Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Dicţionar Juridic » Drept Civil » Coproprietate

Coproprietate, Drept Civil

Drept de proprietate pe care il au doua sau mai multe persoane, simultan si concurent, a caror proprietate este divizata intre ele in cote-parti, fara ca bunul respectiv sa fie fractionat in materialitatea sa.

Ceea ce este fractionat este numai dreptul de proprietate cu privire la bun; fiecare coproprietar are determinata o cota-parte ideala, abstracta, matematica din dreptul de proprietate, care se exprima sub forma de fractie nominala, fractie zecimala sau in procente.

Dreptul de proprietate pe cote parti este de doua feluri:
- dreptul de proprietate pe cote-parti obisnuita sau temporara si
- dreptul de proprietate pe cote parti fortata si perpetua.

Principala diferenta dintre ele consta in faptul ca primul fel de coproprietate poate inceta prin imparteala sau partaj.

In cel de-al doilea caz, coproprietatea, fiind perpetua, nu poate fi sistata prin imparteala.

Coproprietatea obisnuita sau temporara poate rezulta dintr-o mostenire, atunci cand la succesiune vin doi sau mai multi mostenitori. De asemenea, izvoarele coproprietatii obisnuite pot fi:
- un contract de dobandire a unui bun de catre doua sau mai multe persoane;
- uzucapiunea rezultata din coposesie;
- transformarea proprietatii devalmase a fostilor soti in proprietate pe cote-parti ca efect al incetarii ori desfacerii casatoriei;
- construirea sau realizarea in comun a unui bun mobil sau imobil etc.

Coproprietatea fortata si perpetua are ca obiect un bun sau anumite bunuri care, prin natura lor, pot si sunt folosite in mod permanent de doi sau mai multi proprietari, neputand fi impartite. Daca sunt impartite, aceste bunuri, de regula, devin improprii folosintei careia i-au fost destinate. Are, putem spune, caracter accesoriu.

Cazurile de coproprietate fortata:

a) coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine;

b) coproprietatea despartiturilor dintre doua imobile (zidul, santul si gardul);

c) coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu doua sau mai multe apartamente avand proprietari diferiti;

d) coproprietatea asupra unor bunuri considerate de familie (hartii de familie, tablouri de familie, cavouri si alte lucrari funerare).




Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Actiuni succesorale, Ad probationem, Amiabil, Asigurare obligatorie, Bun, Contract de concesiune comerciala, Contract de imprumut de consumatie, Copermutant, Delegatus non potest delegare, Drept de proprietate revocabila, Echitate, Fapta unui tert, Fraus omnia corrumpit, Garantii speciale ale executarii obligatiilor, Gerant, IMUNITATEA, In rem (lat. "cu privire la fapta"), Incapacitate de folosinta, Oferta reala, Parcelare,
Articole juridice conexe:
Fiecare proprietar al unui apartament dintr-o cladire aflata in proprietate comuna este obligat sa contribuie la costurile legate de energia termica ce alimenteaza partile comune
Dreptul Uniunii nu se opune unei reglementari nationale care prevede ca fiecare proprietar al unui apartament dintr-o cladire aflata in proprietate co ...
Data publicării: 2019-12-09
Asistentul personal profesionist pentru persoane cu handicap. Angajare, conditii si proceduri de atestare
In Monitorul Oficial nr. 659 din 10.08.2017 a fost publicata H.G. nr. 548/2017 privind aprobarea conditiilor de obtinere a atestatului, procedurile de ...
Data publicării: 2017-08-21
Promovarea actiunii in granituire
Potrivit art. 560 din Codul Civil: „proprietarii terenurilor invecinate sunt obligati sa contribuie la granituire prin reconstituirea hotarului si fix ...
Data publicării: 2015-10-27
Conventia matimoniala. Privire aprofundata
Incheierea casatoriei, determina crearea unui raport juridic specific intre soti, cat si intre acestia si terti, in al carui continut, vor fi cuprinse ...
Data publicării: 2011-11-01
Noul Cod Civil: Partajul (Art. 669-686)
Partajul este reglementat prin Codul Civil in articolele 669-686. ...
Data publicării: 2011-10-25
Noul Cod Civil: Proprietatea periodica (Art. 687-692)
Institutie nou introdusa prin Codul Civil (articolele 687-692). ...
Data publicării: 2011-10-06
Noul Cod Civil: Proprietatea comuna (Art. 631-686)
Institutia proprietatii comune este reglementata prin Codul Civil (articolele 631-686); ...
Data publicării: 2011-10-06
Noul Cod Civil: Conventia matrimoniala
In limbajul obisnuit se foloseste sintagma contract prenuptial (care, insa, nu se suprapune identic peste reglementarea conventiei matrimoniale). ...
Data publicării: 2011-09-16
Exercitarea tutelei (Art. 133 - 150 - Noul Cod Civil)
Cartea I. Despre persoane Titlul III. Ocrotirea persoanei fizice Capitolul II. Tutela minorului Sectiunea a 4-a. Exercitarea tutelei ...
Data publicării: 2011-06-28
Alegerea regimului matrimonial (Art. 329 - 338 - Noul Cod Civil)
Cartea a II-a. Despre familie Titlul II. Casatoria Capitolul VI. Drepturile si obligatiile patrimoniale ale sotilor Sectiunea 1. Dispozitii c ...
Data publicării: 2011-06-28
Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul II. Proprietatea privata Capitolul II. Accesiunea Sectiunea a 3-a. Accesiunea imobiliara artificiala ...
Data publicării: 2011-06-28

Ştiri Juridice conexe:
Opozabilitatea actiunii in revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate)
In sedinta din 17 februarie 2020, Inalta Curte de Casatie si Justitie – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept in materie civila, legal c ...
Data publicării: 2020-02-20
Codul Fiscal stabileste scutiri de impozit pentru copiii persoanelor persecutate din motive etnice in perioada 1940-1945
In Monitorul Oficial nr. 848 din 18 octombrie 2019, a fost publicata Legea nr. 185/2019 pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si ...
Data publicării: 2019-10-23
Procurorii DNA au dispus sechestru asupra bunurilor a 3 judecatoarea de la Curtea de Apel Bucuresti
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie au dispus extinderea urmaririi penale pentru alte fapte decat cele initiale si au dispus punere ...
Data publicării: 2014-04-01
2 sirieini si un cetatean roman trimisi in judecata de procurorii DNA pentru trafic de influenta
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie au dispus trimiterea in judecata, in stare de libertate, a inculpatilor: ...
Data publicării: 2013-05-29
Sinteza cauzelor finalizate de procurorii anticoruptie in luna noiembrie 2012, altele decat cele mediatizate
Sinteza a cauzelor finalizate de procurorii anticoruptie in luna noiembrie 2012, altele decat cele deja mediatizate: ...
Data publicării: 2012-12-05
Baroul Dolj: Conferinta Noul Cod Civil, Craiova. Cum a fost?
Sambata, 22 octombrie 2011, a avut loc la Craiova, in Sala Mare a Prefecturii, conferinta „Noul Cod Civil", organizata de Baroul Dolj in colaborare cu ...
Data publicării: 2011-10-24
Legea 7/1996 a fost modificata pentru reglementarea iesirii din indiviziune dintr-un condominiu
Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 201 in 3 martie 2006, cu modifi ...
Data publicării: 2010-07-30
Inselaciune imobiliara de peste 3 milioane de euro, in dauna unui numar de peste 100 de persoane
Procurorii din cadrul Directiei Nationale au dispus trimiterea in judecata a sapte inculpati in legatura cu o inselaciune imobiliara de peste 3 milioa ...
Data publicării: 2010-03-31
ANI a sesizat Parchetul de pe langa Judecatoria Buftea pentru cercetari privind savarsirea infractiunii de fals in declaratii
Agentia Nationala de Integritate, in baza prevederilor Legii nr. 144/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, a sesizat la data de 25 februar ...
Data publicării: 2009-02-26
Legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor a fost promulgata
Presedintele Traian Basescu a promulgat o lege potrivit careia asigurarea locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor d ...
Data publicării: 2008-11-04
Modificarea legii 230/2007: mansardele locuintelor se fac cu aprobarea asociatiei de proprietari
Un nou act normativ ar putea schimba regulile constructiei de mansarde in ansamblurile de locuinte unde functioneaza asociatii de proprietari. ...
Data publicării: 2008-08-07

Jurisprudenţă conexă:
Actiune pentru repararea prejudiciului cauzat de ruina edificiului. Solidaritate pasiva intre coproprietari
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 279 din 4 februarie 2016
Principiul non reformatio in pejus. Rejudecarea apelului dupa casare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1313 din 9 iunie 2016
Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 525 din 17 februarie 2015
Conflict negativ de competenta. Partaj. Modificarea cererii in fata instantei in favoarea carei s-a declinat cauza
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 381 din 5 februarie 2014
Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005
Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005
Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005
Desfiintarea actului. Titlu nevalabil. Inaplicabilitatea Legii nr. 10/2001 in lipsa unei ”preluari abuzive”
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1046 din 28 februarie 2013
Elementele constitutive ale infractiunii de fals in inscrisuri sub semnatura privata
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia penala, decizia nr. 2696 din 12 iulie 2011
Aplicarea dispozitiilor Noului Cod Civil referitoare la actiunea in revendicare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 357 din 30 ianuarie 2013

Legislaţie conexă:
Codul de procedura civila, actualizat 2020, cu Note si Explicatii. Integral PDF
Codul de procedura civila, actualizat 2020. Legea nr. 134/2010. Integral PDF Actualizata 2020, prin: Legea 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative
Ordinul nr. 203/2287/1809/2019 pentru stabilirea criteriilor potrivit carora membrii cooperatori beneficiaza de scutirile prevazute deLegea cooperatiei agricole
Ordinul nr. 203/2287/1809/2019 pentru stabilirea criteriilor potrivit carora membrii cooperatori beneficiaza de scutirile prevazute la art. 76 alin. (1) lit. e) din Legea cooperatiei agricole nr. 566/2004 a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 491 din 18.06.2019.
Legea 76/2002 a somajului, Actualizata 2019
LEGEA nr. 76/2002 privind sistemul asigurarilor pentru somaj si stimularea ocuparii fortei de munca Actualizata 2019, prin: - Legea 335/2018 pentru modificarea art. 66 alin. (4) din Legea nr. 76/2002 privind sistemul asigurarilor pentru somaj si stimularea ocuparii fortei de munca; - Ordonanta urgenta 60/2018 pentru modificarea si completarea unor acte normative din domeniul fortei de munca.
Codul civil, Actualizat | In format PDF
Codul civil, Actualizat 2019, in format PDF
Legea 196/2018 a Asociatiilor de Proprietari. Noua lege a asociatiilor de proprietari
LEGEA nr. 196 din 20 iulie 2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor (Noua lege a asociatiilor de proprietari care inlocuieste Legea 230/2007) Publicata in Monitorul Oficial numarul 660 din data de 30 iulie 2018
OUG 6/2017 pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru stabilirea unor masuri privind realizarea investitiilor finantate din fonduri publice
OUG nr. 6/2017 - modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru stabilirea unor masuri privind realizarea investitiilor finantate din fonduri publice Publicata in Monitorul Oficial nr. 62 din 25 ianuarie 2017
Codul Fiscal, Actualizat 2017
CODUL FISCAL Actualizat 2017 (Legea 227/2015) Actualizat prin: Ordonanta de urgenta 84/2016 pentru modificarea si completarea unor acte normative din domeniul financiar-fiscal (publicata in M. Oficial nr. 977 din 06 decembrie 2016)
Legea cadastrului, Actualizata 2017. LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare
LEGEA nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare - Republicata si Actualizata 2017 Actualizata prin: - Ordonanta de urgenta 98/2016, publicata in M. Oficial nr. 1030 din 21 decembrie 2016) - Legea 243/2016 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 35/2016 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 (publicata in M. Oficial nr. 975 din 06 decembrie 2016)
LEGEA nr. 230/2007, Actualizata 2017, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
LEGE nr. 230/2007, Actualizata 2017, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari Actualizata prin: Legea 17/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari (publicata in M. Oficial nr. 174 din 08 martie 2016) Legea 230/2017 a fost abrogata prin Legea 196/2018 (Noua Lege a Asociatiilor de proprietari)
Legea 85/2014, Actualizata 2016, privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa
LEGEA nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa, Actualizata 2016 Actualizata prin Legea 312/2015 privind redresarea si rezolutia institutiilor de credit si a firmelor de investitii, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative in domeniul financiar (M.Of. 920 din 11.12.2015)
Legea asociatiilor de proprietari, Actualizata 2016. Legea 230/2007
LEGEA nr. 230/2007, actualizata 2016, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari Actualizata prin Legea 34/2015 si Legea 277/2015




Articole Juridice

Contractele de credit pentru consumatori trebuie sa mentioneze intr-un mod clar si concis modalitatile de calcul al termenului de retragere
Sursa: EuroAvocatura.ro

Intrebari frecvente referitoare la somajul tehnic
Sursa: ITM

Legea 19/2020: Intrebari privind zilele libere pentru supravegherea copiilor
Sursa: ITM



Jurisprudenţă

Concedierea pe durata in care femeia salariata este gravida
Pronuntaţă de: Decizia Curtii Constitutionale nr. 1/2020

Dreptul de deducere a TVA este conditionat de completarea in facturi a elementelor obligatorii prevazute de lege si-sau cu alte documente justificativ
Pronuntaţă de: INALTA CURTE DE CASATIE SI JUSTITIE Sectia de Contencios Administrativ si Fiscal Decizia nr. 2718/2019

Revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate). Exceptie de la opozabilitatea hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Ştiri Juridice

Obtine certificatul CSU, Albastru (TIP 1) si Galben (TIP 2)!
26 Mar 2020 | 1377

Efectele noilor reglementari asupra profesiei de avocat, in contextul starii de urgenta
24 Mar 2020 | 609

Legea 24/2020: Valoarea unui tichet de masa nu va putea depasi suma de 20 de lei
21 Mar 2020 | 446

Legislaţie

ORDONANTA MILITARA nr. 4/2020 privind masuri de prevenire a raspandirii COVID-19
ORDONANTA MILITARA nr. 4 din 29 martie 2020 privind masuri de prevenire a raspandirii COVID-19 ...

Ordinul nr. 1799/2020 pentru aprobarea modalitatii de amanare la plata a ratelor si dobanzilor aferente imprumuturilor acordate de Ministerul Finantel
Ordinul nr. 1799/2020 pentru aprobarea modalitatii de amanare la plata a ratelor si dobanzilor afere ...

Ordinul 791/2020 privind acordarea certificatelor de situatii de urgenta operatorilor economici a caror activitate este afectata in contextul pandemie
Ordinul nr. 791/2020 privind acordarea certificatelor de situatii de urgenta operatorilor economici ...