Codul Civil actualizat 2024 - Legea nr. 287/2009

Debitorul ramane obligat personal pentru partea din creanta care nu este acoperita de pretul obtinut din vanzare.

Articolul 2457: Vanzarea bunului care nu apartine debitorului

(1) Creditorul trebuie sa restituie proprietarului fie lucrul, fie pretul vanzarii, indata ce a aflat ca debitorul nu este proprietarul bunului ipotecat.

(2) In cazul in care creditorul nu cunoaste aceasta imprejurare pana la distribuirea pretului, el este exonerat de orice raspundere, daca a restituit debitorului ceea ce ramane din vanzarea bunului.

Articolul 2458: Locatiunea bunului dupa vanzare

(1) Se poate conveni ca, dupa vanzare, constituitorul sa foloseasca bunul in calitate de locatar.

(2) Dreptul constituitorului va fi opozabil oricarui dobanditor al bunului daca a fost inscris la arhiva sau daca a fost cunoscut de acesta pe alta cale .

Articolul 2459: Distribuirea sumelor realizate

(1) Dupa deducerea cheltuielilor rezonabile facute de creditor cu preluarea, conservarea, luarea masurilor pentru valorificarea bunului si cu vanzarea, creditorul distribuie sumele de bani realizate din executare creditorilor privilegiati si ipotecari, potrivit ordinii de preferinta, chiar daca acestia ar avea creante afectate de termen suspensiv sau de conditie rezolutorie. Cu privire la aceste sume, creditorul are drepturile si obligatiile unui administrator al bunurilor altuia imputernicit cu administrarea simpla, dispozitiile art. 795-799 aplicandu-se in mod corespunzator.

(2) Suma ramasa disponibila se preda debitorului in termen de 3 zile de la primirea sumelor rezultate din valorificarea bunului. Daca plata nu poate avea loc, suma va fi depusa intr-un cont bancar, urmand ca debitorul sa fie instiintat despre aceasta de catre creditor .

(3) Creditorul va intocmi de indata un proces-verbal despre eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare . Acesta se va comunica imediat debitorului, constituitorului si celorlalti creditori privilegiati si ipotecari si se va inscrie la arhiva.

(4) Orice intelegere dintre creditor si debitor prin care se stabileste o alta destinatie a sumelor rezultate din executare se considera nescrisa.

SUBSECTIUNEA 1³: Preluarea bunului ipotecat in contul creantei

Articolul 2460: Preluarea bunului ipotecat in contul creantei

(1) Creditorul isi poate insusi bunul ipotecat pentru stingerea creantei, daca prin lege nu se prevede altfel, constituitorul consimte la aceasta, iar persoanele prevazute la art. 2.450 nu se opun.

(2) Consimtamantul constituitorului la preluarea bunului de catre creditor in contul creantei trebuie sa fie exprimat in scris si sa fie ulterior neexecutarii.

Articolul 2461: Notificarea ofertei de preluare in contul creantei

Creditorul care doreste sa preia bunul ipotecat pentru stingerea creantei sale va inscrie in arhiva un aviz de preluare in contul creantei si va notifica aceasta oferta persoanelor prevazute la art. 2.450.

Articolul 2462: Opunerea la preluarea in contul creantei

(1) Opunerea la preluarea bunului in contul creantei facuta de persoanele prevazute la art. 2.450 produce efecte numai daca este comunicata creditorului in termen de 15 zile de la notificare .

(2) Dispozitiile art. 2.452 se aplica in mod corespunzator.

Articolul 2463: Efectele preluarii in contul creantei

(1) Preluarea bunului de catre creditor in contul creantei:

a) stinge creanta ipotecara;

b) transfera creditorului toate drepturile pe care constituitorul le are asupra bunului;

c) stinge toate ipotecile si privilegiile de rang inferior.

(2) Contractul de ipoteca impreuna cu notificarea de preluare in contul creantei tin loc de titlu de proprietate .

SUBSECTIUNEA 2: Executarea ipotecii asupra titlurilor reprezentative

Articolul 2464: Ipoteca asupra titlurilor reprezentative

(1) Cand ipoteca are ca obiect titluri reprezentative privind bunuri mobile, inclusiv recipise de depozit si warante, creditorul are dreptul sa vanda bunurile si sa distribuie pretul, potrivit prevederilor prezentei sectiuni.

(2) Cel ce are o ipoteca asupra unor titluri de valoare negociabile are dreptul de a executa ipoteca impotriva girantilor si avalistilor.

SUBSECTIUNEA 3: Executarea ipotecii asupra creantelor

Articolul 2465: Ipoteca asupra creantelor

(1) Ipoteca unei creante confera creditorului, atunci cand conditiile pentru a porni executarea silita sunt intrunite, dreptul de a prelua titlul de creanta, de a cere si de a obtine plata sau, la alegerea sa, de a vinde creanta si de a-si insusi pretul, toate acestea in limita sumei garantate.

(2) Cu privire la vanzarea avuta in vedere la alin. (1) , dispozitiile privitoare la cesiunea de creanta se aplica in mod corespunzator.

Articolul 2466: Ipoteca asupra conturilor

(1) Atunci cand ipoteca ce poarta asupra unui cont este perfectata conform dispozitiilor art. 2.410 alin. (2) lit. a) , creditorul poate compensa soldul creditor al contului cu creanta ipotecara.

(2) Atunci cand ipoteca ce poarta asupra unui cont este perfectata conform dispozitiilor art. 2.410 alin. (2) lit. b) sau c) , creditorul ipotecar poate ordona institutiei de credit eliberarea soldului contului in beneficiul sau.

Articolul 2467: Conduita creditorului

In toate cazurile, creditorul trebuie sa actioneze intr-o maniera comercial rezonabila.

SUBSECTIUNEA 4: Preluarea bunului in vederea administrarii

Articolul 2468: Conditiile

(1) Creditorul care are o ipoteca asupra bunurilor unei intreprinderi poate prelua bunurile ipotecate in vederea administrarii daca notifica hotararea sa persoanelor prevazute la art. 2.450 si inscrie la arhiva un aviz de executare, dispozitiile art. 2.449-2.451 aplicandu-se in mod corespunzator.

(2) Preluarea bunurilor se face temporar, cel mult pana la satisfacerea creantei pentru care s-a constituit garantia.

Articolul 2469: Administratorul

Poate fi administrator creditorul sau o alta persoana desemnata de creditor sau, dupa caz, de catre instanta.