Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Codul muncii comentat 2019 Avocat Marius-Catalin Predut
Prima pagină » Dicţionar Juridic » Drept Civil » Contract de vanzare-cumparare

Contract de vanzare-cumparare, Drept Civil

Contract prin care una din parti, vanzatorul, se obliga sa transmita celeilalte, cumparatorului, dreptul de proprietate asupra unui bun, in schimbul unei sume de bani. Este consensual, se incheie prin simplul acord de vointa al partilor, cu exceptia cazurilor in care legea prevede obligativitatea formei autentice, cum este in cazul vanzarii constructiilor, autovehiculelor etc, sau a indeplinirii si a altor conditii, autorizarea prealabila de instrainare din partea organelor administrative competente. Dreptul de proprietate se transmite in momentul incheierii contractului. Printre exceptiile de la acesta regula se enumera contractele privind vanzarea si cumpararea constructiilor situate in regiunile in care functioneaza carti funciare; in acest caz transmiterea dreptului de proprietate are loc numai in momentul intabularii dreptului cumparatorului. Exista reglementari specifice pentru unele contracte cum sunt cele privind: vanzarea cu plata pretului in rate; vanzarea prin licitatie; vanzarea locuintelor din fondul locativ de stat. Raspunzand necesitatilor vietii economice in continua dezvoltare si diversificare, contractele de vanzare-cumparare sunt frecvente si au in camp foarte larg de aplicare. Cu titlu de exceptie, legea stabileste unele limitari cu privire la incheierea acestora. De exemplu, este interzisa incheierea acestui contract intre soti, precum si intre tutori si cei aflati sub tutela lor; mandatarii nu pot cumpara lucruri pentru vanzarea carora au fost imputerniciti; este interzisa functionarilor de stat cumpararea bunurilor care se vand prin mijlocirea lor sau pe care le administreaza. Printre conditiile prevazute de lege pentru valabilitatea contractului de vanzare-cumparare se enumera urmatoarele: bunul sa existe in momentul incheierii contractului ori sa fie certa existenta lui in viitor; sa se afle in circuitul civil, sa fie determinat sau determinabil si sa constituie proprietatea vanzatorului; pretul vanzarii sa fie exprimat intr-o suma de bani in moneda nationala, cu exceptia contractelor de comert exterior privind vanzari internationale, sa fie determinat sau determinabil, sa fie sincer si serios. Vanzatorul are obligatia sa transmita dreptul de proprietate asupra bunului, sa predeabunul in posesia cumparatorului si sa-l pastreze pana la predare, sa-l garanteze pe cumparator impotriva tulburarilor pe care i le-ar putea cauza un tert, sa raspunda de viciile lucrului vandut. In unele contracte, vanzatorul isi asuma si unele obligatii speciale, cum este garantia de buna functionare si durabilitate pentru bunurile de folosinta indelungata ce se vand populatiei. Cumparatorul este obligat sa plateasca pretul, sa preia lucrul cumparat, precum si sa suporte cheltuielile cumpararii, daca in contract nu s-a prevazut altfel.



Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Act prin reprezentare, Actul de administrare, Casare, Cerere de chemare in judecata, Compensare Legea 10 din 2001, Concesionar, Conditie negativa, Contract de prete-nom, Creanta chirografara, Daruri manuale, De jure, Dol.2., Drept de proprietate, Drept mobiliar, Ex tunc, Executare in natura si intocmai a obligatiilor, INOPOZABILITATEA , Inscriere provizorie, INSCRISUL, Ipoteca legala propriu-zisa,
Articole juridice conexe:
Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
Legea nr. 17/2014 stabileste anumite masuri privind reglementarea vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan. ...
Data publicării: 2019-07-09
Ghid util contestare taxa auto
Fiecare proprietar de autivehicule poate solicita restituirea sumei achitate pentru taxa de poluare. Acest ghid util pentru contestare taxa auto va aj ...
Data publicării: 2012-11-27
Clauza de inalienabilitate in Noul Cod civil (art. 627-629)
Clauza de inalienabilitate, ca stipulatie inserata intr-un contract, de cele mai multe ori translativ de proprietate (donatie, vanzare, schimb), prin ...
Data publicării: 2012-04-12
Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala
In esenta, accesiunea este un mod de dobandire a dreptului de proprietate. ...
Data publicării: 2011-10-02
Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul II. Proprietatea privata Capitolul II. Accesiunea Sectiunea a 3-a. Accesiunea imobiliara artificiala ...
Data publicării: 2011-06-28
Proprietatea periodica (Art. 687 - 692 - Noul Cod Civil)
Cartea a III-a. Despre bunuri Titlul II. Proprietatea privata Capitolul V. Proprietatea periodica ...
Data publicării: 2011-06-28
Acte si documente necesare pentru dosarul Prima casa 4 (CEC BANK, BCR, BRD)
Dosarul care trebuie prezentat bancii pentru a obtine un credit ipotecar prin programul „Prima Casa” 4 trebuie sa contina urmatoarele acte si documen ...
Data publicării: 2011-06-21
Actele necesare pentru redobandirea cetateniei romane de catre persoanele care au pierdut cetatenia romana
Actele necesare pentru redobandirea cetateniei romane de catre persoanele care au pierdut cetatenia romana, conform art. 10 alin.1 din Legea nr. 21/19 ...
Data publicării: 2010-08-18
Actele necesare pentru depunerea cererii de acordare a cetateniei romane
Actele necesare pentru depunerea cererii de acordare a cetateniei romane, conform Art. 8 din Legea nr. 21/1991 ...
Data publicării: 2010-08-18
Transportul rutier in cont propriu
Transportul rutier in cont propriu se efectueaza fara incasarea unui tarif sau a echivalentului in natura ori in servicii al acestuia si se realizeaza ...
Data publicării: 2010-07-16
Ce modificari aduce legea 277/2009 in procedura insolventei
Legea nr. 277/2009 da, printre altele, o noua definitie a insolventei, astfel incat datoriile sa indeplineasca toate cele trei conditii prevazute de l ...
Data publicării: 2009-07-17

Ştiri Juridice conexe:
ANI a constatat existenta starii de incompatibilitate in cazul a 14 alesi locali
Agentia Nationala de Integritate a constatat incalcarea regimului juridic al incompatibilitatilor decatre 14 fosti sau actuali alesi locali (cinci pri ...
Data publicării: 2015-03-02
Primarul municipiului Gheorgheni retinut pentru abuz in serviciu si santaj
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie – Serviciul Teritorial Tirgu Mures au dispus punerea in miscare a actiunii penale si retinerea, ...
Data publicării: 2015-01-27
Avocat definitiv in cadrul Baroului Valcea trimis in judecata pentru trafic de influenta
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie - Serviciul Teritorial Craiova au dispus trimiterea in judecata, in stare de libertate, a incul ...
Data publicării: 2014-10-24
Un judecator si un procuror trimisi in judecata in stare de arest preventiv
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie – Sectia de combatere a coruptiei au dispus trimiterea in judecata, in stare de arest preventiv ...
Data publicării: 2014-10-08
8 alesi locali se afla in conflict de interese administrativ si penal
Starea de incompatibilitate si cea de conflict de interese au intervenit ca urmare a exercitarii simultane a mai multor functii si calitati, precum si ...
Data publicării: 2013-09-06
RIL promovat ref. Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare – cumparare
In practica judiciara s-a constatat ca nu exista un punct de vedere unitar cu privire la „Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tin ...
Data publicării: 2013-04-15
Parchetul de pe langa Judecatoria Lugoj - Trimitere in judecata pentru abuz de incredere s.a.
Procurori ai Parchetului de pe langa Judecatoria Lugoj au dispus, prin rechizitoriu, la data de 19.09.2012, trimiterea in judecata a inculpatului HORT ...
Data publicării: 2012-09-26
Prim-procurorul Parchetului de pe langa Judecatoria Sectorului 4 a fost trimis in judecata de procurorii DNA
Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie au dispus trimiterea in judecata a inculpatilor: ...
Data publicării: 2012-03-20
Judecatori exclusi din magistratura pentru exercitarea cu rea-credinta a functiei
In sedinta din data de 19 octombrie 2011, Sectia pentru judecatori a Consiliului Superior al Magistraturii a admis actiunea disciplinara formulata de ...
Data publicării: 2011-10-19
Parchetul de pe langa Tribunalul Timis - Trimitere in judecata pentru inselaciune cu consecinte deosebit de grave
Procurori ai Parchetului de pe langa Tribunalul Timis au dispus, prin rechizitoriu, la data de 27.06.2011, trimiterea in judecata a inculpatului TELES ...
Data publicării: 2011-07-07
Noul Cod Civil: Legea 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate a fost Republicata
In Monitorul Oficial al Romaniei nr. 472, din 5 iulie 2011 a fost publicata forma republicata a Legii 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de uti ...
Data publicării: 2011-07-07

Jurisprudenţă conexă:
Contravaloarea imbunatatirilor efectuate la un imobil restituit fostului proprietar solicitate de cumparatorul evins
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 64 din 21 ianuarie 2016
Deghizare partiala a pretului prin simulatie. Contract de vanzare-cumparare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 80 din 26 ianuarie 2016
Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 311 din 11 februarie 2016
Suspendarea judecarii apelului in baza dispozitiilor CPC din 1865. Perimarea apelului
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 467 din 3 martie 2016
Respingerea actiunii principale si a cererii de chemare in garantie formulata de parat
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 526 din 10 martie 2016
Modificarea cadrului procesual de catre instanta prin mecanismul permis de art. 243 din CPC din 1865
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 546 din 15 martie 2016
Actiune in anularea inregistrarii marcii pentru rea-credinta. Criterii de analiza
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 652 din 22 martie 2016

Legislaţie conexă:
Regulament din 10.04.2019, Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei - ANRE
Regulamentul privind modalitatile de incheiere a contractelor bilaterale de energie electrica prin licitatie extinsa si negociere continua si prin contracte de procesare din 10.04.2019 a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 344 din 06.05.2019
LEGEA 50/1991, Actualizata 2018, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGEA nr. 50/1991, Actualizata 2018, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata Actualizata prin: - Legea 147/2017 pentru modificarea anexei nr. 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; - Ordonanta urgenta 40/2017 pentru modificarea art. 4 alin. (1) lit. c) si d) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; - Ordonanta urgenta 100/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, precum si a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
Legea 17/2014, Actualizata 2016
LEGEA nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului
Legea 50/1991, Actualizata 2016, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Republicata si Actualizata 2016 Completata si Modificata prin OUG 41/2015, M.Of. 733 din 30-sep-2015
Codul Civil, actualizat 2015
CODUL CIVIL (Legea nr. 287/2009) - Republicat si Actalizat 2015
Legea 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan
Legea Nr.17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului PUBLICATA IN MONITORUL OFICIAL NR. 178 din 12 martie 2014
LEGEA nr. 50/1991, Actualizata 2014, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
LEGEA nr. 50/1991, Actualizata 2014, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
Legea nr. 33/1994 (Republicata 2011) privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica
Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica Republicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 472, din 5 iulie 2011
Hotararea CEDO in Cauza Florescu impotriva Romaniei
Hotararea CEDO in Cauza Florescu impotriva Romaniei Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 805 din 02/12/2010




Articole Juridice

Calificarea juridica si natura fiscala a diurnei externe, a cheltuielulor cu transportul si cazarea. Deducerea diurnei externe. Legislatie incidenta
Sursa: av. Emilia Alexandra Ioana

Operatorul de transport aerian care a efectuat primul zbor este obligat sa acorde compensatii pasagerilor care au suferit o intarziere prelungita
Sursa: EuroAvocatura.ro

Administratorul unui site internet echipat cu butonul „imi place” al Facebook poate fi operator, impreuna cu Facebook, in privinta colectarii si a tra
Sursa: EuroAvocatura.ro



Jurisprudenţă

Competenta teritoriala de solutionare a cauzei in materia conflictelor de munca
Pronuntaţă de: ICCJ, Decizia nr. 187 din 30 ianuarie 2019

Constitutionalitatea judecarii cererii de recuzare de catre insisi colegii judecatorului recuzat
Pronuntaţă de: Decizia Curtii Constitutionale nr. 366 din 28 mai 2019

Rejudecarea cauzei. Lipsa motivarii hotararii judecatoresti
Pronuntaţă de: ICCJ, Decizia nr. 124 din 23 ianuarie 2019

Ştiri Juridice
Legislaţie

Ordonanta nr. 11/2019 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 195/2002 privind circulatia pe drumurile public
Ordonanta nr. 11/2019 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 195/2 ...

Ordonanta nr. 6/2019 privind instituirea unor facilitati fiscale
Ordonanta nr. 6/2019 privind instituirea unor facilitati fiscale ...

Legea nr. 145/2019 privind statutul politistilor de penitenciare
Publicata in Monitorul Oficial nr. 631 din 30.07.2019. ...