Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Jurisprudenţă » Drept Civil » Radierea, rectificarea inscrierilor de cartea funciara

Radierea, rectificarea inscrierilor de cartea funciara

  Publicat: 03 Aug 2012       8101 citiri        Secţiunea: Drept Civil  


Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
(ternem CNA). Orice forma de mesaj, difuzat fie în baza unui contract cu o persoana fizica sau juridica, publica ori privata, în schimbul unui tarif sau al altor beneficii, privind exercitarea unei activitati comerciale, mestesugaresti, profesionale,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Prin cererea inregistrata la data de 02.10.2008 sub nr. 3538/866/2008 pe rolul Judecatoriei Pascani, reclamantii AI si AM au chemat in judecata piritii SE si OFICIU DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA IASI solicitand instantei sa dispuna rectificarea/radierea inscrierii din cartea funciara a localitatii Pascani de pe numele SE a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 7,27 m.p. si sa dispuna inscrierea in cartea funciara a reclamantilor a aceleiasi suprafete de teren .

Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este actul juridic procesual, final si de dispozitie prin care se solutioneaza cauza penala de catre instanta de judecata, punandu-se, astfel, capat judecatii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Act procesual pe care paratul are facultatea sa-l indeplineasca inainte de a incepe dezbaterea orala a procesului
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
1. (ca probe noi in apel si recurs) orice inscrisuri avand legatura cu obiectul litigiului si fiind de natura sa lamureasca anumite aspecte ale raporturilor dintre impricinati, dar pe care partea interesata, indiferent din ce motive, nu le-a infatisat primei instante pentru ca aceasta sa le poata lua in considerare cu ocazia solutionarii pricinii.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Unul dintre modurile de sesizare a organelor de urmarire penala,
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Desfiintarea unei hotarari judecatoresti ca urmare a admiterii unei cai de atac (recurs, apel, recurs in anulare).
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica
(ternem CNA). Orice forma de mesaj, difuzat fie în baza unui contract cu o persoana fizica sau juridica, publica ori privata, în schimbul unui tarif sau al altor beneficii, privind exercitarea unei activitati comerciale, mestesugaresti, profesionale,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Legea 10 din 2001. Suprafata de teren afectata utilizarii constructiei retrocedabile, in limita imprejmuirilor existente;
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Una din conditiile pentru a fi parte in procesul civil sau pentru exercitarea actiunii civile,
Imobil asupra caruia greveaza o servitute.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Unul dintre modurile de sesizare a organelor de urmarire penala,
1. Persoana careia ii apartine un drept sau ii revine o obligatie in mod direct. De exemplu, o persoana poate fi titulara a dreptului de proprietate, a dreptului de autor, a unui drept de creanta etc.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Specialist cu o competenta profesionala deosebita care poate fi desemnat de catre organul de urmarire penala ori de catre organul de jurisdictie pentru a efectua lucrari sau a da lamuririle necesare asupra unor situatii de fapt, in vederea rezolvarii unui proces. In activitatea sa expertul nu transeaza conflicte si nici nu arbitreaza interese, ci executa analize, investigatii, calcule, formuland evaluari, precieri si concluzii in legatura cu situatia respectiva.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta, prin care se solicita anularea hotararii judecatoresti si judecarea in fond a cauzei; cerere de apel
Este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Facultatea proprietarului de a intrebuinta bunul sau, culegand sau percepand in proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
Monitorul Oficial al României este publicaţia oficială a statului român, în care se publică actele prevăzute de Constituţie, de prezenta lege şi alte acte normative.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Sustinerile si punctele de vedere ale partilor si procurorului exprimate in cursul procesului penal cu privire la solutionarea cauzei deduse judecatii.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
1. Din punct de vedere economic, o cantitate dorita dintr-un anumit bun economic, care poate fi cumparata, intr-o perioada determinata, la anumite niveluri ale pretului.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este modul de sesizare al organelor de urmarire penala facuta de catre o persoana sau organizatie publica, careia i s-a acuzat o vatamare prin infractiune.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Anii de domnie: 1688-1714. A incercat sa intareasca autoritatea domniei in tara Romaneasca si a realizat o importanta reforma fiscala. S-a amestecat si in Moldova, unde l-a sustinut, in anul 1693, pe Constantin Duca in preluarea tronului, iar in Transilvania a sustinut Biserica Ortodoxa din punct de vedere material
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Plata a serviciilor de asistenta juridica prestate de catre un avocat, pe care beneficiarul o face colectivului de asistenta juridica.
Persoana care a dobandit aceasta calitate potrivit legii si care are competenta profesionala de a verifica si de a aprecia modul de organizare si de conducere a activitatii economico-financiare si de contabilitate,
Persaoana care are calificarea profesionala si cunostinte de specialitate si are dreptul sa acorde asistenta juridica sau sa reprezinte partile intr-un proces.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Din punct de vedere contabil, un document contabil de sinteza care are ca obiective principale completarea si explicarea datelor inscrise in bilant si contul de profit si pierdere
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Este modul de sesizare al organelor de urmarire penala facuta de catre o persoana sau organizatie publica, careia i s-a acuzat o vatamare prin infractiune.
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Este relatarea facuta de catre expertul desemnat de instanta, in scris sau oral, in care acesta expune constatarile si concluziile sale cu privire la imprejurarile de fapt a caror lamurire a fost solicitata.
( lat. expertus, de la experior "incerc, dovedesc"). Mijloc de proba, prevazut in sectiunea X, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala si in diferite legi speciale, consta in rezolvarea unor probleme de stricta specialitate de catre persoane care poseda cunostinte profunde intr-un domneiu dat.
Anii de domnie: 1688-1714. A incercat sa intareasca autoritatea domniei in tara Romaneasca si a realizat o importanta reforma fiscala. S-a amestecat si in Moldova, unde l-a sustinut, in anul 1693, pe Constantin Duca in preluarea tronului, iar in Transilvania a sustinut Biserica Ortodoxa din punct de vedere material
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Codul de procedura civila reglementeaza judecata in fond a cauzelor civile, judecata care cunoaste trei faze (etape):

In motivarea plangerii se arata ca partile fizice s-au judecat in cursul anului 2006 pentru suprafata de teren de 7,27 ha teren in cadrul unui proces de revendicare finalizat prin sentinta civila nr. 2080 / 24.11.2006 a Judecatoriei Pascani. Prin aceasta sentinta a fost obligata parata SE sa lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 7,27 m.p. proprietatea reclamantilor. Cu toate ca prin hotarare judecatoreasca le-a fost recunoscuta reclamantilor proprietatea asupra acestei suprafete de teren la momentul intabularii dreptului sau de proprietate parata SE a inclus si aceasta suprafata de teren ce nu este proprietatea sa.
Alaturat cererii de chemare in judecata au fost depuse urmatoarele inscrisuri : sentinta civila nr. 2080/2008 (f.4-6), raport expertiza revendicare(f.7-12), proces verbal de punere in posesie (f.14-15), schite teren (f.16), contract vanzare-cumparare (f.17-18).
Parata nu a formulat intampinare insa a depus la dosarul cauzei documentatia intabularii dreptului sau de proprietate (f.33-39, 44-46).
In vederea solutionarii cauzei si la solicitarea instantei OCPI a inaintat la dosar copia cartii funciare a paratei SE (f.53-79).
Prin sentinta civila nr.315 / 04.02.2009 pronuntata in dosarul nr. 3538/866/2008 al Judecatoriei Pascani a fost respinsa actiunea reclamantilor impotriva paratei SE ca neintemeiata, iar impotriva OCPI ca indreptata impotriva unei persoane lipsita de calitate procesuala pasiva.
Impotriva acestei sentinte reclamantii au formulat apel, inregistrat pe rolul Tribunalului Iasi sub nr.3538/866/2008.
In cursul judecarii apelului reclamantii au mai depus la dosarul cauzei o serie de inscrisuri (f.34-48), parte din acestea regasindu-se si in dosarul de fond, dar parte din ele fiind inscrisuri noi (f.40-45). Dintre inscrisurile noi cel mai elocvent este incheierea nr. 7241/10.09.2008 a OCPI prin care le-a fost respinsa cererea de inscriere in cartea funciara a dreptului de proprietate al reclamantilor, pe considerentul suprapunerii schitelor terenurilor proprietatea reclamantilor si a paratei S. E..
Prin decizia civila nr.754 / 09.11.2009 a Tribunalului Iasi a fost respins apelul reclamantilor-apelanti AI si AM.
Impotriva acestei decizii au formulat reclamantii recurs inregistrat pe rolul Curtii de Apel Iasi sub acelasi nr. 3538/866/2008.
In aceasta faza procesuala nu au mai fost administrate alte probe.
Prin decizia nr. 91 / 24.02.2010 Curtea de Apel Iasi a admis recursul reclamantilor-recurenti AI si AM, a desfiintat ambele hotarari date de instantele de fond si de apel si a trimis cauza spre rejudecare Judecatoriei Pascani.
Pentru a dispune in acest mod instanta de recurs a aratat ca instanta de fond a gresit in principal in privinta calificarii juridice a obiectului cererii.
Astfel, din inscrisurile depuse la dosar si din motivarea actiunii, Curtea de Apel retine ca actiunea de fata are doua capete de cerere : 1. Plangere impotriva refuzului OCPI de a efectua inscrierea dreptului reclamantilor si 2. Radierea, modificarea, in sensul definit de lege, a cartii funciare al carei titular este parata, in masura in care sunt dovedite ca intindere a dreptului si amplasament.
In acest context instanta de fond urmeaza a verifica in ce masura inscrierea in cartea funciara a paratei SE este corecta, atat din punct de vedere al intinderii dreptului de proprietate dar si din punct de vedere al amplasamentului. Raportat la solutia ce o va primi capatul de cerere privind rectificarea cartii funciare a paratei va depinde si solutia asupra plangerii reclamantilor pentru refuzul OCPI de a efectua inscrierea dreptului reclamantilor.
In privinta lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI instanta de recurs a mentinut solutia instantei de fond .
Dosarul a fost inregistrat pe rolul Judecatoriei Pascani, dupa casare cu trimitere spre rejudecare, la data de 07.04.2010 sub nr. 1447/866/RJ/2010.
Analizand probatoriul administrat in cauza prin prisma dispozitiilor legale aplicabile, instanta retine urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la data de 02.10.2008 sub nr. 3538/866/2008 pe rolul Judecatoriei Pascani, reclamantii AI si AM au chemat in judecata piritii SE si OFICIU DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA IASI solicitand instantei sa dispuna rectificarea/radierea inscrierii din cartea funciara a localitatii Pascani de pe numele SE a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 7,27 m.p. si sa dispuna inscrierea in cartea funciara a reclamantilor a aceleiasi suprafete de teren .
Prin sentinta civila nr.315 / 04.02.2009 pronuntata in dosarul nr. 3538/866/2008 al Judecatoriei Pascani a fost respinsa actiunea reclamantilor impotriva paratei SE ca neintemeiata, iar impotriva OCPI ca indreptata impotriva unei persoane lipsita de calitate procesuala pasiva.
Impotriva acestei sentinte reclamantii au formulat apel, inregistrat pe rolul Tribunalului Iasi sub nr.3538/866/2008.
Prin decizia civila nr.754 / 09.11.2009 a Tribunalului Iasi a fost respins apelul reclamantilor-apelanti AI si AM.
In acest stadiu procesual reclamantii apelanti au mai depus la dosarul cauzei inscrisuri, altele decat cele din dosarul de fond .
Dintre inscrisurile noi, cel mai elocvent este incheierea nr. 7241/10.09.2008 a OCPI prin care le-a fost respinsa reclamantilor cererea de inscriere in cartea funciara a dreptului de proprietate, pe considerentul suprapunerii schitelor terenurilor proprietatea lor si proprietatea paratei SE (f.40-45 dosar apel).
Impotriva acestei decizii au formulat reclamantii recurs inregistrat pe rolul Curtii de Apel Iasi sub acelasi nr. 3538/866/2008.
Prin decizia nr. 91 / 24.02.2010 Curtea de Apel Iasi a admis recursul reclamantilor-recurenti AI si AM, a desfiintat ambele hotarari date de instantele de fond si de apel si a trimis cauza spre rejudecare Judecatoriei Pascani.
Pentru a dispune in acest mod instanta de recurs a aratat ca instanta de fond a gresit in principal in privinta calificarii juridice a obiectului cererii.
Astfel, din inscrisurile depuse la dosar si din motivarea actiunii, Curtea de Apel retine ca actiunea are doua capete de cerere : 1. Plangere impotriva refuzului OCPI de a efectua inscrierea dreptului reclamantilor si 2. Radierea, modificarea, in sensul definit de lege, a cartii funciare al carei titular este parata, in masura in care sunt dovedite ca intindere a dreptului si amplasament.
In privinta lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI instanta de recurs a mentinut solutia instantei de fond, aratand ca fata de OCPI este necesara doar comunicarea hotararii.
Conform art. 315 Cod procedura civila :``in caz de casare, hotararile instantei de recurs asupra problemelor de drept dezlegate, precum si asupra necesitatii administrarii unor probe sunt obligatorii pentru judecatorii fondului``.
In acest context instanta de fond urmeaza a verifica in ce masura inscrierea in cartea funciara a paratei SE este corecta, atat din punct de vedere al intinderii dreptului de proprietate dar si din punct de vedere al amplasamentului. Raportat la solutia ce o va primi capatul de cerere privind rectificarea cartii funciare a paratei va depinde si solutia asupra plangerii reclamantilor pentru refuzul OCPI de a efectua inscrierea dreptului reclamantilor.
Fata de prevederile legale ale art. 315 Cod procedura civila raportate la considerentele Deciziei nr. 91 / 2010 a Curtii de Apel Iasi, instanta a dispus in temeiul art. 201 Cod procedura civila, din oficiu, efectuarea unei expertize tehnice prin care sa se verifice daca intabularea dreptului de proprietate al paratei este corespunzator ca si intindere si amplasament cu dreptul de proprietate scriptic si daca respecta prevederile hotararii judecatoresti de revendicare prin care li s-a recunoscut dreptul de proprietate al reclamantilor asupra suprafetei de 7,27 m.p. ocupata fara drept de parata.
Raportul de expertiza intocmit de expert GC se regaseste la filele 53-58 dosar.
Coroborand probatoriul administrat in cauza, instanta constata intemeiata actiunea reclamantilor, urmand a o admite cu privire la ambele capete de cerere, pentru considerentele care urmeaza:
Terenurile proprietatea partilor se invecineaza. Din documentatiile aferente cererilor de inscriere a dreptului de proprietate intocmite pe numele ambelor parti (pentru reclamanti - f.40-45 dosar apel - , iar pentru parata - f.33-39 prim dosar fond) rezulta ca fiecare dintre ei detin in fapt suprafete de teren mai mari decat cele prevazute in actele de proprietate .
Cu toata aceasta situatie de fapt prin sentinta civila nr.2080 / 24.11.2006 a Judecatoriei Pascani s-a stabilit in mod irevocabil ca parata SE ocupa fara drept suprafata de 7,27 m.p. proprietatea reclamantilor A.
Din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de fata de expertul G.C. rezulta ca la momentul efectuarii masuratorilor pentru intocmirea documentatiei cartii funciare a paratei s-a strecurat o eroare, in sensul ca in schita efectuata de S.Caa‚¬A¦. SRL (contractata de parata) a fost inclusa in trupul de teren al acesteia si suprafata de 7 m.p. proprietatea reclamantilor castigata de acestia din urma in actiunea in revendicare. Suprafata de teren nu este detinuta de parata ci doar a fost inclusa in mod gresit in schita aferenta inscrierii in cartea funciara a acesteia.
Datorita acestei erori la intocmirea schitei terenului paratei, reclamantilor le-a fost refuzata inscrierea in cartea funciara a dreptului lor de proprietate, conform masuratorilor efectuate la acest din urma moment aparand aceeasi suprapunere in schite pentru suprafata de 7 m.p.
In contextul acestei situatii de fapt, instanta apreciaza aplicabile prevederile art.33 din Legea 7/1996 republicata, conform carora:`` - (1) In cazul in care cuprinsul cartii funciare nu corespunde, in privinta inscrierii, cu situatia juridica reala, se poate cere rectificarea sau, dupa caz, modificarea acesteia. (2) Prin rectificare se intelege radierea, indreptarea sau mentionarea inscrierii oricarei operatiuni, susceptibila a face obiectul unei inscrieri in cartea funciara.``
Conform art.19 alin.1 lit.A din Legea 7/1996 :`` (1) Cartea funciara este alcatuita din titlu, indicand numarul ei si numele localitatii in care este situat imobilul, precum si din trei parti:
A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numarul de ordine si cel cadastral al imobilului;
b) suprafata imobilului, destinatia, categoriile de folosinta si, dupa caz, constructiile;
c) planul imobilului cu vecinatatile si descrierea imobilului constituie anexa la partea I a cartii funciare, intocmita conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.``

Dupa cum am aratat, din probele administrate in cauza eroarea materiala ce a cauzat litigiul de fata consta in intocmirea defectuoasa a planului imobilului proprietatea paratei, respectiv a identificarii amplasamentului corect al acesteia.
Coroborand prevederile legale citate mai sus, si raportandu-le la concluziile raportului de expertiza intocmit in cauza, instanta va admite actiunea si va dispune rectificarea cartii funciare nr. 4335 - partea I - a paratei, in sensul indreptarii planului imobilului cu vecinatatile si descrierea imobilului ce constituie anexa la partea I a cartii funciare, linia de hotar intre proprietatile partilor urmand a fi cea indicata de punctele 103,10,127, conform raportului de expertiza GC.
Fata de solutia ce urmeaza a o primi capatul de cerere privind rectificarea cartii funciare a paratei S, si fata de motivul respingerii cererii de inscriere in cartea funciara a dreptului reclamantilor - suprapunerea schitelor celor doua terenuri invecinate - instanta constata ca nu va mai subzista motivul refuzului exprimat de OCPI cu privire la inscrierea dreptului de proprietate al reclamantilor in cartea lor funciara.
Pe cale de consecinta va admite plangerea formulata de reclamanti impotriva incheierii nr. 7241/ 10.09.2008 a OCPI Iasi si va dispune inscrierea dreptului de proprietate al acestora asupra terenului in suprafata de 7 m.p. asa cum a fost el identificat in raportul de expertiza tehnica Grigoras Constantin .
Vazand si prevederile art. 274 Cod procedura civila, instanta constata ca pentru judecarea cauzei reclamantii au suportat cheltuieli de judecata in cuantum de 800 de lei reprezentand onorariu expert . Desi reclamantii prin aparator au solicitat si obligarea paratei la plata onorariului de avocat, instanta nu a identificat la dosarul cauzei dovada achitarii sau cuantumul acestuia, motiv pentru care va dispune obligarea paratei doar la plata sumei de 800 de lei catre reclamanti.



Prin sentinta nr. 2707/19.11.2010 a Judecatoriei Pascani data in dosarul 1447/866/RJ/2010 s-au dispus urmatoarele:


``Admite actiunea formulata de reclamantii AI si AM, in contradictoriu cu parata SE


Dispune rectificarea cartii funciare nr. 4335 - partea I - a paratei, in sensul indreptarii planului imobilului cu vecinatatile si descrierea imobilului ce constituie anexa la partea I a cartii funciare, linia de hotar intre proprietatile partilor urmand a fi cea indicata de punctele 103,10,127, conform raportului de expertiza GC intocmit in prezenta cauza.
Omologheaza raportul de expertiza tehnica judiciara GC
Admite plangerea impotriva incheierii nr. 7241 / 10.09.2008 a OCPI Iasi, formulata de AI si AM in contradictoriu cu SE
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al reclamantilor AI si AM asupra terenului in suprafata de 7 m.p. indicat cu punctele 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,10 in raportul de expertiza tehnica judiciara Grigoras Constantin .
Obliga parata SE la plata catre reclamanti a sumei de 800 de lei cu titlu de cheltuieli de judecata .





Pronuntata de: Judecatoria Pascani - Sentinta civila nr. 2707 din data 19.11.2010


Citeşte mai multe despre:    Judecatoria Pascani    Carte funciara    Fond funciar    Raport de expertiza tehnica judiciara    Cerere de radiere    Actiunea in revendicare    Actiunea de a intabula    Proces verbal de punere in posesie    Contract de vanzare-cumparare    Calitate procesuala pasiva    Calitate procesuala activa    Tribunalului Iasi    Curtea de Apel Iasi.Legea 7/1996
Consultă un avocat online
MCP Cabinet avocati - Specializati in litigii de munca, comerciale, civile si de natura administrativa.

Alte Speţe

ICCJ - Decizia 16/2019: in cadrul procedurii de revocare a suspendarii executarii pedepsei sub supraveghere, serviciul de probatiune este un subiect procesual la care hotararea atacata se refera
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

ICCJ: actiunea de conducere a unui vehicul, astfel cum este prevazuta de art. 336 din Codul penal, nu presupune in mod necesar punerea in miscare a vehiculului prin actionarea sistemelor de autopropulsie.
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie

Conflictul de legi in timp in cazul executarii silite
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 475 din 17 februarie 2015

Cerere de pronuntare a unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare in cazul in care exista un refuz nejustificat al promitentului vanzator de a incheia actul autentic
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 835 din 20 martie 2015

Elementele constitutive ale infractiunii de abuz in serviciu
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia Penala, Decizia nr. 171/A din 13 mai 2015

Evacuare. Respingere pentru ca reclamantul sa intenteze o actiune in revendicare impotriva paratului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj, Sectia I-a civila, decizia nr. 63 din 8 ianuarie 2014

Uzucapiune de scurta durata. Lipsa justului titlu. Respingere
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj, Sectia I-a civila, decizia nr. 461 din 7 februarie 2014

Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Somatie notata in cartea funciara. Mentinerea notarii somatiei, in urma dezmembrarii imobilului
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj, Sectia I-a civila, decizia nr. 215 din 23 ianuarie 2014

Actiune in revendicare. Imobil ce a apartinut patrimoniului sindicatului. Incidenta dispozitiilor art. 480 C.civ.
Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj, Sectia I-a civila, decizia nr. 319 din 30 martie 2014

Inadmisibilitatea recursului impotriva hotararii pronuntate in cazul plangerii impotriva rezolutiei de neincepere a urmaririi penale
Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectia Penala, Decizia nr. 2742 din 10.09.2012



Articole Juridice

Emiterea ordinului de protectie. Conditii si Solutii jurisprudentiale
Sursa: avocat Emilia Alexandra Ioana | MCP Cabinet avocati

Actiunea in revendicare. Caracteristici si efecte
Sursa: avocat Andreea-Cristina Deaconu | MCP Cabinet avocati

Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Sursa: Irina Maria Diculescu

Logodna. Evolutie. Conditii de valabilitate. Efecte juridice. Exemple practice
Sursa: Liliana Gologan

Stabilirea salariului minim diferentiat si modul de contestare a decizilor emise de angajator. Lista functiilor si ocupatiilor care necesita studii superioare
Sursa: MCP Cabinet avocati

Certificatul de urbanism in procedura autorizarii lucrarilor de construire. Actualizare 2018
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim

Cum obtii autorizarea executarii lucrarilor de constructii? Ghid actualizat 2018
Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim