând in acordarea de bunuri si servicii, cu acceptul persoanei indreptatite, pâna la concurenta valorii imobilului preluat in mod abuziv.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Proces, pricina, cauza, conflict, neintelegere intre doua sau mai multe persoane,
In contabilitate, parte a datoriilor ca pasiv bilantier.
Datorii aparute ca urmare a desfasurarii ciclului de exploatare.
Desfiintarea retroactiva a unui act juridic.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala;
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.


Pentru a decide astfel judecatorul-sindic a constatat ca prin sentinta comercial nr.624 din 01.02.2011 a Tribunalului Bucuresti - Sectia a VII-a Comerciala a fost deschisa procedura insolventei fata de debitoarea SC Instalterm Service SRL iar prin sentinta nr.2839/12.04.2011 a fost dispusa intrarea debitoarei in faliment, in procedura simplificata, fiind desemnat in calitate de lichidator ACSIS Solv IPURL; ca acesta din urma a solicitat anularea contractului de vanzare, autentificat sub nr.980 din 11.03.2009 de BNP Hogas si Asociatii ce are ca obiect transferul proprietatii imobilului situat in Galati, cartier Piata Centrala, str. Traian nr.56 (fost nr.70), mansarda, judetul Galati, avand suprafata construita totala de 197 mp prin care a fost transferata proprietatea acestuia de la debitoare la parata SC Instalterm Service SRL, temeiul anularii fiind art.79 si 80 alin.1 lit.b, c si e din Legea nr. 85/2006 sub motiv ca instrainarea a fost facuta cu intentia de a frauda pe creditorii debitoarei, aceasta intentie rezultand din pretul vanzarii care nu este serios si sincer pentru ca nu reflecta valoarea reala a bunului si nu a fost stabilit cu scopul de a fi platit; ca asociatii societatii debitoare sunt aceeasi cu cei ai paratei.


Judecatorul-sindic a mai constatat ca parata a depus intampinare solicitand respingerea cererii deoarece nu exista dovezi din care sa rezulte caracterul fraudulos al contractelor si pagubos pentru creditori; ca pretul este serios si sincer; ca pretul a fost platit prin compensare; ca vanzarea a avut loc cu mult inainte de intrarea debitoarei in insolventa.


Analizand cererea judecatorul-sindic a constatat ca in fapt parata nu contesta existenta contractului de vanzare, al carui pret a fost de 261.000 lei, fara TVA, in contract mentionandu-se ca pretul a fost platit integral prin virament bancar, anterior incheierii contractului; ci ca nu exista dovezi privind disproportia pretului cu valoarea imobilului astfel ca nu ar fi incidente regulile art.80 alin. 1 lit.b.


Judecatorul-sindic retine insa ca sunt indeplinite conditiile art.80 alin.1 lit.c si art. 80 alin.2 lit.e din Legea nr.85/2006 deoarece la data perfectarii contractului cele doua societati aveau ca asociati si administratori aceleasi persoane fizice: SA, AF si RF, ca deci la data aratata parata cunostea situatia economica si financiara dificila a debitoarei si valoarea insemnata a pasivului acesteia, si in perspectiva insolventei debitoarei a fost decis, de "coniventa cu debitoarea" sa deturneze si sa ascunda acestea bunuri prin intermediul unei vanzari fictive; ca parata a avut o pozitie dominanta asupra debitoarei, avand in vedere conducerea comuna a celor doua societati, deciziile debitoarei aflandu-se totdeauna sub controlul societatii parate, aceasta din urma avand posibilitatea de a hotari cu privire la instrainarea imobilului debitoarei, a pretului si a modului de plata; astfel ca instrainarea a fost incheiata in dauna creditorilor avand in vedere si ca nu exista dovada platii pretului si a intrarii acestuia in patrimoniul debitoarei pentru a servi la gajul general al creditorilor; ca ulterior parata a recunoscut ca plata pretului nu a avut loc potrivit dispozitiilor din contract ci printr-o compensare insa, retine judecatorul-sindic, nu exista dovada platii pretului aratat prin compensari, ordinul de compensare din 30.05.2009 privind suma de 228.380,05 lei nu prezinta relevanta in cauza deoarece nu intruneste conditiile de valabilitate prevazute de HG nr.685/23.08.1999. In concluzie, judecatorul-sindic a retinut ca instrainarea a avut loc fara nicio contraprestatie din partea paratei, transferul avand astfel caracter gratuit, deghizat sub forma unui act cu titlu oneros, supus anularii potrivit art.80 alin.1 lit.a din Legea nr.85/2006.


Judecatorul-sindic a mai retinut ca sunt intrunite conditiile art.80 alin.1 lit. c si art.80 alin. 2 lit. e raportat la art.85 alin.3 din Legea nr. 85/2006.


In plus, judecatorul-sindic mai retine ca din celelalte dosare aflate pe rolul instantei rezulta ca in cateva luni din anul 2009 debitoarea si-a instrainat foarte multe active, ce nu intrau in categoria actelor obisnuite ale comerciantului.


In final, judecatorul-sindic a retinut ca sunt intrunite conditiile art.80 alin.1 lit.b si lit. c din L. nr. 85/2006 si a decis anularea contractului in litigiu.


La 28.11.2011 SC Instalterm Service SRL a declarat recurs criticand solutia instantei de fonda ca nelegala.


1. Se sustine ca actul in litigiu este incheiat in forma autentica, pretul este real si serios, si ca buna-credinta se prezuma iar reclamantul trebuie sa faca dovada participarii la frauda a cocontractantilor, pentru debitor prezumandu-se reaua-credinta in ipoteza prevazuta de art.80 alin.1 lit.c din Legea nr.85/2006, pentru aceasta ar trebui ca, cocontractantul sa fi cunoscut starea de insolventa a debitoarei la data incheierii contractului, sau ca acesta ar fi constientizat ca prin cumpararea bunului s-ar ajunge la destabilizarea activitatii debitoarei; ca aceste ipoteze nu sunt verificate deoarece cele doua societati au continuat sa aiba relatii comerciale si dupa incheierea contractului aratat.


2. Se mai arata ca pretul stabilit de parti este corect; ca pretul este serios chiar daca plata lui a fost facuta prin compensare; ca este superficiala concluzia administratorului judiciar atunci cand afirma ca intentia de frauda rezulta din faptul ca ambele societati au avut aceeasi asociati in momentul contractarii, aceasta reprezentand o intentie concertata de fraudare, deoarece aceasta ipoteza nu poate constitui o prezumtie de rea-credinta.


3. Contractul de vanzare a fost incheiat legal, respectandu-se conditiile de fond si de forma prevazute de lege.


4. Solutia instantei nu respecta dreptul la un proces echitabil deoarece au fost luate in considerare acte depuse de reclamanta dupa inchiderea dezbaterilor si au fost considerate temeinice proba cu anunturile din ziare fara a se explica de ce aceasta proba este superioara actelor depuse de parata in aparare; ca nu se poate stabili valoarea imobilelor dupa anunturile din ziare singura proba obiectiva trebuia sa fie expertiza.


5. Se sustine ca instanta nu a explicat motivele pentru care a respins probele paratei, limitandu-se sa spuna ca sunt lipsite de forta probanta, desi analiza probelor implica si alte aspecte. Dupa ce au fost explicate regulile art.261 C. pr. civ. recurenta concluzioneaza ca in lipsa motivarii hotararii nu se poate solicita schimbarea hotararii instantei de fond ci doar "casarea hotararii atacate cu trimitere spre rejudecare primei instante (...) potrivit art.297 alin.1 C. pr. civ.


In final recurenta revine si arata ca gresit instanta de fond a retinut ca nu a fost facuta dovada platii pretului atata timp cat a fost depus ordinul de compensare, si ca instanta de fond nu a pus in discutia partilor respectarea conditiilor HG nr.685/23. 08. 1999.


In recurs, recurenta a depus copia xerox a ordinului de compensare din 30.05.2009, si a unora dintre copiile enumerate pe versoul acestui act de compensare; ca si un raport de evaluare din decembrie 2011.


Recursul nu este fondat.


Nu sunt fondate criticile recurentei incadrate din oficiu de curte in motivul prevazut de art.304 pct. 9 C. pr. civ. si respectiv art.304 pct.6 C. pr. civ. pentru cea de a cincea critica.


I. Imprejurarile esentiale ale litigiului.


Curtea constata ca prin contractul de vanzare autentificat sub nr.980 din 11.03.2009 debitoarea SC Instalterm PKM Proiect SRL a instrainat recurentei SC Instalterm Service SRL imobilul situat in Galati, cartier Piata Centrala, str. Traian nr.56 (fost nr.70), mansarda, judetul Galati, avand suprafata construita totala de 197 mp, ce avea destinatia de spatiu comercial.


Actul a fost semnat de aceleasi persoane pentru cele doua parti, in calitate de asociati in ambele societati.


In continutul contractului se mentioneaza ca pretul de 261.000 lei, fara TVA, a fost primit de vanzator prin virament bancar. Ulterior parata recurenta revine si contrazice un act autentic cu un inscris sub semnatura privata, contrar regulilor privind ierarhia probelor, ca pretul a fost platit prin compensare, depunand in acest scop la dosar un inscris sub semnatura privata denumit ordin de compensare, semnat insa doar de cele doua parti, in care nu sunt insa mentionate decat facturile care justifica datoria debitoarei catre parata. Nu exista deci pana astazi nici o dovada privind faptul ca aceasta compensare a avut ca obiect datoria pe care parata o avea de plata a sumei de 261.000 lei reprezentand pretul datorat pentru vanzare aratata, cu toate ca instanta de fond a retinut ca actul de compensare nu face dovada platii sumei aratate. Recurenta nu a facut aceasta dovada nici macar in recurs, desi critica solutia instantei de fond pentru acest motiv.


Curtea mai constata ca din adresa intocmita de Primaria judetului Galati in ultimii trei ani anterior lui 2011 debitoarea a instrainat in jur de 14 mijloace de transport .


In fine, curtea mai constata ca partile sociale au fost instrainate de persoanele care au semnat contractul de vanzare aratat au instrainat partile sociale schimbandu-se si sediul social din Galati in Bucuresti.


II. Dreptul aplicabil.


Potrivit art.80 alin.1 lit.c din L. nr.85/26: pot fi anulate actele incheiate in cei 3 ani anteriori deschiderii procedurii, cu intentia tuturor partilor implicate in acestea de a sustrage bunurile de la urmarirea de catre creditori sau de a le leza in orice fel drepturile .


III. Judecata


1. Nu este fondata prim critica.


Curtea constata ca in speta nu trebuie dovedita reaua credinta a paratei recurente, asa cum sustine aceasta.


Asa cum corect a invocat si recurenta in cazul prevazut de art.80 alin.1 lit.c din Legea nr.85/2006 reaua-credinta a debitoarei este prezumata. Prin admiterea acestei prezumtii ea se extinde si la parata pentru ca aceasta este reprezentata de aceleasi persoane care, asa cum a admis si recurenta, sunt prezumati ca sunt de rea-credinta. Nu trebuie sa facem nici o dezvoltare a acestei extinderi a prezumtiei la parata caci nimeni nu poate sa spuna ca o persoana, cand reprezinta o societate, este de rea-credinta, dar tot ea este de buna-credinta cand reprezinta cocontractanta.


Din ansamblul actelor enumerate mai sus este clara politica debitoarei decisa de cele trei persoane: sa vanda toate bunurile din patrimoniul societatii fara a interesa daca creditorii au sau nu de suferit din aceasta politica . Nu are nici o relevanta ca cele doua societati au avut relatii comerciale ulterior acestui contract, asa cum incearca recurenta sa sustina.


2. Nu sunt fondate nici a doua si a treia critica.


Curtea constata ca prima instanta nu a retinut niciodata ca pretul nu ar fi serios. In schimb a retinut ca pretul nu a fost platit. Ca actul de vanzare este de fapt o donati simulata, prin faptul ca in actul public se mentioneaza ca este vanzare, si ca pretul a fost platit, dar ca in realitate acest pret nu a fost platit, in lipsa probelor.


Curtea reaminteste ca pentru a exista act simulat ar trebui ca actul ascuns sa fie intocmit in acelasi timp cu cel public ori actul de compensare, invocat de parata este incheiat peste aproape trei luni, adica la 30 05.2009.


In consecinta nu se poate retine decat ca parata nu a platit pretul asa cum a fost mentionat in continutul contractului de vanzare si nici ulterior, caci asa cum a fost aratat mai sus nu se poate retine ca a existat o compensare cu privire la suma pe care parata o datora cu titlu de pret al vanzarii in litigiu. Nu intereseaza ca a existat compensarea cu privire la alte datorii .


In fine, faptul ca actul este legal sub aspect formal asta nu impiedica anularea contractului daca prin el sunt aduse atingere gajului creditorilor chirografari. In aplicarea acestui drept al creditorilor a fost reglementat art.79-80 din Legea nr.85/2006.


3. Nu este fondata nici a patra critica.


Curtea constata ca instanta de fond nu si-a bazat ratiunea pe nici un act care ar fi fost depus de reclamanta dupa data inchiderii dezbaterilor, recurenta vorbind de anunturi din cotidiane. Instanta a concluzionat pe baza lipsei probei privind plata pretului si a faptului ca aceleasi persoane au semnat pentru ambele parti ale actului, acesta fiind incheiat in perioada suspecta.


4. Nu este fondata nici a cincia critica.


Curtea constata ca recurenta sustine ca instanta de fond i-ar fi respins probele solicitate. Nu spune insa care sunt probele solicitate si care ar fi fost eficienta acestora in solutionarea litigiului, cu ce ar fi putut schimba aceste probe situatia de fapt ori interpretarea comportamentului partilor. Mai mult nici in recurs nu au fost solicitate alte probe, in afara de actul de compensare, facturile atasate acestuia si un raport de expertiza.


Recurenta mai enumera ca temei al recursului si art.304 pct. 7 si 8 insa nu au fost exprimate critici care sa fie incadrate in textele aratate.


Vazand si dispozitiile art.312 alin.1 C. pr. civ. a fost respins recursul ca nefondat.



Pronuntata de: Curtea de Apel Bucuresti - Decizie nr.828 din data 28.02.2012


Citeşte mai multe despre:    Curtea de Apel Bucuresti    Tribunalul Bucuresti    Administrator judiciar    Asociat    HG 685/1999    Creditor chirografar    Virament bancar    Contract de vanzare-cumparare    Cumparator    Vanzator    Creditor    Debitor    Insolventa    Faliment    Legea 85/2006    Curator special



Comentează: Anulare contract de vanzare-cumparare. Restituire imobil cu destinatia spatiului comercial ce a facut obiectul contractului
Alte Speţe

Rejudecarea cauzei. Lipsa motivarii hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: ICCJ, Decizia nr. 124 din 23 ianuarie 2019

Depasirea termenului contractual de predare a bunului imobil. Actiune in raspundere civila contractuala
Pronuntaţă de: ICCJ, Sectia a II-a civila, Decizia nr. 5143 din 29 noiembrie 2018

Decizia C.C.R. nr. 317/2019 referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a unor dispozitii din Legea privind organizarea si functionarea politiei judiciare
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 362/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 32 alin. (7) fraza finala din Legea cetateniei romane nr. 21/1991
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia nr. 223/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a prevederilor art. 3 alin. din Legea nr. 61/1993
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia ICCJ nr. 12/2019 - RIL admis privind procedura insolventei
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ - Decizia nr. 14/2019 dispozitiile art. 43 alin. (2) din Codul penal presupun ca toate infractiunile concurente sa fie savarsite dupa condamnarea definitiva neexecutata sau executata partial
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Hotararea in Cauza R.I. si altii impotriva Romaniei, din 04.12.2018
Pronuntaţă de: Curtea Europeana a Drepturilor Omului

Decizia nr. 382/2019 referitoare la admiterea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Legea nr. 359/2004
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei

Decizia C.C.R. nr. 205/2019 referitoare la respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a unor prevederi din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada regimului comunist in Romania.
Pronuntaţă de: Curtea Constitutionala a Romaniei



Articole Juridice

Egalitatea in drepturi la acordarea pensiei sociale minime garantate
Sursa: EuroAvocatura.ro

Limitele principiului retroactivitatii efectelor nulitatii deciziei de concediere. Neretroactivitatea deciziei de reintegrare a salariatului
Sursa: Irina Maria Diculescu

Evaluarea imobilelor restituite in natura sau prin echivalent in temeiul Legii 165/2013. Aspecte de constitutionalitate.
Sursa: Irina Maria Diculescu

Legea contenciosului administrativ: atacarea ordonantelor declarate neconstitutionale – intre disciplinarea justitiabililor si incalcarea principiului neretroactivitatii legii
Sursa: Irina Maria Diculescu

Consiliul National Tripartit pentru Dialog Social – intre arbitru si factor de interventie arbitrara
Sursa: Irina Maria Diculescu

Data incetarii de drept a contractului individual de munca atunci cand salariatul nu solicita reintegrarea – aspecte de constitutionalitate si echitate
Sursa: Irina Maria Diculescu

Aplicarea in timp a legii 165/2013 privind finalizarea procesului de restituire a imobilelor preluate in mod abuziv – aspecte de constitutionalitate
Sursa: Irina Maria Diculescu