Coproprietate, Drept Civil

Drept de proprietate pe care il au doua sau mai multe persoane, simultan si concurent, a caror proprietate este divizata intre ele in cote-parti, fara ca bunul respectiv sa fie fractionat in materialitatea sa.

Ceea ce este fractionat este numai dreptul de proprietate cu privire la bun; fiecare coproprietar are determinata o cota-parte ideala, abstracta, matematica din dreptul de proprietate, care se exprima sub forma de fractie nominala, fractie zecimala sau in procente.

Dreptul de proprietate pe cote parti este de doua feluri:
- dreptul de proprietate pe cote-parti obisnuita sau temporara si
- dreptul de proprietate pe cote parti fortata si perpetua.

Principala diferenta dintre ele consta in faptul ca primul fel de coproprietate poate inceta prin imparteala sau partaj.

In cel de-al doilea caz, coproprietatea, fiind perpetua, nu poate fi sistata prin imparteala.

Coproprietatea obisnuita sau temporara poate rezulta dintr-o mostenire, atunci cand la succesiune vin doi sau mai multi mostenitori. De asemenea, izvoarele coproprietatii obisnuite pot fi:
- un contract de dobandire a unui bun de catre doua sau mai multe persoane;
- uzucapiunea rezultata din coposesie;
- transformarea proprietatii devalmase a fostilor soti in proprietate pe cote-parti ca efect al incetarii ori desfacerii casatoriei;
- construirea sau realizarea in comun a unui bun mobil sau imobil etc.

Coproprietatea fortata si perpetua are ca obiect un bun sau anumite bunuri care, prin natura lor, pot si sunt folosite in mod permanent de doi sau mai multi proprietari, neputand fi impartite. Daca sunt impartite, aceste bunuri, de regula, devin improprii folosintei careia i-au fost destinate. Are, putem spune, caracter accesoriu.

Cazurile de coproprietate fortata:

a) coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine;

b) coproprietatea despartiturilor dintre doua imobile (zidul, santul si gardul);

c) coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu doua sau mai multe apartamente avand proprietari diferiti;

d) coproprietatea asupra unor bunuri considerate de familie (hartii de familie, tablouri de familie, cavouri si alte lucrari funerare).

Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Actiune in reziliere, Actiune redhibitorie, Alienare, Anexe gospodaresti, Antecesor in drepturi, Capacitate de folosinta, Conditie suspensiva, Consemnatiune, Contract de mandat fara reprezentare, Dispozitie, Evictiune, Imparteala, in limite litis, Inalienabil, Judecata in recurs, Juris tantum, Locuinta de necesitate, Promisiune publica de recompensa, REZOLUTIUNEA CONVENTIONALA SI JUDICIARA, Stipulatie pentru altul,

Articole juridice conexe:

Actiunea in revendicare. Caracteristici si efecte
Proprietatea privata este dreptul titularului de a poseda, folosi si de a dispune de un bun in mod exclusiv, absolut si perpetuu, in limitele stabilit ...
Data publicării: 2020-05-05

Fiecare proprietar al unui apartament dintr-o cladire aflata in proprietate comuna este obligat sa contribuie la costurile legate de energia termica ce alimenteaza partile comune
Dreptul Uniunii nu se opune unei reglementari nationale care prevede ca fiecare proprietar al unui apartament dintr-o cladire aflata in proprietate co ...
Data publicării: 2019-12-09

Asistentul personal profesionist pentru persoane cu handicap. Angajare, conditii si proceduri de atestare
In Monitorul Oficial nr. 659 din 10.08.2017 a fost publicata H.G. nr. 548/2017 privind aprobarea conditiilor de obtinere a atestatului, procedurile de ...
Data publicării: 2017-08-21

Promovarea actiunii in granituire
Potrivit art. 560 din Codul Civil: „proprietarii terenurilor invecinate sunt obligati sa contribuie la granituire prin reconstituirea hotarului si f ...
Data publicării: 2015-10-27

Conventia matimoniala. Privire aprofundata
Incheierea casatoriei, determina crearea unui raport juridic specific intre soti, cat si intre acestia si terti, in al carui continut, vor fi cuprinse ...
Data publicării: 2011-11-01

Noul Cod Civil: Partajul (Art. 669-686)
Partajul este reglementat prin Codul Civil in articolele 669-686. ...
Data publicării: 2011-10-25

Noul Cod Civil: Proprietatea periodica (Art. 687-692)
Institutie nou introdusa prin Codul Civil (articolele 687-692). ...
Data publicării: 2011-10-06

Noul Cod Civil: Proprietatea comuna (Art. 631-686)
Institutia proprietatii comune este reglementata prin Codul Civil (articolele 631-686); ...
Data publicării: 2011-10-06

Noul Cod Civil: Conventia matrimoniala
In limbajul obisnuit se foloseste sintagma contract prenuptial (care, insa, nu se suprapune identic peste reglementarea conventiei matrimoniale). ...
Data publicării: 2011-09-16

Exercitarea tutelei (Art. 133 - 150 - Noul Cod Civil)
Cartea I. Despre persoane Titlul III. Ocrotirea persoanei fizice Capitolul II. Tutela minorului Sectiunea a 4-a. Exercitarea tutelei ...
Data publicării: 2011-06-28

Alegerea regimului matrimonial (Art. 329 - 338 - Noul Cod Civil)
Cartea a II-a. Despre familie Titlul II. Casatoria Capitolul VI. Drepturile si obligatiile patrimoniale ale sotilor Sectiunea 1. Dispozitii c ...
Data publicării: 2011-06-28

Ştiri Juridice conexe:

Opozabilitatea actiunii in revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate)
In sedinta din 17 februarie 2020, Inalta Curte de Casatie si Justitie – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept in materie civila, legal ...
Data publicării: 2020-02-20

Codul Fiscal stabileste scutiri de impozit pentru copiii persoanelor persecutate din motive etnice in perioada 1940-1945
In Monitorul Oficial nr. 848 din 18 octombrie 2019, a fost publicata Legea nr. 185/2019 pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si ...
Data publicării: 2019-10-23

Procurorii DNA au dispus sechestru asupra bunurilor a 3 judecatoarea de la Curtea de Apel Bucuresti
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie au dispus extinderea urmaririi penale pentru alte fapte decat cele initiale si au dispus punere ...
Data publicării: 2014-04-01

2 sirieini si un cetatean roman trimisi in judecata de procurorii DNA pentru trafic de influenta
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie au dispus trimiterea in judecata, in stare de libertate, a inculpatilor: ...
Data publicării: 2013-05-29

Sinteza cauzelor finalizate de procurorii anticoruptie in luna noiembrie 2012, altele decat cele mediatizate
Sinteza a cauzelor finalizate de procurorii anticoruptie in luna noiembrie 2012, altele decat cele deja mediatizate: ...
Data publicării: 2012-12-05

Baroul Dolj: Conferinta Noul Cod Civil, Craiova. Cum a fost?
Sambata, 22 octombrie 2011, a avut loc la Craiova, in Sala Mare a Prefecturii, conferinta „Noul Cod Civil", organizata de Baroul Dolj in colaborare ...
Data publicării: 2011-10-24

Legea 7/1996 a fost modificata pentru reglementarea iesirii din indiviziune dintr-un condominiu
Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 201 in 3 martie 2006, cu modifi ...
Data publicării: 2010-07-30

Inselaciune imobiliara de peste 3 milioane de euro, in dauna unui numar de peste 100 de persoane
Procurorii din cadrul Directiei Nationale au dispus trimiterea in judecata a sapte inculpati in legatura cu o inselaciune imobiliara de peste 3 milioa ...
Data publicării: 2010-03-31

ANI a sesizat Parchetul de pe langa Judecatoria Buftea pentru cercetari privind savarsirea infractiunii de fals in declaratii
Agentia Nationala de Integritate, in baza prevederilor Legii nr. 144/2007, cu modificarile si completarile ulterioare, a sesizat la data de 25 februar ...
Data publicării: 2009-02-26

Legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor a fost promulgata
Presedintele Traian Basescu a promulgat o lege potrivit careia asigurarea locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor d ...
Data publicării: 2008-11-04

Modificarea legii 230/2007: mansardele locuintelor se fac cu aprobarea asociatiei de proprietari
Un nou act normativ ar putea schimba regulile constructiei de mansarde in ansamblurile de locuinte unde functioneaza asociatii de proprietari. ...
Data publicării: 2008-08-07

Jurisprudenţă conexă:

Revendicare imobiliara a unui bun proprietate comuna pe cote-parti (coproprietate). Exceptie de la opozabilitatea hotararii judecatoresti
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ

Actiune pentru repararea prejudiciului cauzat de ruina edificiului. Solidaritate pasiva intre coproprietari
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 279 din 4 februarie 2016

Principiul non reformatio in pejus. Rejudecarea apelului dupa casare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1313 din 9 iunie 2016

Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 525 din 17 februarie 2015

Conflict negativ de competenta. Partaj. Modificarea cererii in fata instantei in favoarea carei s-a declinat cauza
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 381 din 5 februarie 2014

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005

Desfiintarea actului. Titlu nevalabil. Inaplicabilitatea Legii nr. 10/2001 in lipsa unei ”preluari abuzive”
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 1046 din 28 februarie 2013

Elementele constitutive ale infractiunii de fals in inscrisuri sub semnatura privata
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia penala, decizia nr. 2696 din 12 iulie 2011

Aplicarea dispozitiilor Noului Cod Civil referitoare la actiunea in revendicare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 357 din 30 ianuarie 2013

Legislaţie conexă:

Codul de Procedura Fiscala, actualizat 2024 - Legea nr. 207/2015
Codul de Procedura Fiscala din 2015. Legea nr. 207/2015, actualizata 2024 Actualizat prin Legea 296/2023 privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung

Codul Fiscal 2024 - Legea 227/2015, actualizata 2024
Codul Fiscal din 2015, actualizat 2024, Legea nr. 227/2015 Actualizat prin Legea 296/2023 privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung

Legea 7/1996, actualizata 2024, a cadastrului si a publicitatii imobiliare
Legea 7/1996, actualizata 2024, a cadastrului si a publicitatii imobiliare - Republicata Actualizata prin Ordonanta de urgenta 44/2023 pentru stabilirea unor masuri necesare optimizarii procesului de implementare a proiectelor de infrastructura finantate din fonduri externe nerambursabile, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative

Legea somajului, actualizata 2024 - Legea 76/2002
Legea 76/2002, actualizata 2024, privind sistemul asigurarilor pentru somaj si stimularea ocuparii fortei de munca

Legea insolventei actualizata 2024 - Legea 85/2014
Legea 85/2014, actualizata 2024, privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa Actualizata prin Ordonanta de urgenta nr. 71/2023, publicata in Monitorul Oficial nr. 791 din 1 septembrie 2023

Legea asociatiilor de proprietari, actualizata 2024 - Legea 196/2018
Legea 196/2018, actualizata 2024, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor

Codul Civil actualizat 2024 - Legea nr. 287/2009
Codul Civil din 2009 (Legea nr. 287/2009), actualizat 2024

Codul de Procedura Civila, actualizat 2024, Republicat
Codul de Procedura Civila, actualizat 2024, Republicat Actualizat prin Legea 57/2023 pentru modificarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila

Legea nr. 296/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal
Legea nr. 296/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal Monitorul Oficial, Partea I nr. 1269 din 21 decembrie 2020

Codul de procedura civila, actualizat 2020, cu Note si Explicatii. Integral PDF
Codul de procedura civila, actualizat 2020. Legea nr. 134/2010. Integral PDF Actualizata 2020, prin: Legea 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative

Ordinul nr. 203/2287/1809/2019 pentru stabilirea criteriilor potrivit carora membrii cooperatori beneficiaza de scutirile prevazute deLegea cooperatiei agricole
Ordinul nr. 203/2287/1809/2019 pentru stabilirea criteriilor potrivit carora membrii cooperatori beneficiaza de scutirile prevazute la art. 76 alin. (1) lit. e) din Legea cooperatiei agricole nr. 566/2004 a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 491 din 18.06.2019.