Coordonator: Av. Marius-Cătălin Preduţ

Prima pagină » Dicţionar Juridic » Drept Civil » Bun imobil

Bun imobil, Drept Civil

Lucru cu o asezare fixa si care, ca atare, nu poate fi mutat dintr-un loc in altul fara a-si pierde individualitatea ori fara a-si schimba destinatia initiala. Bunurile pot fi imobile prin natura lor, prin destinatie sau prin obiectul la care ele se aplica. Bunurile imobile prin natura lor sunt: pamantul si orice alte lucruri incorporate acestuia, cum ar fi cladirile, conductele, recoltele prinse de radacini si fructele de arbori neculese inca. Sunt bunuri imobile prin destinatie obiectele pe care proprietarul le afecteaza unui bun imobil fiind necesare pentru folosirea acestuia.Din aceasta categorie fac parte: anumalele si uneltele intrebuintate la lucrul pamantului, stupii cu roi, teascurile, utilajul industrial, obiectele al caror mod de asezare lasa a se intelege ca au fost destinate de catre proprietar sa ramana incorporate imobilului deorece sunt intarite cu gips, var var sau ciment ori nu pot fi scoase fara a fi deteriorate ori fara a i se aduce deteriorari partii respective din imobil. Sunt bunuri imobile prin obiectul la care se aplica: drepturile reale asupra imobilelor, drepturile de creanta al caror obiect este darea ori predarea unui lucru imobil, precum si actiunile in justitie privitoare la imobile. Regimul juridic al bunurilor imobile are anumite particularitati, printre care: posesia unui asemenea bun este aparata prin actiunea posesorie, care poate fi intentata de posesor, indiferent daca este sau nu si proprietarul imobilului respectiv; unele bunuri imobile, cum ar fi pamantul, sunt de regula scoase din circuitul civil; pentru instrainarea unor bunuri imobile, cum sunt constructiile, este necesara obtinerea prealabila a unei autorizatii de la organele administratiei de stat ori este obligatorie incheierea actului in forma autentica; instrainarea sau grevarea unui teren sau a unei constructii, bun comun, de catre unul din soti, in timpul casatoriei, se poate face numai cu consimtamantul expres al celuilalt; actiunile in justitie referitoare la bunurile imobile, denumite si actiuni reale, se intenteaza la instanta locului unde este situat imobilul; pentru instrainarea imobilelor este reglementat un sistem de publicitate; executarea silita asupra bunurilor imobile este supusa unor reguli speciale; ipoteca si uzucapiunea se aplica numai bunurilor imobile.



Alţi termini definiţi în cadrul categoriei Drept Civil: Act aparent, Act constitutiv de drepturi, Act translativ de drepturi, Actiune in rectificarea inscrierilor in cartea funciara, Amortisment, Bun inalienabil, Capacitate de a primi cu titlu gratuit, Contract de asigurare obligatorie, Creditor, Desistare, Donator, Drept personal nepatrimonial, Etichetare, Executori judecatoresti, Gajul (amanetul), Patrimoniu, Rebus sic stantibus, Reziliere, Stana montana, Uzanta comerciala,
Articole juridice conexe:
Despagubirile acordate pentru exproprierea pentru cauza de utilitate publica
Proprietatea privata este garantata si ocrotita in mod egal de lege si nicio expropriere nu se poate dispune decat pentru o cauza de utilitate publica ...
Data publicării: 2020-05-18
Restituirea taxei de timbru in ipoteza solutionarii litigiilor civile pe calea medierii
Atunci cand se adreseaza instantei de judecata cu o cerere de chemare in judecata, reclamantul, potrivit Codului de procedura civila, are obligatia de ...
Data publicării: 2020-05-14
Deschiderea succesiunii si dezbaterea succesiunii. Modalitati de dezbatere a succesiunii
Deschiderea succesiunii. Mostenirea sau succesiunea este procedura legala prin care bunurile unei persoane care a incetat din viata sunt transferate a ...
Data publicării: 2020-05-11
Actiunea in revendicare. Caracteristici si efecte
Proprietatea privata este dreptul titularului de a poseda, folosi si de a dispune de un bun in mod exclusiv, absolut si perpetuu, in limitele stabilit ...
Data publicării: 2020-05-05
Constituirea unei fundatii. Patrimoniu si documente necesare
Persoanele fizice si persoanele juridice care urmaresc desfasurarea unor activitati de interes general sau in interesul unor colectivitati ori, dupa c ...
Data publicării: 2019-10-14
Nulitate, cu efect retroactiv, a unui contract incheiat de banca cu un consumator. Competenta instantei.
O lege nationala nu poate invalida, printr-o norma retroactiva, generala si automata, contracte de credit incheiate cu creditori straini care nu erau ...
Data publicării: 2019-02-15
Certificatul de urbanism in procedura autorizarii lucrarilor de construire. Actualizare 2018
Legislatia in vigoare defineste certificatul de urbanism ca fiind actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatile administratiei pub ...
Data publicării: 2018-01-29
Admisibilitatea actiunii in anulare a Certificatului de Urbanism
In principiu, Certificatul de Urbanism fiind un act de informare, nu poate face obiectul unei actiuni in anulare in fata instantei de contencios admi ...
Data publicării: 2014-10-24
Controlul de legalitate al acordului de mediere efectuat de instanta de judecata
Atunci cand litigiul dintre parti este solutionat pe calea medierii si se incheie un acord de mediere, potrivit art. 59 din Legea nr. 192/2006 privind ...
Data publicării: 2013-04-05
Avantajele medierii. Solutii jurisprudentiale
Nu intentionam sa intram pe taramul alunecos al disputei pe marginea avantajelor medierii raportat la volumul de activitate al instantelor[1]. ...
Data publicării: 2013-03-08
Un stat membru poate limita comisioanele bancare percepute de creditor
Directiva privind contractele de credit pentru consumatori1 prevede ca, in domeniile pe care le armonizeaza, statele membre nu pot mentine sau introdu ...
Data publicării: 2012-07-12

Ştiri Juridice conexe:
Proiectele de acte normative adoptate sau de care Guvernul a luat act in cadrul sedintei din 4 noiembrie 2019
In sedinta din 4 noiembrie 2019, Guvernul Romaniei a adoptat sau a luat act de urmatoarele acte normative: ...
Data publicării: 2019-11-04
5 elemente cheie despre metoda de protejare a capitalului investit
Daca un investitor sau actionar doreste sa investeasca intr-o societate din Romania si sa primeasca un beneficiu ulterior, va credita acea societate c ...
Data publicării: 2019-09-19
Proiectele de acte normative adoptate sau de care Guvernul a luat act in cadrul sedintei din 17 septembrie 2019
In sedinta de Guvern din data de 17 septembrie 2019, Guvernul Romaniei a aprobat sau a luat act de urmatoarele acte normative: ...
Data publicării: 2019-09-17
Proiectele de acte normative aprobate sau de care Guvernul a luat act in sedinta din 24 iulie 2019
In sedinta din data de 24 iulie 2019, Guvernul a aprobat sau a luat act de urmatoarele acte normative: ...
Data publicării: 2019-07-24
Actele normative aprobate sau de care Guvernul a luat act in sedinta din 30 mai 2019
In sedinta din data de 30 mai 2019, Guvernul Romaniei a aprobat si a luat act de urmatoarele acte normative: ...
Data publicării: 2019-05-30
Monitorul Oficial din data de 08 iunie 2017
Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 422, 423, 424 si 425 din data de 08.06.2017, Partea I: ...
Data publicării: 2017-06-08
Monitorul Oficial din data de 12 mai 2017
Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 351, 352, 353 si 354 din data de 12.05.2017, Partea I: ...
Data publicării: 2017-05-12
Monitorul Oficial din data de 27 martie 2017
Actele normative publicate in Monitorul Oficial nr. 207 si 208 din data de 27.03.2017, Partea I: ...
Data publicării: 2017-03-27
Sinteza a cauzelor finalizate de procurorii DNA in luna februarie 2017, altele decat cele deja mediatizate
Sinteza a cauzelor finalizate de procurorii anticoruptie in luna februarie 2017, altele decat cele deja mediatizate prin intermediul comunicatelor de ...
Data publicării: 2017-03-12
Monitorul Oficial al Romaniei nr. 158 din 6.03.2015
Actele publicate in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 158 din 6 martie 2015. ...
Data publicării: 2015-03-06
Monitorul Oficial al Romaniei nr. 102 din 09.02.2015
Actele publicate in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 102 din 09 februarie 2015 ...
Data publicării: 2015-02-09

Jurisprudenţă conexă:
Contract de vanzare-cumparare. Actiune pauliana. Frauda debitorului. Complicitatea la frauda a tertului dobanditor
Pronunţată de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 365 din 12 februarie 2020
Decizia ICCJ nr. 12/2019 - RIL admis privind procedura insolventei
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
Invocarea aceluiasi titlu de proprietate fata de toate partile chemate in judecata. Extinderea efectelor hotararii judecatoresti favorabile
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr.43 din 20 ianuarie 2016
Conventia de rezolutiune a unui contract de vanzare incheiata in temeiul prevederilor art. 1550 din Codul civil este un act de administrare
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 525 din 17 februarie 2015
Actiunea avand ca obiect obligatia de predare a unui bun mobil prin anticipatie
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 534 din 17 februarie 2015
Conflict negativ de competenta. Partaj. Modificarea cererii in fata instantei in favoarea carei s-a declinat cauza
Pronunţată de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 381 din 5 februarie 2014
Autorizatie de constructie. Nerespectarea P.U.Z. si P.U.D. Refuz de eliberare.
Pronunţată de: Curtea de Apel Alba Iulia+sectia comerciala Decizie 2112 (03.11.2005)

Legislaţie conexă:
Legea nr. 296/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal
Legea nr. 296/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal Monitorul Oficial, Partea I nr. 1269 din 21 decembrie 2020
OUG 37/2020 privind acordarea unor facilitati pentru creditele acordate de institutii de credit si institutii financiare nebancare anumitor categorii de debitori
Ordonanta de urgenta nr. 37/2020 privind acordarea unor facilitati pentru creditele acordate de institutii de credit si institutii financiare nebancare anumitor categorii de debitori
Codul de procedura civila, actualizat 2020, cu Note si Explicatii. Integral PDF
Codul de procedura civila, actualizat 2020. Legea nr. 134/2010. Integral PDF Actualizata 2020, prin: Legea 310/2018 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea altor acte normative
Legea medierii actualizata. Mediator Bucuresti - Legea 192/2006, actualizata 2020
LEGEA nr. 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator, Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea 154/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator; - OUG 24/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 211/2004 privind unele masuri pentru asigurarea protectiei victimelor infractiunilor.
LEGEA 350/2001, Actualizata, privind amenajarea teritoriului si urbanismul
LEGEA nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Actualizata 2020 Actualizata 2020 prin: - Legea 151/2019 pentru completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul
Codul Fiscal, Actualizat 2017
CODUL FISCAL Actualizat 2017 (Legea 227/2015) Actualizat prin: Ordonanta de urgenta 84/2016 pentru modificarea si completarea unor acte normative din domeniul financiar-fiscal (publicata in M. Oficial nr. 977 din 06 decembrie 2016)
Legea 36/1995, Actualizata 2016, a notarilor publici si a activitatii notariale
LEGEA nr. 36/1995 a notarilor publici si a activitatii notariale - Republicata si Actualizata 2016
Legea 151/2015 privind procedura insolventei persoanelor fizice
Legea 151/2015 privind procedura insolventei persoanelor fizice
Codul Civil, actualizat 2015
CODUL CIVIL (Legea nr. 287/2009) - Republicat si Actalizat 2015
Codul de procedura civila 2015. CPC actualizat 2015
Codul de procedura civila, Republicat, Actualizat 2015
Legea 138/2014 privind modificarea Codului de procedura civila
Legea 138/2014 pentru modificarea si completarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedura civila, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative conexe Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 753 din 16 octombrie 2014




Articole Juridice

Dialogurile MCP (IX): Incetarea abuziva a contractului de munca in perioada de proba
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut

Dialogurile MCP (VIII): Clauza de confidentialitate in contractul individual de munca. Ce este si ce nu este confidential?
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut

Dialogurile MCP (VII): Legalitatea testarii obligatorii a salariatilor pentru prezenta la locul de munca
Sursa: Avocat Marius-Catalin Predut



Jurisprudenţă

Cerere de recurs semnata electronic. Nulitatea recursului
Pronuntaţă de: Decizia nr. 520 din 7 martie 2019, pronuntata de Sectia I civila a Inaltei Curti de Casatie si Justitie

Anulare Hotarare CNSSU privind instituirea carantinei si interzicerea de participare doar la evenimente religioase
Pronuntaţă de: CURTEA DE APEL SUCEAVA SECTIA DE CONTENCIOS ADMINISTRATIV SI FISCAL Sedinta publica din 24 mai 2021 Dosar nr. 479/32/2020

Alegerea perioadei care se ia in considerare la stabilirea bazei de calcul al pensiei militare de stat se poate face o singura data
Pronuntaţă de: Decizia civila nr. 7783/28.11.2018 a Curtii de Apel Galati

Ştiri Juridice
Legislaţie

Legea nr. 269/2021 pentru modificarea Legii dialogului social nr. 62/2011 si a Legii nr. 53/2003 - Codul muncii
Legea nr. 269/2021 pentru modificarea Legii dialogului social nr. 62/2011 si a Legii nr. 53/2003 - C ...

OUG 117/2021 pentru modificarea si completarea Codului muncii
Ordonanta de urgenta nr. 117/2021 pentru modificarea si completarea Legii nr. 53/2003 - Codul muncii ...

OUG 110/2021 privind acordarea unor zile libere platite parintilor si altor categorii de persoane in contextul raspandirii coronavirusului SARS-CoV-2
Ordonanta de urgenta nr. 110/2021 privind acordarea unor zile libere platite parintilor si altor cat ...